Цены на квартиры в Нижнем Новгороде

Метр во вторичке — 180 700 ₽, в новостройках — 204 100 ₽. Снять однушку — 37 200 ₽ в месяц.

Метр, вторичка: 3879 объявлений
Метр, новостройки: 59 % предложения
Однушка купить: двушка — 8,50 млн ₽
Однушка снять: двушка — 42 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 4,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 28 лет. Аренда однушки — 51 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	7,50 млн	251 900	28	51
1-комнатная	7,30 млн	201 900	35	1017
2-комнатная	8,50 млн	173 400	50	1400
3-комнатная	11,49 млн	165 000	70	1141
4 комнаты и больше	17,40 млн	173 000	96	270

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	7,41 млн	256 400	27	149
1-комнатная	8,26 млн	215 200	39	1640
2-комнатная	11,39 млн	191 900	59	1977
3-комнатная	15,16 млн	195 600	77	917
4 комнаты и больше	33,41 млн	307 100	110	91

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	35 000	1290	27	103
1-комнатная	37 200	970	38	604
2-комнатная	42 000	810	50	596
3-комнатная	60 000	780	70	192
4 комнаты и больше	90 000*	840*	112	18

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 37 %; снять однушку — на 30 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 4774 объявления204 100 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1181 объявление222 700 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 2662 объявления162 200 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	7,41 млн	7,80 млн*	—	35 000	39 000*
1-комнатная	8,26 млн	9,27 млн	6,00 млн	42 900	33 000
2-комнатная	11,39 млн	13,45 млн	7,20 млн	55 000	40 000
3-комнатная	15,16 млн	18,00 млн	9,77 млн	79 500	50 000
4 комнаты и больше	33,41 млн*	27,90 млн*	15,00 млн	—	—
Метр, ₽	204 100	222 700	162 200	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 3843 из 3879 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт18 км→вокзалЩербинки

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Объявлений
Микрорайон Седьмое небо	238 800*	—	40 000*	43
Нижегородский	222 700	271 100	45 000	1281
Микрорайон Печёрская Долина	213 100	—	40 000*	101
Микрорайон Высоково (Советский)	211 900*	—	—	39
2-й микрорайон (Канавинский)	209 700*	—	—	20
Советский	209 500	217 400	43 000	1091
Кузнечиха II	203 300*	—	—	23
4-й микрорайон (Канавинский)	203 200*	—	—	18
Микрорайон Водный Мир	200 000*	—	—	27
Микрорайон Юг	199 400*	—	—	37
8-й микрорайон	198 800*	—	—	37
Микрорайон Цветы	198 500	—	34 000*	68
Комсомольский микрорайон	197 000	212 900*	—	46
Бурнаковский микрорайон	193 400	—	35 000*	72
5-й микрорайон	193 000	195 200	—	54
Усиловский микрорайон	192 900	—	—	57
Микрорайон 2-й (жилой район Верхние Печёры)	191 900*	—	—	23
3-й микрорайон (Канавинский)	191 500*	—	—	34
6-й микрорайон (Канавинский)	191 300*	—	—	40
Щербинки	189 000*	—	—	15
Микрорайон 1-й (жилой район Верхние Печёры)	188 100*	—	—	30
Микрорайон 3-й (жилой район Верхние Печёры)	184 700*	—	—	28
Приокский	184 500	230 100	34 000	395
Микрорайон Кузнечиха-2	183 900*	174 200	—	38
Гордеевский микрорайон	181 500	—	—	57
Микрорайон 5-й (жилой район Верхние Печёры)	181 200*	—	—	27
Микрорайон Кузнечиха-1	—	239 500	—	5
Соцгород VIII	180 200*	—	—	19
Соцгород IX	179 900*	—	—	11
Молитовка III	179 500*	—	—	21
Квартал Кооперативный посёлок	179 400	191 900	—	63
Микрорайон Караваиха	178 100*	275 800	—	34
Микрорайон Щербинки 3	177 800*	—	—	37
Микрорайон Дубёнки	177 800*	—	—	15
Соцгород VII	176 700*	—	—	13
Шпальный	175 400*	222 800	—	22
Нагорный I	174 500*	—	—	31
Микрорайон Лапшиха	174 400	—	—	40
Микрорайон Двигатель Революции	171 800*	—	—	28
Ипподром микрорайон	171 100	204 800	—	64
Суриковский микрорайон	171 000*	—	—	31
Канавинский	168 800	195 000	39 000	619
Микрорайон Дарьино	164 400*	—	—	23
Ленинский	163 400	203 700	—	415
Микрорайон Молитовский затон	162 400*	216 900	—	14
Микрорайон Ленгородок	161 700	196 000	—	53
Микрорайон Щербинки 2	158 500	—	—	48
Молитовка IV	158 100*	—	—	30
Калининский микрорайон	157 200*	208 600	—	39
Микрорайон Станкозавод	155 900	224 400*	—	51
Сормовский	155 200	191 900	33 500	425
Соцгород V	153 200*	—	—	17
Автозаводский	153 000	186 800	30 000	800
Московский	152 700	192 000	30 000	366
Микрорайон Щербинки 1	151 800*	—	—	23
Соцгород II	151 800	—	—	47
Микрорайон Карповка	151 700*	162 400	—	15
Соцгород III	151 600*	—	—	20
Кузнечиха I	151 500*	—	—	25
Микрорайон Стройплощадка	150 200*	—	—	22
Молитовка II	147 600*	—	—	25
Микрорайон Вождей Революции	147 300*	—	—	15
Посёлок Орджоникидзе	145 800	—	—	54
Микрорайон Спортивный	145 200*	188 500	—	33
Володарский микрорайон	144 400*	190 400	—	34
Северный микрорайон	144 000	190 900	30 000*	104
Микрорайон Красная Этна	143 600*	197 200	—	29
Микрорайон Соцгород-II	142 600*	200 300	—	11
Соцгород IV	139 400*	—	—	17
Мончегорский микрорайон	138 900	—	—	64
Центральный микрорайон	137 700*	—	—	16
Соцгород X	134 800*	—	—	18
Соцгород VI	129 700*	—	—	21
Сортировочный микрорайон	123 300	182 000	—	49
Светлоярский микрорайон	111 700*	—	—	19
Микрорайон Агрокомбинат Горьковский	103 900*	—	—	18

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 181 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
80 тыс.–100 тыс.	52
100 тыс.–120 тыс.	250
120 тыс.–140 тыс.	511
140 тыс.–160 тыс.	548
160 тыс.–180 тыс.	553
180 тыс.–200 тыс.	520
200 тыс.–220 тыс.	420
220 тыс.–240 тыс.	334
240 тыс.–260 тыс.	253
260 тыс.–280 тыс.	129
280 тыс.–300 тыс.	86
300 тыс.–320 тыс.	71
320 тыс.–340 тыс.	51
340 тыс.–360 тыс.	26
360 тыс.–380 тыс.	27
от 380 тыс.	48

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Нижегородская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 2166 100186 200

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	60 900 ₽/м²	58 400 ₽/м²
2018 кв. 2	60 900 ₽/м²	58 400 ₽/м²
2018 кв. 3	61 300 ₽/м²	59 000 ₽/м²
2018 кв. 4	61 700 ₽/м²	59 000 ₽/м²
2019 кв. 1	62 800 ₽/м²	60 000 ₽/м²
2019 кв. 2	63 400 ₽/м²	61 100 ₽/м²
2019 кв. 3	65 000 ₽/м²	62 200 ₽/м²
2019 кв. 4	65 500 ₽/м²	63 800 ₽/м²
2020 кв. 1	65 700 ₽/м²	67 100 ₽/м²
2020 кв. 2	66 300 ₽/м²	68 200 ₽/м²
2020 кв. 3	67 700 ₽/м²	71 500 ₽/м²
2020 кв. 4	70 600 ₽/м²	75 200 ₽/м²
2021 кв. 1	79 500 ₽/м²	84 000 ₽/м²
2021 кв. 2	83 400 ₽/м²	87 100 ₽/м²
2021 кв. 3	87 000 ₽/м²	90 700 ₽/м²
2021 кв. 4	91 700 ₽/м²	94 200 ₽/м²
2022 кв. 1	97 900 ₽/м²	104 400 ₽/м²
2022 кв. 2	100 200 ₽/м²	117 000 ₽/м²
2022 кв. 3	103 000 ₽/м²	121 100 ₽/м²
2022 кв. 4	102 500 ₽/м²	123 200 ₽/м²
2023 кв. 1	107 200 ₽/м²	124 300 ₽/м²
2023 кв. 2	110 000 ₽/м²	125 400 ₽/м²
2023 кв. 3	113 900 ₽/м²	129 400 ₽/м²
2023 кв. 4	122 300 ₽/м²	140 200 ₽/м²
2024 кв. 1	127 300 ₽/м²	149 200 ₽/м²
2024 кв. 2	131 100 ₽/м²	154 400 ₽/м²
2024 кв. 3	132 800 ₽/м²	159 600 ₽/м²
2024 кв. 4	136 300 ₽/м²	161 000 ₽/м²
2025 кв. 1	140 000 ₽/м²	164 700 ₽/м²
2025 кв. 2	137 600 ₽/м²	167 400 ₽/м²
2025 кв. 3	139 600 ₽/м²	171 400 ₽/м²
2025 кв. 4	143 000 ₽/м²	172 400 ₽/м²
2026 кв. 1	160 800 ₽/м²	182 800 ₽/м²
2026 кв. 2	166 100 ₽/м²	186 200 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 25 735
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 18

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем