Цены на квартиры в Невинномысске
Метр во вторичке — 82 000 ₽, в новостройках — 98 000 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 745 объявлений
- Метр, новостройки
- 41 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 3,80 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 22 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 14 лет. Аренда однушки — 34 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,00 млн | 93 200 | 32 | 148 |
| 2-комнатная | 3,80 млн | 79 700 | 47 | 343 |
| 3-комнатная | 5,00 млн | 77 400 | 65 | 221 |
| 4 комнаты и больше | 7,00 млн | 76 600 | 86 | 33 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,01 млн | 102 000 | 40 | 225 |
| 2-комнатная | 5,87 млн | 93 000 | 63 | 216 |
| 3-комнатная | 8,55 млн | 95 000 | 91 | 102 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000 | 560 | 33 | 100 |
| 2-комнатная | 22 000 | 440 | 50 | 89 |
| 3-комнатная | 25 000 | 400 | 60 | 33 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 24 %; снять однушку — на 28 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,01 млн | 3,80 млн* | 2,94 млн | 23 000* | 18 000 |
| 2-комнатная | 5,87 млн | 6,09 млн* | 3,65 млн | — | 20 000 |
| 3-комнатная | 8,55 млн | 7,85 млн* | 4,80 млн | — | 25 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 6,08 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 98 000 | 98 800* | 79 400 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 738 из 745 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон ЗИП | 90 400* | — | — | 22 |
| Микрорайон ПРП | 83 200 | — | 23 000* | 140 |
| Микрорайон Фабрика | 74 200 | — | — | 55 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–55 тыс. | 9 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 29 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 38 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 91 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 88 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 84 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 92 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 73 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 81 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 43 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 29 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 24 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 24 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 13 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 12 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 6 |
| от 130 тыс. | 9 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ставропольский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 700 ₽/м² | 34 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 300 ₽/м² | 35 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 300 ₽/м² | 36 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 36 600 ₽/м² | 37 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 39 700 ₽/м² | 38 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 600 ₽/м² | 39 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 41 500 ₽/м² | 40 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 41 500 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 100 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 600 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 900 ₽/м² | 44 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 43 800 ₽/м² | 44 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 46 100 ₽/м² | 44 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 44 700 ₽/м² | 44 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 45 800 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 600 ₽/м² | 48 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 56 700 ₽/м² | 54 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 59 200 ₽/м² | 55 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 60 600 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 60 900 ₽/м² | 60 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 71 700 ₽/м² | 84 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 76 200 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 76 700 ₽/м² | 85 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 83 100 ₽/м² | 86 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 85 700 ₽/м² | 93 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 86 200 ₽/м² | 100 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 107 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 88 800 ₽/м² | 111 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 100 ₽/м² | 107 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 96 200 ₽/м² | 103 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 97 300 ₽/м² | 107 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 99 300 ₽/м² | 108 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 105 900 ₽/м² | 119 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 800 ₽/м² | 120 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1880
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем