Цены на квартиры в Нефтеюганске
Метр во вторичке — 102 800 ₽, в новостройках — 130 500 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 780 объявлений
- Метр, новостройки
- 47 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 16 лет. Аренда однушки — 41 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,07 млн* | 127 300* | 37 | 13 |
| 1-комнатная | 4,10 млн | 107 900 | 38 | 214 |
| 2-комнатная | 5,50 млн | 102 100 | 54 | 316 |
| 3-комнатная | 6,70 млн | 97 900 | 67 | 202 |
| 4 комнаты и больше | 8,10 млн | 91 700 | 87 | 35 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,97 млн | 140 500 | 43 | 279 |
| 2-комнатная | 8,16 млн | 130 300 | 63 | 244 |
| 3-комнатная | 9,47 млн | 115 900 | 81 | 171 |
| 4 комнаты и больше | 12,80 млн* | 146 500* | 87 | 10 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 30 000 | 770 | 40 | 118 |
| 2-комнатная | 35 000 | 700 | 52 | 112 |
| 3-комнатная | 50 000* | 710* | 62 | 24 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 8 %; снять однушку — на 35 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,97 млн | 5,00 млн* | 3,30 млн | 35 000 | 26 000 |
| 2-комнатная | 8,16 млн | 6,80 млн* | 5,30 млн | 43 000* | 35 000 |
| 3-комнатная | 9,47 млн | 7,70 млн* | 6,50 млн | — | 45 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,07 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 130 500 | 110 000 | 101 500 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 767 из 780 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 15-й микрорайон | 122 500 | — | 35 000* | 89 |
| 6-й микрорайон | 114 300* | 130 300 | — | 30 |
| 16-й микрорайон | 112 300 | — | — | 58 |
| Микрорайон 16а | 109 000 | — | — | 70 |
| 17-й микрорайон | 106 700 | 95 800 | 33 000* | 86 |
| 14-й микрорайон | 105 700 | — | 30 000* | 103 |
| 2-й микрорайон | 105 700 | — | — | 41 |
| 13-й микрорайон | 102 800 | — | — | 69 |
| Микрорайон 11Б | 101 200* | 138 300 | — | 21 |
| 5-й микрорайон | 100 400* | 125 800* | — | 23 |
| 12-й микрорайон | 100 000 | — | — | 83 |
| 9-й микрорайон | 97 100 | — | — | 64 |
| Микрорайон 8а | 96 500 | — | — | 50 |
| 8-й микрорайон | 96 200 | — | — | 57 |
| 11-й микрорайон | 95 100* | 161 900 | — | 26 |
| 10-й микрорайон | 92 200 | — | — | 40 |
| 1-й микрорайон | 91 000 | — | — | 48 |
| 3-й микрорайон | 87 200* | — | — | 17 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–75 тыс. | 16 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 29 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 44 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 73 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 74 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 99 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 104 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 80 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 55 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 55 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 42 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 38 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 22 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 18 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 9 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 8 |
| от 150 тыс. | 14 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 54 700 ₽/м² | 50 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 55 600 ₽/м² | 49 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 56 600 ₽/м² | 50 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 56 800 ₽/м² | 51 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 59 000 ₽/м² | 55 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 59 700 ₽/м² | 52 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 60 800 ₽/м² | 52 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 61 700 ₽/м² | 54 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 60 700 ₽/м² | 54 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 63 500 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 65 700 ₽/м² | 58 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 65 000 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 75 600 ₽/м² | 67 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 77 600 ₽/м² | 73 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 75 100 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 79 600 ₽/м² | 75 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 95 400 ₽/м² | 82 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 94 500 ₽/м² | 89 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 97 200 ₽/м² | 94 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 98 100 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 101 200 ₽/м² | 106 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 101 200 ₽/м² | 101 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 100 900 ₽/м² | 104 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 109 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 102 200 ₽/м² | 123 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 103 500 ₽/м² | 128 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 100 600 ₽/м² | 126 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 102 700 ₽/м² | 126 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 105 300 ₽/м² | 128 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 106 100 ₽/м² | 131 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 104 400 ₽/м² | 131 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 108 800 ₽/м² | 134 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 109 000 ₽/м² | 128 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 108 700 ₽/м² | 127 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1727
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 16
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем