Цены на квартиры в Нефтекамске
Метр во вторичке — 89 100 ₽, в новостройках — 125 600 ₽. Снять однушку — 18 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 607 объявлений
- Метр, новостройки
- 14 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,40 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 20 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 36 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,60 млн | 95 500 | 36 | 197 |
| 2-комнатная | 4,40 млн | 89 700 | 50 | 222 |
| 3-комнатная | 5,40 млн | 81 700 | 65 | 142 |
| 4 комнаты и больше | 5,50 млн | 74 600 | 73 | 42 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,00 млн* | 125 100* | 32 | 23 |
| 1-комнатная | 5,68 млн | 130 000 | 45 | 36 |
| 2-комнатная | 8,06 млн | 124 500 | 62 | 38 |
| 3-комнатная | 9,48 млн* | 116 000* | 82 | 10 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 18 000 | 540 | 36 | 58 |
| 2-комнатная | 20 000* | 400* | 52 | 20 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 25 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,00 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,68 млн* | 4,08 млн* | 2,99 млн | 20 000* | 16 000* |
| 2-комнатная | 8,06 млн* | 6,02 млн* | 4,05 млн | — | 20 000* |
| 3-комнатная | — | 8,25 млн* | 5,20 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 5,50 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 125 600 | 104 600 | 84 000 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 602 из 607 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 24-й микрорайон | 107 200 | — | 20 000* | 70 |
| 25-й микрорайон | 102 600 | — | — | 43 |
| Микрорайон 25Б | 99 800* | — | — | 15 |
| 14-й микрорайон | 99 000 | — | — | 39 |
| 13-й микрорайон | 97 000 | 123 500* | — | 54 |
| 1-й микрорайон | 91 800 | 123 100 | — | 34 |
| Жилой район Южный | — | 134 000 | — | 0 |
| 5-й микрорайон | 88 900* | — | — | 22 |
| Микрорайон Центр | 88 700* | — | — | 30 |
| 4-й микрорайон | 88 100 | — | — | 58 |
| 12-й микрорайон | 85 400* | — | — | 30 |
| 8-й микрорайон | 84 500 | — | — | 44 |
| 10-й микрорайон | 83 700* | — | — | 32 |
| 9-й микрорайон | 83 600* | — | — | 23 |
| 3-й микрорайон | 81 500 | — | — | 33 |
| Микрорайон №2 | 80 200* | — | — | 28 |
| 11-й микрорайон | 79 700 | — | — | 38 |
| 7-й микрорайон | 76 800 | — | — | 33 |
| 6-й микрорайон | 75 800* | — | — | 25 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 55 тыс.–60 тыс. | 13 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 15 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 34 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 42 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 59 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 79 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 77 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 55 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 68 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 58 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 31 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 16 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 18 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 15 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 13 |
| от 130 тыс. | 14 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Башкортостан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 51 600 ₽/м² | 54 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 52 300 ₽/м² | 56 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 53 100 ₽/м² | 57 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 53 300 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 57 200 ₽/м² | 58 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 57 500 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 58 200 ₽/м² | 61 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 58 400 ₽/м² | 63 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 59 400 ₽/м² | 64 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 59 300 ₽/м² | 65 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 60 300 ₽/м² | 65 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 61 400 ₽/м² | 68 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 63 400 ₽/м² | 71 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 64 900 ₽/м² | 73 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 67 700 ₽/м² | 77 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 72 200 ₽/м² | 83 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 77 800 ₽/м² | 91 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 81 900 ₽/м² | 103 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 110 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 86 500 ₽/м² | 113 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 600 ₽/м² | 110 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 000 ₽/м² | 112 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 93 000 ₽/м² | 116 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 99 300 ₽/м² | 127 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 101 100 ₽/м² | 131 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 104 000 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 104 100 ₽/м² | 138 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 104 900 ₽/м² | 141 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 105 100 ₽/м² | 141 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 105 000 ₽/м² | 142 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 105 300 ₽/м² | 144 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 110 000 ₽/м² | 150 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 100 ₽/м² | 148 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1135
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 18
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем