Цены на квартиры в Набережных Челнах
Метр во вторичке — 134 800 ₽, в новостройках — 162 100 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 2052 объявления
- Метр, новостройки
- 46 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 40 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 38 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,29 млн | 189 300 | 28 | 79 |
| 1-комнатная | 5,95 млн | 157 300 | 38 | 395 |
| 2-комнатная | 7,10 млн | 134 300 | 52 | 668 |
| 3-комнатная | 8,50 млн | 123 600 | 66 | 720 |
| 4 комнаты и больше | 10,50 млн | 112 200 | 90 | 190 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,46 млн | 184 800 | 30 | 301 |
| 1-комнатная | 7,46 млн | 162 000 | 45 | 496 |
| 2-комнатная | 9,41 млн | 154 500 | 60 | 610 |
| 3-комнатная | 12,10 млн | 158 000 | 78 | 415 |
| 4 комнаты и больше | 12,38 млн | 130 100 | 95 | 31 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 000 | 1000 | 27 | 42 |
| 1-комнатная | 30 000 | 850 | 38 | 151 |
| 2-комнатная | 40 000 | 740 | 52 | 121 |
| 3-комнатная | 46 500 | 660 | 69 | 54 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 28 %; снять однушку — на 32 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,46 млн | 5,25 млн* | — | 28 000* | — |
| 1-комнатная | 7,46 млн | 6,50 млн | 4,90 млн | 35 000 | 26 500 |
| 2-комнатная | 9,41 млн | 8,50 млн | 6,25 млн | 45 000 | 35 000 |
| 3-комнатная | 12,10 млн | 11,70 млн | 7,50 млн | 55 000* | 40 000* |
| 4 комнаты и больше | 12,38 млн* | 13,80 млн* | 10,00 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 162 100 | 157 500 | 123 000 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1873 из 2052 объявлений вторички и у 89 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Чаллы Яр | 181 400 | 137 600 | 55 000* | 85 |
| 65 комплекс | 155 200 | — | — | 96 |
| 64 комплекс | 154 400 | — | — | 49 |
| 63 комплекс | 154 300 | — | 29 000* | 68 |
| 69 комплекс | 151 000* | 171 200 | — | 28 |
| Микрорайон Замелекесье | 145 500* | — | — | 27 |
| 12 комплекс | 144 000 | — | — | 95 |
| 36 комплекс | 143 900 | — | — | 46 |
| 42 комплекс | 142 500* | — | — | 16 |
| 20 квартал | 141 200* | 144 800* | — | 31 |
| ЗЯБ, 14 комплекс | 138 700* | — | — | 20 |
| Центральный | 138 400 | 165 600 | 30 500 | 991 |
| 21 квартал | 138 100 | — | — | 52 |
| 47 комплекс | 137 700* | — | — | 15 |
| 39 комплекс | 137 000* | — | — | 19 |
| Автозаводский | 134 900 | 159 600 | 30 000 | 743 |
| 14 комплекс | 134 900* | — | — | 32 |
| 13 комплекс | 133 800* | — | — | 20 |
| 26 комплекс | 133 200* | — | — | 19 |
| 32 комплекс | 132 100* | — | — | 33 |
| Комсомольский | 131 600 | 149 800 | 30 000 | 692 |
| 37 комплекс | 131 000* | — | — | 29 |
| 58 комплекс | 130 300* | — | — | 29 |
| 29 комплекс | 130 000* | — | — | 28 |
| 4 комплекс | 128 100* | — | — | 12 |
| ЗЯБ, 17А комплекс | 127 800* | — | — | 26 |
| 62 комплекс | 127 200 | — | — | 48 |
| 54 комплекс | 126 600* | — | — | 13 |
| Микрорайон Новый Город | 126 300 | — | — | 35 |
| 31 комплекс | 126 100* | — | — | 16 |
| 28 комплекс | 126 100* | — | — | 25 |
| 46 комплекс | 125 700* | — | — | 23 |
| 52 комплекс | 125 300 | — | — | 41 |
| 53 комплекс | 125 000* | 143 000 | — | 26 |
| ГЭС, 8 комплекс | 125 000* | — | — | 12 |
| 41 комплекс | 124 500* | — | — | 17 |
| 43 комплекс | 124 300* | — | — | 18 |
| 50 комплекс | 123 600* | — | — | 36 |
| ГЭС, 4 комплекс | 123 500* | — | — | 14 |
| 7 комплекс | 123 300* | — | — | 26 |
| 49 комплекс | 123 100* | — | — | 23 |
| 11 комплекс | 122 500* | — | — | 22 |
| ЗЯБ, 18 комплекс | 122 300 | — | — | 36 |
| 27 комплекс | 121 800* | — | — | 28 |
| ГЭС, 3 комплекс | 121 500* | — | — | 14 |
| 40 комплекс | 121 000* | — | — | 25 |
| ГЭС, 9 комплекс | 120 000* | — | — | 18 |
| 56 комплекс | 119 700 | — | — | 34 |
| 44 комплекс | 119 300* | — | — | 15 |
| 59 комплекс | 119 100* | 180 100 | — | 23 |
| ЗЯБ, 17 комплекс | 118 800* | — | — | 17 |
| ГЭС, 10 комплекс | 118 200* | — | — | 29 |
| ЗЯБ, 19 комплекс | 117 500 | — | — | 46 |
| 16 комплекс | 116 200* | — | — | 17 |
| 23 комплекс | 115 600* | — | — | 21 |
| Микрорайон Сидоровка | 114 900 | 149 800* | — | 42 |
| 48 комплекс | 114 500 | — | — | 41 |
| ЗЯБ, 15 комплекс | 114 300* | — | — | 20 |
| 25 комплекс | 109 800* | — | — | 16 |
| 2 комплекс | 108 300* | — | — | 16 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–90 тыс. | 32 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 92 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 219 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 245 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 279 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 276 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 225 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 199 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 162 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 97 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 73 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 58 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 30 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 25 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 18 |
| от 230 тыс. | 22 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Татарстан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 58 800 ₽/м² | 56 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 60 500 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 500 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 62 000 ₽/м² | 59 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 66 300 ₽/м² | 64 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 69 300 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 71 300 ₽/м² | 67 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 72 200 ₽/м² | 68 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 73 400 ₽/м² | 69 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 73 400 ₽/м² | 70 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 75 100 ₽/м² | 72 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 80 300 ₽/м² | 75 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 87 600 ₽/м² | 88 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 91 500 ₽/м² | 94 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 400 ₽/м² | 99 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 117 200 ₽/м² | 114 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 122 400 ₽/м² | 121 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 125 400 ₽/м² | 131 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 132 200 ₽/м² | 134 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 136 700 ₽/м² | 127 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 132 000 ₽/м² | 129 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 130 500 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 132 200 ₽/м² | 138 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 135 600 ₽/м² | 162 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 134 500 ₽/м² | 167 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 137 600 ₽/м² | 172 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 150 300 ₽/м² | 175 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 153 400 ₽/м² | 192 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 154 800 ₽/м² | 193 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 155 400 ₽/м² | 198 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 155 600 ₽/м² | 205 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 176 800 ₽/м² | 204 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 178 500 ₽/м² | 202 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 7465
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 20
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем