Цены на квартиры в Мытищах
Метр во вторичке — 250 900 ₽, в новостройках — 327 900 ₽. Снять однушку — 45 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 776 объявлений
- Метр, новостройки
- 72 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 13,80 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 55 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 4,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 31 год. Аренда однушки — 47 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7,95 млн | 311 000 | 26 | 87 |
| 1-комнатная | 10,50 млн | 268 100 | 39 | 225 |
| 2-комнатная | 13,80 млн | 249 900 | 56 | 258 |
| 3-комнатная | 16,30 млн | 214 200 | 76 | 171 |
| 4 комнаты и больше | 18,75 млн | 209 000 | 93 | 35 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9,43 млн | 350 900 | 28 | 243 |
| 1-комнатная | 12,92 млн | 335 100 | 38 | 1006 |
| 2-комнатная | 18,98 млн | 324 500 | 58 | 624 |
| 3-комнатная | 20,94 млн | 265 400 | 78 | 212 |
| 4 комнаты и больше | 35,12 млн* | 265 600* | 107 | 19 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 000 | 1610 | 24 | 116 |
| 1-комнатная | 45 000 | 1190 | 38 | 313 |
| 2-комнатная | 55 000 | 1090 | 52 | 198 |
| 3-комнатная | 70 000 | 960 | 71 | 60 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 21 %; снять однушку — на 6 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 9,43 млн | 8,10 млн* | — | 40 000 | — |
| 1-комнатная | 12,92 млн | 10,80 млн | 9,50 млн* | 46 500 | 44 000 |
| 2-комнатная | 18,98 млн | 15,80 млн | 11,02 млн* | 58 000 | 55 000 |
| 3-комнатная | 20,94 млн | 17,50 млн* | 13,99 млн* | 70 000* | 65 000* |
| 4 комнаты и больше | 35,12 млн* | 18,62 млн* | 20,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 327 900 | 266 700 | 221 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 766 из 776 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 25-й микрорайон | 306 700 | 346 500 | 50 000 | 141 |
| 22-й микрорайон | 289 000* | 263 000 | — | 14 |
| Микрорайон 17а | 270 200 | — | 47 000 | 132 |
| Микрорайон 18Б | 269 200* | — | — | 18 |
| 16-й микрорайон | 260 100 | — | 50 000* | 161 |
| 17-й микрорайон | 253 300* | — | 45 000* | 49 |
| 24-й микрорайон | 252 100* | — | — | 34 |
| 37-й микрорайон | — | 229 000* | — | 16 |
| 21-й микрорайон | 247 000* | — | — | 30 |
| 13-й микрорайон | 244 800* | — | — | 16 |
| 36-й микрорайон | 237 800* | 272 500 | 45 000* | 48 |
| Микрорайон 10а | 234 700* | 220 000 | — | 18 |
| 20-й микрорайон | 233 000* | 336 000* | 50 000* | 43 |
| Микрорайон 25а | 226 100* | — | — | 16 |
| 26-й микрорайон | 224 200* | — | — | 26 |
| 34-й микрорайон | 222 300* | — | — | 14 |
| 7-й микрорайон | 221 300* | — | — | 12 |
| 15-й микрорайон | 218 600* | 327 200 | — | 31 |
| Пироговский микрорайон | 182 900* | — | — | 30 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 140 тыс.–160 тыс. | 16 |
| 160 тыс.–180 тыс. | 24 |
| 180 тыс.–200 тыс. | 67 |
| 200 тыс.–220 тыс. | 116 |
| 220 тыс.–240 тыс. | 111 |
| 240 тыс.–260 тыс. | 102 |
| 260 тыс.–280 тыс. | 110 |
| 280 тыс.–300 тыс. | 81 |
| 300 тыс.–320 тыс. | 69 |
| 320 тыс.–340 тыс. | 32 |
| 340 тыс.–360 тыс. | 17 |
| 360 тыс.–380 тыс. | 11 |
| 380 тыс.–400 тыс. | 10 |
| от 400 тыс. | 10 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 14 938
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 25
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем