Цены на квартиры в Михайловске
Метр во вторичке — 88 400 ₽, в новостройках — 89 500 ₽. Снять однушку — 15 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 449 объявлений
- Метр, новостройки
- 54 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,26 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 20 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет. Аренда однушки — 29 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,30 млн | 95 800 | 35 | 238 |
| 2-комнатная | 4,26 млн | 84 300 | 51 | 154 |
| 3-комнатная | 4,12 млн | 65 100 | 61 | 51 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,52 млн | 88 000 | 29 | 63 |
| 1-комнатная | 3,73 млн | 95 200 | 40 | 237 |
| 2-комнатная | 4,56 млн | 86 200 | 51 | 182 |
| 3-комнатная | 6,54 млн | 79 400 | 79 | 74 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 15 000 | 490 | 34 | 68 |
| 2-комнатная | 20 000* | 400* | 47 | 17 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 31 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,52 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 3,73 млн | 3,40 млн | 3,08 млн* | 15 000 |
| 2-комнатная | 4,56 млн | 4,50 млн* | 3,40 млн* | — |
| 3-комнатная | 6,54 млн* | — | 4,14 млн* | — |
| Метр, ₽ | 89 500 | 95 800 | 73 400 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 408 из 449 объявлений вторички и у 95 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–55 тыс. | 9 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 13 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 30 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 22 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 32 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 26 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 53 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 52 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 50 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 54 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 38 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 29 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 15 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 11 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 8 |
| от 125 тыс. | 7 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3200
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 8
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем