Цены на квартиры в Миассе
Метр во вторичке — 94 700 ₽, в новостройках — 127 100 ₽. Снять однушку — 22 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 727 объявлений
- Метр, новостройки
- 21 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,40 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 17 лет. Аренда однушки — 36 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,34 млн | 134 500 | 24 | 33 |
| 1-комнатная | 3,70 млн | 105 000 | 34 | 185 |
| 2-комнатная | 4,40 млн | 89 700 | 51 | 283 |
| 3-комнатная | 5,60 млн | 88 700 | 64 | 175 |
| 4 комнаты и больше | 7,50 млн | 90 200 | 79 | 51 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,84 млн | 124 800 | 42 | 72 |
| 2-комнатная | 7,87 млн | 131 200 | 63 | 53 |
| 3-комнатная | 6,59 млн | 104 200 | 65 | 33 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 500* | 910* | 24 | 26 |
| 1-комнатная | 22 000 | 630 | 35 | 97 |
| 2-комнатная | 25 000 | 540 | 47 | 67 |
| 3-комнатная | 35 000* | 570* | 61 | 13 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 36 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 3,32 млн* | — | 24 000* | — |
| 1-комнатная | 4,84 млн* | 4,60 млн* | 3,20 млн | 25 000* | 20 000 |
| 2-комнатная | 7,87 млн* | 6,50 млн* | 4,00 млн | — | 25 000 |
| 3-комнатная | 6,59 млн* | 7,30 млн* | 5,48 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 7,30 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 127 100 | 119 900 | 88 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 721 из 727 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Жилмассив Комарово | 113 300 | — | — | 84 |
| Жилмассив Первомайский посёлок | 105 300* | — | — | 26 |
| Микрорайон Рассвет | 99 300* | — | — | 34 |
| Жилмассив Машгородок | 96 600 | — | 22 000 | 409 |
| Южный жилмассив | 95 800 | — | — | 50 |
| Жилмассив Автозавод | 95 400 | 128 000 | 21 000* | 172 |
| Мебельный жилмассив | 82 700* | — | — | 17 |
| Строителей посёлок | 81 300 | — | — | 40 |
| Жилмассив Динамо посёлок | 81 100 | — | — | 40 |
| Жилмассив Миасс-2 посёлок | 73 700* | — | — | 21 |
| Микрорайон Старая часть | 72 000* | — | — | 17 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 55 тыс.–60 тыс. | 19 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 21 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 23 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 40 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 64 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 81 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 59 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 60 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 52 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 66 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 57 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 40 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 26 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 27 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 17 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 25 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 19 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 9 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 6 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 5 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 2 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 0 |
| от 165 тыс. | 9 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Челябинская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 37 200 ₽/м² | 34 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 37 200 ₽/м² | 36 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 38 000 ₽/м² | 39 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 38 000 ₽/м² | 39 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 35 500 ₽/м² | 40 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 35 600 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 35 200 ₽/м² | 41 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 34 600 ₽/м² | 41 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 33 800 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 35 400 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 33 900 ₽/м² | 42 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 33 100 ₽/м² | 44 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 39 100 ₽/м² | 49 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 40 200 ₽/м² | 51 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 44 900 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 600 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 67 000 ₽/м² | 64 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 72 800 ₽/м² | 73 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 72 500 ₽/м² | 75 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 72 900 ₽/м² | 77 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 60 700 ₽/м² | 84 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 60 200 ₽/м² | 87 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 67 600 ₽/м² | 93 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 72 600 ₽/м² | 101 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 76 000 ₽/м² | 112 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 77 000 ₽/м² | 115 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 78 800 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 77 200 ₽/м² | 118 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 81 800 ₽/м² | 123 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 85 300 ₽/м² | 125 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 600 ₽/м² | 127 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 94 400 ₽/м² | 129 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 98 000 ₽/м² | 143 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 98 900 ₽/м² | 145 300 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 454
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем