Цены на квартиры в Майкопе
Метр во вторичке — 121 200 ₽, в новостройках — 114 100 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 589 объявлений
- Метр, новостройки
- 91 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,70 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 52 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,35 млн* | 167 000* | 24 | 18 |
| 1-комнатная | 4,65 млн | 137 600 | 35 | 140 |
| 2-комнатная | 5,70 млн | 119 200 | 49 | 219 |
| 3-комнатная | 7,35 млн | 112 500 | 63 | 186 |
| 4 комнаты и больше | 8,75 млн* | 107 200* | 86 | 26 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,33 млн | 130 000 | 24 | 737 |
| 1-комнатная | 4,14 млн | 115 000 | 36 | 1436 |
| 2-комнатная | 5,85 млн | 105 000 | 56 | 1319 |
| 3-комнатная | 7,60 млн | 100 000 | 75 | 825 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 30 000 | 770 | 38 | 31 |
| 2-комнатная | 30 000* | 620* | 52 | 25 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 19 %; снять однушку — на 17 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,33 млн | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 4,14 млн | 5,28 млн* | 4,30 млн* | 35 000* | — |
| 2-комнатная | 5,85 млн | 8,55 млн* | 5,55 млн | — | 30 000* |
| 3-комнатная | 7,60 млн | 10,74 млн* | 7,20 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 9,30 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 114 100 | 139 600 | 117 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 548 из 589 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон "Центральный" | 133 000 | — | — | 67 |
| Микрорайон "Маяк" | 121 700 | — | — | 69 |
| Микрорайон Черёмушки | 121 300 | — | — | 181 |
| Микрорайон "Кондитерка" | 116 600* | — | — | 18 |
| Микрорайон "Восход" | 105 900 | — | — | 35 |
| Микрорайон "Казачий рынок" | 105 300* | — | — | 11 |
| Микрорайон "Михайлова" | 101 900* | — | — | 18 |
| Микрорайон "Шовгеновский городок" | 101 000 | — | — | 34 |
| Микрорайон "ЦКЗ" | 95 700* | — | — | 17 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 18 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 30 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 55 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 91 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 89 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 93 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 73 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 54 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 34 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 11 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 20 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 8 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 6 |
| от 200 тыс. | 7 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Адыгея), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 38 400 ₽/м² | 35 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 38 600 ₽/м² | 35 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 39 300 ₽/м² | 35 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 40 400 ₽/м² | 35 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 42 900 ₽/м² | 38 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 42 700 ₽/м² | 39 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 43 400 ₽/м² | 39 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 44 300 ₽/м² | 38 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 41 100 ₽/м² | 38 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 41 400 ₽/м² | 40 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 44 300 ₽/м² | 44 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 45 200 ₽/м² | 46 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 53 500 ₽/м² | 52 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 53 800 ₽/м² | 63 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 64 200 ₽/м² | 83 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 80 100 ₽/м² | 85 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 86 200 ₽/м² | 91 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 85 900 ₽/м² | 95 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 80 300 ₽/м² | 107 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 81 400 ₽/м² | 108 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 79 600 ₽/м² | 96 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 80 900 ₽/м² | 97 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 82 000 ₽/м² | 95 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 82 800 ₽/м² | 100 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 90 300 ₽/м² | 107 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 91 000 ₽/м² | 107 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 92 200 ₽/м² | 109 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 92 600 ₽/м² | 116 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 95 700 ₽/м² | 135 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 95 500 ₽/м² | 135 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 95 800 ₽/м² | 139 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 96 400 ₽/м² | 143 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 102 800 ₽/м² | 152 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 102 700 ₽/м² | 142 000 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 13 985
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 17
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем