Цены на квартиры в Магадане

Метр во вторичке — 164 500 ₽.

Метр, вторичка: 479 объявлений
Однушка купить: двушка — 7,70 млн ₽
Однушка снять: —; двушка — 60 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 15 лет.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
1-комнатная	5,70 млн	173 400	34	84
2-комнатная	7,70 млн	159 700	50	249
3-комнатная	11,50 млн	165 000	69	132
4 комнаты и больше	13,50 млн*	158 900*	89	14

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
2-комнатная	60 000*	1310*	43	11

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 165 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
70 тыс.–80 тыс.	6
80 тыс.–90 тыс.	4
90 тыс.–100 тыс.	8
100 тыс.–110 тыс.	14
110 тыс.–120 тыс.	21
120 тыс.–130 тыс.	20
130 тыс.–140 тыс.	43
140 тыс.–150 тыс.	41
150 тыс.–160 тыс.	56
160 тыс.–170 тыс.	51
170 тыс.–180 тыс.	60
180 тыс.–190 тыс.	44
190 тыс.–200 тыс.	25
200 тыс.–210 тыс.	26
210 тыс.–220 тыс.	19
220 тыс.–230 тыс.	8
230 тыс.–240 тыс.	14
240 тыс.–250 тыс.	7
250 тыс.–260 тыс.	3
от 260 тыс.	9

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 1347
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 7

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем