Цены на квартиры в Кызыле
Метр во вторичке — 151 700 ₽.
- Метр, вторичка
- 186 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 7,50 млн ₽
- Однушка снять
- —
На годовую медианную зарплату — 5,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 23 года.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,50 млн | 165 700 | 33 | 39 |
| 2-комнатная | 7,50 млн | 155 500 | 50 | 52 |
| 3-комнатная | 8,90 млн | 142 300 | 63 | 73 |
| 4 комнаты и больше | 11,45 млн* | 159 900* | 74 | 18 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 5 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 5,50 млн* |
| 2-комнатная | — | 7,50 млн* |
| 3-комнатная | — | 8,85 млн* |
| 4 комнаты и больше | — | 11,90 млн* |
| Метр, ₽ | 158 100* | 149 900 |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 184 из 186 объявлений вторички и у 82 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Центральный | 176 100 | — | — | 60 |
| Южный микрорайон | 152 700 | — | — | 56 |
| 4-й микрорайон | 136 200* | — | — | 12 |
| Горный микрорайон | 135 800* | — | — | 22 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 100 тыс.–110 тыс. | 7 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 13 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 20 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 25 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 25 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 19 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 23 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 23 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 5 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 10 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 7 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 3 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 3 |
| от 230 тыс. | 3 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Тыва), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 53 000 ₽/м² | — |
| 2018 кв. 2 | 53 900 ₽/м² | — |
| 2018 кв. 3 | 55 000 ₽/м² | — |
| 2018 кв. 4 | 54 800 ₽/м² | — |
| 2019 кв. 1 | 58 000 ₽/м² | — |
| 2019 кв. 2 | 59 100 ₽/м² | — |
| 2019 кв. 3 | 60 600 ₽/м² | — |
| 2019 кв. 4 | 60 900 ₽/м² | — |
| 2020 кв. 1 | 64 200 ₽/м² | — |
| 2020 кв. 2 | 64 200 ₽/м² | — |
| 2020 кв. 3 | 64 200 ₽/м² | — |
| 2020 кв. 4 | 64 600 ₽/м² | — |
| 2021 кв. 1 | 68 400 ₽/м² | — |
| 2021 кв. 2 | 80 600 ₽/м² | — |
| 2021 кв. 3 | 95 600 ₽/м² | — |
| 2021 кв. 4 | 96 000 ₽/м² | — |
| 2022 кв. 1 | 100 200 ₽/м² | 107 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 99 900 ₽/м² | 107 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 103 900 ₽/м² | 107 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 109 100 ₽/м² | 102 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 115 400 ₽/м² | 111 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 118 000 ₽/м² | 116 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 123 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 120 100 ₽/м² | 117 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 131 100 ₽/м² | 127 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 131 100 ₽/м² | 133 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 127 400 ₽/м² | 133 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 126 600 ₽/м² | 132 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 132 100 ₽/м² | 134 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 128 200 ₽/м² | 144 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 129 700 ₽/м² | 143 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 129 700 ₽/м² | 144 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 139 800 ₽/м² | 143 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 139 700 ₽/м² | 143 300 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3501
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем