Цены на квартиры в Красноярске

Метр во вторичке — 145 700 ₽, в новостройках — 160 000 ₽. Снять однушку — 32 000 ₽ в месяц.

Метр, вторичка: 4292 объявления
Метр, новостройки: 59 % предложения
Однушка купить: двушка — 7,78 млн ₽
Однушка снять: двушка — 43 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 44 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,90 млн	173 100	29	209
1-комнатная	5,69 млн	150 300	37	989
2-комнатная	7,78 млн	146 800	53	1385
3-комнатная	10,20 млн	138 300	72	1234
4 комнаты и больше	12,50 млн	133 200	91	475

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,76 млн	165 200	30	582
1-комнатная	7,19 млн	165 000	43	2173
2-комнатная	9,36 млн	160 000	60	2763
3-комнатная	11,39 млн	150 100	78	1067
4 комнаты и больше	13,85 млн	145 000	96	137

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	28 000	1000	28	99
1-комнатная	32 000	840	40	389
2-комнатная	43 000	800	54	386
3-комнатная	55 000	750	72	141
4 комнаты и больше	80 000*	740*	98	26

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 22 %; снять однушку — на 13 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 6722 объявления160 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1841 объявление161 400 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 2356 объявлений132 200 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	4,76 млн	5,10 млн	3,70 млн*	28 000	—
1-комнатная	7,19 млн	6,30 млн	4,70 млн	34 000	30 000
2-комнатная	9,36 млн	9,00 млн	6,65 млн	45 000	42 000
3-комнатная	11,39 млн	13,12 млн	8,50 млн	68 000	50 000
4 комнаты и больше	13,85 млн	16,70 млн	11,25 млн	—	62 500*
Метр, ₽	160 000	161 400	132 200	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 4197 из 4292 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт30 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Объявлений
Посёлок Удачный	224 300*	—	—	18
Микрорайон Южный Берег	213 400	203 100	—	96
Микрорайон Слобода Весны	209 200	—	—	74
Микрорайон Взлётка	202 700	210 000	—	65
Взлётка, микрорайон ВЦ	186 600	—	—	65
Иннокентьевский, 6-й микрорайон	183 300	—	—	55
Преображенский микрорайон	181 800	—	40 000*	140
Микрорайон "Яблони" (Покровский, 2-ой микрорайон)	172 300*	—	—	27
Покровский, 7-й микрорайон	171 700*	—	—	19
Микрорайон Студгородок	170 200	—	—	60
Светлый микрорайон	169 600	170 000	—	107
Микрорайон Тихие зори	169 100	165 600	30 000*	125
Покровский микрорайон	168 000	—	—	66
Взлётка, 1-ый микрорайон	167 400*	—	—	40
Взлётка, 2-ой микрорайон	166 500*	—	—	38
Центральный	165 900	165 000	38 000	530
Взлётка, микрорайон БЦ	165 200	—	—	44
6А микрорайон	164 600*	—	—	13
Микрорайон Николаевка	158 800	209 900	33 000*	155
7-й микрорайон	156 800*	—	—	35
Взлётка, 7-ой микрорайон	155 100	—	—	44
Пашенный микрорайон	154 200	168 300	29 000*	204
Иннокентьевский микрорайон	152 900	185 000	—	129
Микрорайон Ястынское поле	151 700	—	—	37
Железнодорожный	151 200	209 900	33 000*	410
Свердловский	150 500	165 900	32 000	727
Советский	150 000	151 200	35 000	1709
Микрорайон Академгородок	145 400*	—	—	19
Октябрьский	145 200	152 000	29 000	1081
Покровский, 6-й микрорайон	144 000*	—	—	37
2-й микрорайон	143 500	—	—	40
Микрорайон Ветлужанка	141 700	—	—	62
3А микрорайон	141 300*	—	—	13
Серебряный микрорайон	140 600*	—	—	24
5-й микрорайон	140 500*	—	—	24
Западный микрорайон	140 000	140 000	25 500*	205
3-й микрорайон	138 500*	—	—	20
Торговый центр	133 600*	—	—	14
6-й микрорайон	131 800	—	—	34
Кировский	128 900	153 700	28 500*	467
ХМЗ	128 900*	141 200*	—	20
Солнечный микрорайон	126 500	136 800	25 000*	299
Микрорайон Зелёная Роща	124 300*	—	—	20
Микрорайон БСМП - ГорДК	123 700	—	—	69
Микрорайон Предмостная площадь	122 000	—	—	50
Северо-западный микрорайон	121 400	—	—	68
Ботанический микрорайон	118 800	—	—	40
Первомайский микрорайон	113 600	—	—	182
Микрорайон Водников	110 900*	—	—	32
Каменный квартал	109 500	—	—	40
Ленинский	108 800	141 600	28 000*	409
Микрорайон Черёмушки	107 100	143 800	—	99
КрасТЭЦ	103 000	136 900	—	40
Микрорайон Энергетики	101 900*	—	—	27

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 146 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
80 тыс.–90 тыс.	90
90 тыс.–100 тыс.	171
100 тыс.–110 тыс.	341
110 тыс.–120 тыс.	351
120 тыс.–130 тыс.	438
130 тыс.–140 тыс.	462
140 тыс.–150 тыс.	526
150 тыс.–160 тыс.	431
160 тыс.–170 тыс.	341
170 тыс.–180 тыс.	246
180 тыс.–190 тыс.	233
190 тыс.–200 тыс.	175
200 тыс.–210 тыс.	117
210 тыс.–220 тыс.	104
220 тыс.–230 тыс.	93
230 тыс.–240 тыс.	55
240 тыс.–250 тыс.	28
250 тыс.–260 тыс.	34
от 260 тыс.	56

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Красноярский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 2104 300147 200

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	44 600 ₽/м²	51 300 ₽/м²
2018 кв. 2	45 000 ₽/м²	52 000 ₽/м²
2018 кв. 3	45 700 ₽/м²	52 600 ₽/м²
2018 кв. 4	46 900 ₽/м²	53 500 ₽/м²
2019 кв. 1	47 200 ₽/м²	54 800 ₽/м²
2019 кв. 2	47 300 ₽/м²	55 800 ₽/м²
2019 кв. 3	48 100 ₽/м²	56 800 ₽/м²
2019 кв. 4	49 300 ₽/м²	56 800 ₽/м²
2020 кв. 1	51 600 ₽/м²	59 600 ₽/м²
2020 кв. 2	51 800 ₽/м²	60 400 ₽/м²
2020 кв. 3	53 000 ₽/м²	62 800 ₽/м²
2020 кв. 4	55 500 ₽/м²	65 900 ₽/м²
2021 кв. 1	61 500 ₽/м²	69 800 ₽/м²
2021 кв. 2	64 500 ₽/м²	72 700 ₽/м²
2021 кв. 3	66 800 ₽/м²	77 800 ₽/м²
2021 кв. 4	69 500 ₽/м²	79 300 ₽/м²
2022 кв. 1	70 500 ₽/м²	90 300 ₽/м²
2022 кв. 2	71 900 ₽/м²	94 600 ₽/м²
2022 кв. 3	74 300 ₽/м²	97 700 ₽/м²
2022 кв. 4	77 000 ₽/м²	98 600 ₽/м²
2023 кв. 1	80 800 ₽/м²	100 600 ₽/м²
2023 кв. 2	81 300 ₽/м²	103 200 ₽/м²
2023 кв. 3	86 200 ₽/м²	108 500 ₽/м²
2023 кв. 4	91 100 ₽/м²	115 200 ₽/м²
2024 кв. 1	94 100 ₽/м²	125 800 ₽/м²
2024 кв. 2	96 200 ₽/м²	128 500 ₽/м²
2024 кв. 3	95 400 ₽/м²	131 100 ₽/м²
2024 кв. 4	96 800 ₽/м²	131 300 ₽/м²
2025 кв. 1	98 600 ₽/м²	133 000 ₽/м²
2025 кв. 2	100 600 ₽/м²	135 300 ₽/м²
2025 кв. 3	102 400 ₽/м²	137 500 ₽/м²
2025 кв. 4	101 400 ₽/м²	140 500 ₽/м²
2026 кв. 1	102 300 ₽/м²	144 800 ₽/м²
2026 кв. 2	104 300 ₽/м²	147 200 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 32 621
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 18

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем