Цены на квартиры в Костроме
Метр во вторичке — 105 000 ₽, в новостройках — 117 800 ₽. Снять однушку — 23 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1333 объявления
- Метр, новостройки
- 33 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,20 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 28 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 39 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,30 млн* | 131 500* | 35 | 10 |
| 1-комнатная | 4,30 млн | 118 000 | 35 | 383 |
| 2-комнатная | 5,20 млн | 101 700 | 52 | 513 |
| 3-комнатная | 6,75 млн | 95 900 | 72 | 366 |
| 4 комнаты и больше | 8,70 млн | 92 000 | 98 | 61 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,14 млн | 128 000 | 31 | 52 |
| 1-комнатная | 5,04 млн | 118 000 | 42 | 179 |
| 2-комнатная | 7,55 млн | 116 000 | 65 | 321 |
| 3-комнатная | 9,58 млн | 111 500 | 84 | 114 |
| 4 комнаты и больше | 13,37 млн* | 120 500* | 101 | 13 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 23 000 | 640 | 36 | 157 |
| 2-комнатная | 28 000 | 510 | 53 | 100 |
| 3-комнатная | 35 000* | 470* | 70 | 27 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 43 %; снять однушку — на 45 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,14 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,04 млн | 5,50 млн | 3,40 млн | 27 500 | 19 000 |
| 2-комнатная | 7,55 млн | 7,99 млн | 4,28 млн | 35 000* | 25 000 |
| 3-комнатная | 9,58 млн | 11,70 млн | 5,42 млн | — | 30 000* |
| 4 комнаты и больше | — | 15,15 млн* | 6,05 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 117 800 | 133 300 | 92 900 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1316 из 1333 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Новый город | 137 100 | 119 100* | — | 60 |
| Микрорайон Пантусово | 129 300* | — | — | 29 |
| Микрорайон Венеция | 110 700 | — | — | 44 |
| Микрорайон Давыдовский-3 | 108 300* | — | — | 27 |
| Центральный | 107 900 | 130 000 | 22 500 | 795 |
| Микрорайон Давыдовский-1 | 106 600* | — | — | 17 |
| Заволжский | 105 500 | 111 500 | 20 000 | 425 |
| Микрорайон Малышково | 103 400 | 116 000 | — | 48 |
| Микрорайон Давыдовский-2 | 102 900* | — | — | 19 |
| Микрорайон Якиманиха | 102 400* | — | — | 15 |
| Фабричный | 97 600 | 122 500 | 25 000* | 409 |
| Микрорайон Паново | 88 300 | — | — | 53 |
| Октябрьский посёлок | 86 500* | 116 800* | — | 30 |
| Микрорайон Черноречье | 86 000* | — | — | 20 |
| Первомайский микрорайон | 84 100 | — | — | 56 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 47 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 58 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 123 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 184 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 156 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 186 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 126 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 110 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 86 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 92 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 60 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 43 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 33 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 15 |
| от 190 тыс. | 14 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Костромская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 600 ₽/м² | 33 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 37 200 ₽/м² | 35 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 900 ₽/м² | 35 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 40 300 ₽/м² | 36 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 40 000 ₽/м² | 37 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 800 ₽/м² | 37 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 39 700 ₽/м² | 37 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 39 100 ₽/м² | 39 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 40 200 ₽/м² | 46 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 41 300 ₽/м² | 47 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 41 500 ₽/м² | 48 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 43 000 ₽/м² | 52 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 45 400 ₽/м² | 55 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 47 000 ₽/м² | 56 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 49 600 ₽/м² | 58 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 51 200 ₽/м² | 61 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 57 400 ₽/м² | 68 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 61 100 ₽/м² | 71 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 62 500 ₽/м² | 74 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 61 900 ₽/м² | 79 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 58 500 ₽/м² | 76 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 62 800 ₽/м² | 78 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 62 300 ₽/м² | 78 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 60 600 ₽/м² | 82 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 70 500 ₽/м² | 90 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 72 100 ₽/м² | 93 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 74 800 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 75 400 ₽/м² | 94 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 81 600 ₽/м² | 94 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 84 700 ₽/м² | 96 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 88 100 ₽/м² | 97 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 89 000 ₽/м² | 98 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 90 000 ₽/м² | 104 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 87 400 ₽/м² | 105 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3342
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем