Цены на квартиры в Королёве
Метр во вторичке — 201 900 ₽, в новостройках — 228 900 ₽. Снять однушку — 37 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 477 объявлений
- Метр, новостройки
- 65 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 11,67 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 45 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 27 лет. Аренда однушки — 43 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7,30 млн* | 255 600* | 26 | 17 |
| 1-комнатная | 8,50 млн | 223 700 | 38 | 118 |
| 2-комнатная | 11,67 млн | 197 000 | 55 | 184 |
| 3-комнатная | 14,35 млн | 187 900 | 77 | 122 |
| 4 комнаты и больше | 19,80 млн | 197 100 | 119 | 36 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,64 млн | 241 000 | 37 | 183 |
| 1-комнатная | 9,38 млн | 225 700 | 41 | 436 |
| 2-комнатная | 13,01 млн | 226 700 | 54 | 216 |
| 3-комнатная | 18,26 млн | 226 400 | 81 | 98 |
| 4 комнаты и больше | 26,56 млн* | 211 500* | 128 | 26 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 000* | 1110* | 30 | 28 |
| 1-комнатная | 37 000 | 970 | 39 | 114 |
| 2-комнатная | 45 000 | 880 | 51 | 104 |
| 3-комнатная | 60 000 | 870 | 74 | 31 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 16 %; снять однушку — на 14 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,64 млн | 7,30 млн* | — | 35 000* | — |
| 1-комнатная | 9,38 млн | 9,15 млн* | 7,32 млн* | 40 000 | 35 000 |
| 2-комнатная | 13,01 млн | 13,99 млн* | 9,50 млн | 50 000* | 45 000 |
| 3-комнатная | 18,26 млн* | 16,00 млн* | 13,25 млн* | — | 62 500* |
| 4 комнаты и больше | 26,56 млн* | — | 19,20 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 228 900 | 223 600 | 192 800 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 470 из 477 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Валентиновка | 225 900 | — | — | 38 |
| Микрорайон Подлипки | 221 400 | — | 40 000* | 89 |
| Микрорайон Болшево | 214 300 | — | — | 77 |
| Микрорайон Новые Подлипки | 204 300 | 234 900 | 34 000* | 84 |
| Микрорайон Костино | 204 100 | — | 37 000* | 138 |
| Первомайский | 191 400 | 221 300 | 40 000* | 65 |
| Юбилейный микрорайон | 179 500 | 222 400 | — | 73 |
| Микрорайон Текстильщик | 178 800* | — | — | 30 |
| Завокзальный микрорайон | 177 000* | — | — | 19 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 120 тыс.–130 тыс. | 8 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 11 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 11 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 23 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 42 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 33 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 51 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 42 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 56 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 38 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 40 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 34 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 23 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 29 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 9 |
| 270 тыс.–280 тыс. | 11 |
| 280 тыс.–290 тыс. | 6 |
| 290 тыс.–300 тыс. | 3 |
| 300 тыс.–310 тыс. | 1 |
| от 310 тыс. | 6 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3957
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 18
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем