Цены на квартиры в Коломне
Метр во вторичке — 139 000 ₽, в новостройках — 130 000 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 316 объявлений
- Метр, новостройки
- 20 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 40 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,92 млн | 153 800 | 32 | 64 |
| 2-комнатная | 6,50 млн | 139 500 | 47 | 113 |
| 3-комнатная | 8,62 млн | 132 300 | 66 | 120 |
| 4 комнаты и больше | 13,30 млн* | 129 600* | 97 | 19 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,23 млн* | 130 000* | 40 | 26 |
| 2-комнатная | 7,71 млн | 120 100 | 61 | 44 |
| 3-комнатная | 8,48 млн* | 109 900* | 77 | 12 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 30 000 | 890 | 34 | 58 |
| 2-комнатная | 40 000 | 750 | 50 | 98 |
| 3-комнатная | 50 000 | 700 | 66 | 50 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 36 %; снять однушку — на 72 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,23 млн* | 8,25 млн* | 4,49 млн* | — | 29 000 |
| 2-комнатная | 7,71 млн* | 11,80 млн* | 5,90 млн* | 50 000* | 38 000 |
| 3-комнатная | — | — | 8,50 млн | — | 49 000 |
| 4 комнаты и больше | — | — | 13,30 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 130 000* | 180 600* | 132 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 315 из 316 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон "Донской" | 176 100* | — | — | 19 |
| Микрорайон Старая Коломна | 144 000 | — | — | 51 |
| Центральный микрорайон | 142 500 | — | 30 000* | 165 |
| Окский микрорайон | 142 400* | — | — | 49 |
| Репинский микрорайон | 139 500 | — | 29 000* | 99 |
| Жилмассив Подлипки | — | 162 000* | — | 19 |
| Микрорайон Колычёво | 124 700 | — | — | 55 |
| Микрорайон Дубовая роща | 102 700* | 120 000 | — | 14 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 7 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 7 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 15 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 27 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 31 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 44 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 33 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 30 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 28 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 21 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 14 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 20 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 12 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 12 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 10 |
| от 220 тыс. | 5 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 284
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 4
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем