Цены на квартиры в Кисловодске
Метр во вторичке — 189 000 ₽, в новостройках — 251 000 ₽. Снять однушку — 35 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1204 объявления
- Метр, новостройки
- 32 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 9,45 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 45 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 3,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 38 лет. Аренда однушки — 67 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,30 млн* | 266 700* | 38 | 17 |
| 1-комнатная | 7,10 млн | 201 100 | 37 | 365 |
| 2-комнатная | 9,45 млн | 191 000 | 50 | 473 |
| 3-комнатная | 12,45 млн | 169 600 | 73 | 309 |
| 4 комнаты и больше | 15,00 млн | 153 800 | 91 | 40 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18,75 млн* | 310 400* | 60 | 21 |
| 1-комнатная | 9,49 млн | 252 800 | 39 | 148 |
| 2-комнатная | 15,01 млн | 238 100 | 65 | 170 |
| 3-комнатная | 32,80 млн | 349 900 | 100 | 121 |
| 4 комнаты и больше | 61,50 млн* | 335 000* | 184 | 12 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 35 000 | 1000 | 38 | 69 |
| 2-комнатная | 45 000 | 860 | 52 | 74 |
| 3-комнатная | 51 000* | 690* | 72 | 22 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 32 %; снять однушку — на 67 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 18,75 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 9,49 млн | 9,58 млн | 6,30 млн | 50 000* | 30 000* |
| 2-комнатная | 15,01 млн | 14,00 млн* | 9,00 млн | — | 40 000 |
| 3-комнатная | 32,80 млн | 18,50 млн* | 11,80 млн | — | 50 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 15,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 251 000 | 234 400 | 177 800 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1133 из 1204 объявлений вторички и у 95 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 100 тыс.–120 тыс. | 28 |
| 120 тыс.–140 тыс. | 107 |
| 140 тыс.–160 тыс. | 173 |
| 160 тыс.–180 тыс. | 214 |
| 180 тыс.–200 тыс. | 173 |
| 200 тыс.–220 тыс. | 148 |
| 220 тыс.–240 тыс. | 101 |
| 240 тыс.–260 тыс. | 65 |
| 260 тыс.–280 тыс. | 47 |
| 280 тыс.–300 тыс. | 45 |
| 300 тыс.–320 тыс. | 33 |
| 320 тыс.–340 тыс. | 22 |
| 340 тыс.–360 тыс. | 11 |
| 360 тыс.–380 тыс. | 9 |
| от 380 тыс. | 28 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ставропольский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 700 ₽/м² | 34 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 300 ₽/м² | 35 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 300 ₽/м² | 36 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 36 600 ₽/м² | 37 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 39 700 ₽/м² | 38 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 600 ₽/м² | 39 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 41 500 ₽/м² | 40 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 41 500 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 100 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 600 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 900 ₽/м² | 44 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 43 800 ₽/м² | 44 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 46 100 ₽/м² | 44 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 44 700 ₽/м² | 44 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 45 800 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 600 ₽/м² | 48 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 56 700 ₽/м² | 54 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 59 200 ₽/м² | 55 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 60 600 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 60 900 ₽/м² | 60 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 71 700 ₽/м² | 84 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 76 200 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 76 700 ₽/м² | 85 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 83 100 ₽/м² | 86 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 85 700 ₽/м² | 93 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 86 200 ₽/м² | 100 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 107 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 88 800 ₽/м² | 111 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 100 ₽/м² | 107 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 96 200 ₽/м² | 103 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 97 300 ₽/м² | 107 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 99 300 ₽/м² | 108 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 105 900 ₽/м² | 119 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 800 ₽/м² | 120 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3494
- Сдача просрочена
- 1 дом
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем