Цены на квартиры в Ханты-Мансийске
Метр во вторичке — 140 100 ₽, в новостройках — 178 800 ₽. Снять однушку — 36 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 513 объявлений
- Метр, новостройки
- 49 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 8,56 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 45 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 23 года. Аренда однушки — 48 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,25 млн* | 195 500* | 32 | 23 |
| 1-комнатная | 6,30 млн | 152 200 | 41 | 134 |
| 2-комнатная | 8,56 млн | 143 100 | 60 | 198 |
| 3-комнатная | 9,92 млн | 120 200 | 82 | 140 |
| 4 комнаты и больше | 11,45 млн* | 111 400* | 106 | 18 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7,30 млн* | 200 600* | 34 | 29 |
| 1-комнатная | 8,19 млн | 190 700 | 43 | 158 |
| 2-комнатная | 10,97 млн | 169 200 | 65 | 198 |
| 3-комнатная | 13,41 млн | 159 400 | 90 | 124 |
| 4 комнаты и больше | 13,73 млн* | 122 000* | 112 | 10 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 36 000 | 910 | 40 | 39 |
| 2-комнатная | 45 000* | 730* | 56 | 28 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — на 10 % дешевле.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 7,30 млн* | 5,32 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 8,19 млн | 6,50 млн* | 6,09 млн* | 36 000* | — |
| 2-комнатная | 10,97 млн | 9,15 млн | 7,50 млн* | — | 45 000* |
| 3-комнатная | 13,41 млн | 11,45 млн* | 9,40 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 178 800 | 157 400 | 124 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 501 из 513 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 12 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 19 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 29 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 33 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 47 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 61 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 54 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 54 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 51 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 43 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 31 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 29 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 17 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 18 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 5 |
| от 220 тыс. | 10 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 966
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем