Цены на квартиры в Хабаровске
Метр во вторичке — 158 700 ₽, в новостройках — 197 200 ₽. Снять однушку — 44 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1213 объявлений
- Метр, новостройки
- 73 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 55 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 56 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,80 млн | 216 900 | 28 | 45 |
| 1-комнатная | 6,00 млн | 180 000 | 34 | 246 |
| 2-комнатная | 7,50 млн | 153 000 | 51 | 426 |
| 3-комнатная | 9,90 млн | 143 700 | 69 | 402 |
| 4 комнаты и больше | 16,20 млн | 146 900 | 96 | 94 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,27 млн | 207 600 | 29 | 540 |
| 1-комнатная | 8,54 млн | 198 900 | 41 | 1246 |
| 2-комнатная | 10,74 млн | 192 100 | 57 | 1248 |
| 3-комнатная | 15,14 млн | 190 500 | 81 | 515 |
| 4 комнаты и больше | 18,25 млн | 220 200 | 90 | 98 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 400* | 1420* | 30 | 16 |
| 1-комнатная | 44 000 | 1150 | 37 | 110 |
| 2-комнатная | 55 000 | 1000 | 53 | 128 |
| 3-комнатная | 70 000 | 900 | 72 | 44 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 37 %; снять однушку — на 15 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,27 млн | 5,99 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 8,54 млн | 7,50 млн* | 5,30 млн | 45 000 | 39 000 |
| 2-комнатная | 10,74 млн | 11,40 млн | 6,70 млн | 67 500* | 46 000 |
| 3-комнатная | 15,14 млн | 14,85 млн* | 8,90 млн | — | 70 000* |
| 4 комнаты и больше | 18,25 млн* | 22,40 млн* | 15,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 197 200 | 197 000 | 143 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1193 из 1213 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Строитель | 214 700 | — | 50 000* | 60 |
| Микрорайон Гупровский городок | 214 300* | 231 500 | — | 18 |
| Микрорайон Флегонтова | 205 900* | — | — | 18 |
| Центральный | 189 500 | 247 100 | 50 000* | 328 |
| Микрорайон Рабочий городок | 173 200* | — | — | 16 |
| Кировский | 169 300 | 194 900 | — | 164 |
| Посёлок Берёзовка | — | 169 100* | — | 8 |
| Железнодорожный | 152 000 | 156 000 | 40 000* | 361 |
| Индустриальный | 150 600 | 220 100 | 45 000 | 483 |
| Микрорайон Топограф | 149 300* | 192 000 | — | 26 |
| Микрорайон Овощесовхоз | 145 700* | 167 900 | — | 15 |
| Микрорайон Большая-Вяземская | 143 500 | — | — | 36 |
| Микрорайон 19 школа | 143 000* | — | — | 12 |
| Микрорайон ДОС | 136 300* | — | — | 31 |
| Южный микрорайон | 134 500 | — | — | 96 |
| Краснофлотский | 134 300 | 187 100 | 40 000* | 178 |
| 1-й микрорайон | 125 200 | — | — | 33 |
| Микрорайон База КАФ | 124 500 | — | — | 35 |
| Микрорайон им. Горького | 124 500* | — | — | 12 |
| Микрорайон 5-я площадка | 118 000* | — | — | 23 |
| Микрорайон Амуркабель | 115 500* | — | — | 18 |
| Микрорайон Красная Речка | 112 900* | — | — | 19 |
| Микрорайон Хабаровск-2 | 111 600* | — | — | 30 |
| Микрорайон Депо-2 | 111 600* | — | — | 13 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–90 тыс. | 24 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 38 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 78 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 97 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 97 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 102 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 97 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 91 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 90 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 79 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 71 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 68 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 57 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 54 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 34 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 38 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 18 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 17 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 10 |
| 270 тыс.–280 тыс. | 16 |
| 280 тыс.–290 тыс. | 7 |
| 290 тыс.–300 тыс. | 5 |
| 300 тыс.–310 тыс. | 8 |
| 310 тыс.–320 тыс. | 2 |
| от 320 тыс. | 15 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Хабаровский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 59 400 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 60 000 ₽/м² | 66 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 600 ₽/м² | 68 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 64 600 ₽/м² | 68 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 67 500 ₽/м² | 68 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 69 900 ₽/м² | 70 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 70 600 ₽/м² | 69 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 71 800 ₽/м² | 72 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 75 300 ₽/м² | 78 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 74 800 ₽/м² | 82 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 78 300 ₽/м² | 86 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 81 700 ₽/м² | 88 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 800 ₽/м² | 100 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 87 400 ₽/м² | 105 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 90 600 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 110 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 101 100 ₽/м² | 105 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 96 300 ₽/м² | 109 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 96 800 ₽/м² | 111 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 99 500 ₽/м² | 110 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 101 300 ₽/м² | 121 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 104 900 ₽/м² | 123 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 106 000 ₽/м² | 127 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 105 400 ₽/м² | 130 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 143 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 111 600 ₽/м² | 149 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 111 900 ₽/м² | 149 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 114 400 ₽/м² | 153 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 117 200 ₽/м² | 160 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 119 800 ₽/м² | 160 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 118 200 ₽/м² | 163 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 119 100 ₽/м² | 164 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 128 400 ₽/м² | 167 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 129 700 ₽/м² | 168 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 28 622
- Сдача просрочена
- 2 дома
- Средняя этажность
- 17
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем