Цены на квартиры в Керчи
Метр во вторичке — 118 500 ₽, в новостройках — 193 900 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 568 объявлений
- Метр, новостройки
- 37 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,40 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 17 лет. Аренда однушки — 29 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,30 млн | 134 700 | 32 | 131 |
| 2-комнатная | 5,40 млн | 116 900 | 45 | 238 |
| 3-комнатная | 6,90 млн | 108 100 | 64 | 175 |
| 4 комнаты и больше | 7,10 млн* | 99 100* | 62 | 18 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,47 млн | 217 100 | 37 | 123 |
| 1-комнатная | 10,19 млн | 198 800 | 52 | 58 |
| 2-комнатная | 11,18 млн | 176 000 | 63 | 79 |
| 3-комнатная | 15,25 млн | 165 600 | 92 | 91 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000 | 610 | 32 | 128 |
| 2-комнатная | 25 000 | 500 | 47 | 127 |
| 3-комнатная | 28 000 | 430 | 62 | 46 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 24 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,47 млн | — | — | — |
| 1-комнатная | 10,19 млн* | 6,00 млн* | 4,05 млн | 19 000 |
| 2-комнатная | 11,18 млн* | 9,43 млн* | 5,30 млн | 25 000 |
| 3-комнатная | 15,25 млн* | — | 6,80 млн | 25 000 |
| 4 комнаты и больше | — | — | 6,90 млн* | — |
| Метр, ₽ | 193 900 | 143 500* | 115 600 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 548 из 568 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–75 тыс. | 6 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 8 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 19 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 22 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 24 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 39 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 54 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 35 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 47 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 41 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 25 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 50 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 37 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 33 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 30 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 22 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 22 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 14 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 6 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 7 |
| 170 тыс.–175 тыс. | 13 |
| 175 тыс.–180 тыс. | 5 |
| от 180 тыс. | 9 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Крым), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 58 700 ₽/м² | 55 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 53 700 ₽/м² | 56 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 56 500 ₽/м² | 57 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 57 200 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 58 400 ₽/м² | 62 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 60 900 ₽/м² | 63 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 56 600 ₽/м² | 65 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 60 400 ₽/м² | 66 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 56 400 ₽/м² | 65 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 59 100 ₽/м² | 67 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 59 700 ₽/м² | 72 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 65 800 ₽/м² | 72 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 72 100 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 75 400 ₽/м² | 80 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 76 100 ₽/м² | 89 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 77 200 ₽/м² | 90 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 105 100 ₽/м² | 98 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 106 600 ₽/м² | 101 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 106 700 ₽/м² | 104 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 111 700 ₽/м² | 108 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 120 500 ₽/м² | 115 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 125 100 ₽/м² | 116 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 123 700 ₽/м² | 118 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 125 500 ₽/м² | 122 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 133 000 ₽/м² | 145 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 140 500 ₽/м² | 152 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 148 000 ₽/м² | 157 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 149 700 ₽/м² | 160 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 148 200 ₽/м² | 156 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 151 900 ₽/м² | 157 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 148 600 ₽/м² | 156 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 151 100 ₽/м² | 160 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 179 500 ₽/м² | 195 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 170 100 ₽/м² | 198 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1738
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 6
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем