Цены на квартиры в Казани

Метр во вторичке — 212 800 ₽, в новостройках — 256 300 ₽. Снять однушку — 35 000 ₽ в месяц.

Метр, вторичка: 5449 объявлений
Метр, новостройки: 63 % предложения
Однушка купить: двушка — 11,30 млн ₽
Однушка снять: двушка — 45 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 4,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 31 год. Аренда однушки — 45 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	7,60 млн	270 000	29	253
1-комнатная	8,69 млн	231 600	37	1690
2-комнатная	11,30 млн	202 800	53	1826
3-комнатная	15,28 млн	190 600	77	1407
4 комнаты и больше	23,10 млн	193 300	111	273

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	9,68 млн	324 400	29	646
1-комнатная	10,93 млн	271 100	40	2522
2-комнатная	14,86 млн	245 200	60	3748
3-комнатная	19,05 млн	237 700	80	1649
4 комнаты и больше	33,10 млн	302 600	109	94

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	35 000	1120	30	271
1-комнатная	35 000	880	38	1871
2-комнатная	45 000	810	55	1234
3-комнатная	60 000	720	80	419
4 комнаты и больше	100 000	920	110	43

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 31 %; снять однушку — на 20 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 8659 объявлений256 300 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 2448 объявлений248 000 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 2914 объявлений189 900 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	9,68 млн	8,30 млн	4,82 млн*	35 000	29 000
1-комнатная	10,93 млн	10,20 млн	7,50 млн	36 000	30 000
2-комнатная	14,86 млн	13,90 млн	9,00 млн	50 000	40 000
3-комнатная	19,05 млн	19,30 млн	12,25 млн	68 000	53 000
4 комнаты и больше	33,10 млн*	29,95 млн*	19,90 млн	105 000*	90 000*
Метр, ₽	256 300	248 000	189 900	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 5362 из 5449 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт23 км→вокзалВосстаниеавтовокзалВосточный

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Объявлений
Город-парк «Новые Горки»	290 000*	285 000	37 000*	39
Микрорайон Родины	269 400	255 000	40 000	193
Крыловка	268 900*	—	—	34
Вахитовский	265 600	364 500	40 000	1049
69-й квартал	259 900	—	40 000*	90
Микрорайон Ягодная слобода	246 100	—	40 000*	84
Микрорайон Ферма-2	242 800*	—	30 000*	50
Микрорайон Адмиралтейская слобода	233 900	295 400	—	80
Микрорайон Казань 21-й век	232 700	—	36 000*	111
Ново-Савиновский	232 100	311 400	35 000	1688
Квартал 71А	232 100	—	40 000	103
Микрорайон 7А	226 800*	361 800	—	38
66-й квартал	226 300*	293 300*	30 000*	58
41-й квартал	223 600*	—	—	36
Микрорайон Волжские просторы	219 600	219 000	34 500	146
Советский	218 100	254 900	35 000	2792
56-й квартал	215 500	—	30 000*	73
Октябрьский городок	—	353 400	—	4
Микрорайон Вознесенское	209 300*	—	—	36
Приволжский	204 600	228 000	35 000	1843
38-й квартал	203 600*	—	—	28
60-й квартал	203 000*	—	32 000*	41
Микрорайон Азино-2	201 700	—	30 000	295
18-й квартал	201 400*	—	—	25
17-й квартал	201 300*	—	26 000*	42
42-й квартал	200 000*	—	—	22
26-й квартал (Ново-Савиновский)	199 800	—	28 000*	57
58-й квартал	199 800*	—	—	32
2-й микрорайон	198 600*	—	—	38
Микрорайон Горки-1	194 600	—	30 000	193
Посёлок имени Свердлова	192 600*	—	30 000*	55
11-й квартал	190 600	—	40 000*	68
Кировский	190 400	232 000	30 000	1043
9 микрорайон	189 500*	—	—	16
Микрорайон Горки-3	189 400	—	33 000	140
37-й квартал	188 100*	—	—	29
25-й квартал	187 600	—	29 000*	80
Микрорайон Горки-2	187 500	—	30 000*	91
27-й квартал	187 400	—	32 000*	83
Микрорайон Азино-1	186 800	—	30 000	251
Микрорайон Лесной городок	186 400*	—	—	23
Залесный микрорайон	186 300	—	24 500*	52
10 микрорайон	183 900*	—	—	39
Микрорайон Танкодром	182 900	—	30 000*	78
Московский	179 800	353 900	30 000	483
Авиастроительный	179 000	201 000	28 000	389
5-й квартал	177 200*	—	—	27
8 микрорайон	176 200	—	—	45
20-й квартал	173 500*	—	—	18
Микрорайон Аметьево	172 400*	—	—	19
39-й квартал	171 800*	—	—	32
Микрорайон Соцгород	171 300	—	—	41
4-й квартал	170 700*	—	—	26
Калининский микрорайон	162 700*	—	—	26
Микрорайон Теплоконтроль	162 100*	—	—	18
Посёлок Урицкого	160 300*	248 900*	—	17
Микрорайон Дербышки	152 700	—	—	114
Микрорайон Салават Купере	151 800	—	22 000	229
26-й квартал (Московский)	149 800*	—	—	11
Микрорайон Левченко	143 900*	—	—	17
Микрорайон Юдино	140 600	—	—	59
Микрорайон Жилплощадка	136 800	—	—	45
Микрорайон Красная Горка	129 600*	—	—	15

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 213 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
100 тыс.–120 тыс.	85
120 тыс.–140 тыс.	285
140 тыс.–160 тыс.	528
160 тыс.–180 тыс.	615
180 тыс.–200 тыс.	717
200 тыс.–220 тыс.	748
220 тыс.–240 тыс.	576
240 тыс.–260 тыс.	495
260 тыс.–280 тыс.	392
280 тыс.–300 тыс.	245
300 тыс.–320 тыс.	200
320 тыс.–340 тыс.	140
340 тыс.–360 тыс.	104
360 тыс.–380 тыс.	74
380 тыс.–400 тыс.	70
400 тыс.–420 тыс.	42
420 тыс.–440 тыс.	26
440 тыс.–460 тыс.	29
от 460 тыс.	78

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Татарстан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.200 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 2178 500202 200

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	58 800 ₽/м²	56 000 ₽/м²
2018 кв. 2	60 500 ₽/м²	57 900 ₽/м²
2018 кв. 3	61 500 ₽/м²	59 200 ₽/м²
2018 кв. 4	62 000 ₽/м²	59 800 ₽/м²
2019 кв. 1	66 300 ₽/м²	64 200 ₽/м²
2019 кв. 2	69 300 ₽/м²	65 500 ₽/м²
2019 кв. 3	71 300 ₽/м²	67 000 ₽/м²
2019 кв. 4	72 200 ₽/м²	68 300 ₽/м²
2020 кв. 1	73 400 ₽/м²	69 900 ₽/м²
2020 кв. 2	73 400 ₽/м²	70 900 ₽/м²
2020 кв. 3	75 100 ₽/м²	72 900 ₽/м²
2020 кв. 4	80 300 ₽/м²	75 900 ₽/м²
2021 кв. 1	87 600 ₽/м²	88 200 ₽/м²
2021 кв. 2	91 500 ₽/м²	94 100 ₽/м²
2021 кв. 3	92 400 ₽/м²	99 800 ₽/м²
2021 кв. 4	96 700 ₽/м²	106 900 ₽/м²
2022 кв. 1	117 200 ₽/м²	114 500 ₽/м²
2022 кв. 2	122 400 ₽/м²	121 100 ₽/м²
2022 кв. 3	125 400 ₽/м²	131 100 ₽/м²
2022 кв. 4	132 200 ₽/м²	134 200 ₽/м²
2023 кв. 1	136 700 ₽/м²	127 100 ₽/м²
2023 кв. 2	132 000 ₽/м²	129 900 ₽/м²
2023 кв. 3	130 500 ₽/м²	135 800 ₽/м²
2023 кв. 4	132 200 ₽/м²	138 300 ₽/м²
2024 кв. 1	135 600 ₽/м²	162 900 ₽/м²
2024 кв. 2	134 500 ₽/м²	167 800 ₽/м²
2024 кв. 3	137 600 ₽/м²	172 700 ₽/м²
2024 кв. 4	150 300 ₽/м²	175 900 ₽/м²
2025 кв. 1	153 400 ₽/м²	192 700 ₽/м²
2025 кв. 2	154 800 ₽/м²	193 400 ₽/м²
2025 кв. 3	155 400 ₽/м²	198 100 ₽/м²
2025 кв. 4	155 600 ₽/м²	205 000 ₽/м²
2026 кв. 1	176 800 ₽/м²	204 800 ₽/м²
2026 кв. 2	178 500 ₽/м²	202 200 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 46 554
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 16

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем