Цены на квартиры в Калуге
Метр во вторичке — 115 800 ₽, в новостройках — 131 700 ₽. Снять однушку — 26 600 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1166 объявлений
- Метр, новостройки
- 42 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,90 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 19 лет. Аренда однушки — 38 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,20 млн* | 148 900* | 28 | 21 |
| 1-комнатная | 4,80 млн | 128 800 | 36 | 405 |
| 2-комнатная | 5,90 млн | 106 700 | 52 | 256 |
| 3-комнатная | 7,95 млн | 107 400 | 73 | 413 |
| 4 комнаты и больше | 10,50 млн | 100 000 | 104 | 71 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,73 млн | 139 500 | 40 | 356 |
| 2-комнатная | 8,68 млн | 134 900 | 62 | 389 |
| 3-комнатная | 10,51 млн | 121 500 | 85 | 289 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 26 600 | 670 | 37 | 64 |
| 2-комнатная | 30 000 | 580 | 51 | 54 |
| 3-комнатная | 37 500 | 530 | 67 | 44 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 24 %; снять однушку — на 12 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 4,34 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,73 млн | 5,47 млн | 3,60 млн | 28 000* | 25 000* |
| 2-комнатная | 8,68 млн | 7,54 млн* | 4,98 млн | — | 28 000 |
| 3-комнатная | 10,51 млн | 10,00 млн | 6,79 млн | — | 35 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,97 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 131 700 | 131 400 | 106 000 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1153 из 1166 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Ленинский | 126 800 | 131 200 | 25 300 | 508 |
| 30-й микрорайон | 123 100 | — | — | 63 |
| Микрорайон Терепец | 115 700* | — | — | 15 |
| Микрорайон Правобережье | 115 200 | 120 000 | — | 47 |
| Октябрьский | 111 600 | 129 600 | — | 441 |
| Московский | 106 700 | 134 900 | 29 000* | 379 |
| Микрорайон 906 база | 102 000* | — | — | 12 |
| Микрорайон Турынино-3 | 101 500* | — | — | 16 |
| Северный микрорайон | 100 900* | — | — | 30 |
| Микрорайон Байконур | 98 500* | — | — | 11 |
| Микрорайон Малинники | 97 400* | — | — | 27 |
| Силикатный микрорайон | 96 400 | 93 000* | — | 83 |
| Ольговский микрорайон | 96 200* | — | — | 29 |
| Микрорайон Турынино-2 | 87 100* | — | — | 10 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–70 тыс. | 29 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 52 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 117 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 147 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 160 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 139 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 136 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 119 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 91 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 74 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 35 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 25 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 22 |
| от 190 тыс. | 20 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Калужская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 51 000 ₽/м² | 50 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 53 400 ₽/м² | 50 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 52 600 ₽/м² | 51 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 52 900 ₽/м² | 52 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 54 700 ₽/м² | 51 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 53 900 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 53 000 ₽/м² | 51 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 52 800 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 50 800 ₽/м² | 53 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 51 500 ₽/м² | 56 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 49 700 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 50 000 ₽/м² | 60 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 54 500 ₽/м² | 59 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 56 100 ₽/м² | 60 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 56 800 ₽/м² | 61 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 60 600 ₽/м² | 65 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 73 000 ₽/м² | 79 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 75 900 ₽/м² | 98 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 76 800 ₽/м² | 99 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 81 800 ₽/м² | 97 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 85 100 ₽/м² | 96 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 85 400 ₽/м² | 98 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 87 000 ₽/м² | 102 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 86 900 ₽/м² | 104 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 92 300 ₽/м² | 108 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 90 500 ₽/м² | 110 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 94 100 ₽/м² | 110 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 93 300 ₽/м² | 112 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 103 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 92 100 ₽/м² | 106 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 800 ₽/м² | 109 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 93 300 ₽/м² | 110 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 96 700 ₽/м² | 122 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 97 500 ₽/м² | 125 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 7905
- Сдача просрочена
- 2 дома
- Средняя этажность
- 14
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем