Цены на квартиры в Ижевске

Метр во вторичке — 122 200 ₽, в новостройках — 143 700 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

Метр, вторичка: 2025 объявлений
Метр, новостройки: 75 % предложения
Однушка купить: двушка — 6,00 млн ₽
Однушка снять: двушка — 30 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,19 млн	158 700	26	166
1-комнатная	4,95 млн	138 800	35	501
2-комнатная	6,00 млн	120 900	50	657
3-комнатная	7,00 млн	109 000	65	493
4 комнаты и больше	8,42 млн	96 800	78	208

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,49 млн	157 100	28	1054
1-комнатная	5,79 млн	147 000	39	1670
2-комнатная	7,88 млн	137 200	56	2016
3-комнатная	9,94 млн	139 700	70	799
4 комнаты и больше	11,58 млн	146 400	78	149

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	23 000	840	26	151
1-комнатная	25 000	700	36	463
2-комнатная	30 000	590	48	304
3-комнатная	36 000	580	65	81
4 комнаты и больше	50 000*	590*	82	13

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 45 %; снять однушку — на 23 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 5688 объявлений143 700 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 888 объявлений150 500 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 1086 объявлений103 600 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	4,49 млн	4,23 млн	2,24 млн*	23 000	—
1-комнатная	5,79 млн	5,80 млн	3,65 млн	27 000	22 000
2-комнатная	7,88 млн	8,00 млн	4,90 млн	35 000	25 000
3-комнатная	9,94 млн	10,00 млн	5,85 млн	44 500*	35 000
4 комнаты и больше	11,58 млн	12,60 млн*	6,80 млн	—	—
Метр, ₽	143 700	150 500	103 600	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 1974 из 2025 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт16 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Объявлений
12-й Северный микрорайон	198 100	201 700	—	63
Северо-Западный	166 300*	167 100	—	35
Южный	152 600*	135 900	—	35
Жилой район Аэропорт	150 900	124 300	27 000*	91
6-й микрорайон	148 800	—	30 000*	72
Ключевой посёлок	148 500*	—	—	45
Автопроизводство	146 100*	143 500	—	24
Столичный микрорайон	144 000	155 100	24 000*	82
Восточный 5-й микрорайон	142 300*	—	—	15
Октябрьский	141 600	179 800	28 000	735
Север	139 500	173 000	25 000*	153
Карлутский жилой район	139 000	140 200	27 000*	100
Восточный 7-й микрорайон	137 100*	138 800	26 500*	41
Дарьинский микрорайон	135 300*	—	—	19
1-й микрорайон	134 400*	—	—	20
Культбаза	133 300	167 600	25 000*	111
Центральный	131 500	210 000	26 500	334
Индустриальный	130 900	144 000	25 000	695
15-й Северный микрорайон	130 400*	—	—	32
Микрорайон А-10	129 800	133 000	22 000*	77
4-й микрорайон	127 900	179 800	30 000*	72
Восточный 1-й микрорайон	127 900*	—	—	42
Восточный посёлок	127 600*	140 500*	—	25
Микрорайон Ю-1	125 400*	—	—	40
Ипподромный	122 900*	143 700*	—	29
7-й микрорайон	121 800*	186 000*	—	21
Первомайский	120 600	133 200	25 000	598
Микрорайон Городская администрация	120 200*	—	—	29
Микрорайон Ю-2	118 300*	—	24 000*	43
Устиновский	115 500	136 000	23 000	603
В-3	114 700	—	—	33
Жилмассив А-9	112 900*	—	—	17
Микрорайон Соцгород	112 300	151 900	25 000*	83
Микрорайон Строитель	111 400	138 000	23 000*	146
Машиностроитель	111 100	—	20 000*	52
14-й Северный микрорайон	111 100*	—	—	26
11-й Северный микрорайон	110 400*	—	—	26
Ракетный	110 100*	126 900	—	35
Микрорайон Ворошилова	103 600	—	—	65
Колтома	103 600*	—	—	36
Воткинский	102 900*	133 800	—	20
В-4	102 600*	—	—	22
Микрорайон Старый Аэропорт	102 500	—	21 000*	141
Микрорайон Буммаш	102 400	140 000	20 000*	139
В-2	101 800*	—	—	38
Ленинский	100 300	134 600	22 000	406
В-6	97 600*	—	—	14
Привокзальный	97 500*	146 400	—	19
Нагорный	97 300*	—	—	30
Микрорайон Городок Строителей	96 300*	—	—	29
Микрорайон Железнодорожный вокзал	91 300	110 200	—	65
Микрорайон Малиновая Гора	68 400*	130 200	—	15

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 122 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
60 тыс.–70 тыс.	63
70 тыс.–80 тыс.	57
80 тыс.–90 тыс.	142
90 тыс.–100 тыс.	223
100 тыс.–110 тыс.	251
110 тыс.–120 тыс.	210
120 тыс.–130 тыс.	224
130 тыс.–140 тыс.	182
140 тыс.–150 тыс.	166
150 тыс.–160 тыс.	127
160 тыс.–170 тыс.	89
170 тыс.–180 тыс.	95
180 тыс.–190 тыс.	53
190 тыс.–200 тыс.	44
200 тыс.–210 тыс.	32
210 тыс.–220 тыс.	22
220 тыс.–230 тыс.	16
230 тыс.–240 тыс.	8
от 240 тыс.	21

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Удмуртская Республика), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 2107 800137 900

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	44 600 ₽/м²	45 800 ₽/м²
2018 кв. 2	44 700 ₽/м²	46 700 ₽/м²
2018 кв. 3	44 900 ₽/м²	47 700 ₽/м²
2018 кв. 4	45 000 ₽/м²	48 200 ₽/м²
2019 кв. 1	46 700 ₽/м²	48 800 ₽/м²
2019 кв. 2	46 400 ₽/м²	50 600 ₽/м²
2019 кв. 3	47 600 ₽/м²	52 200 ₽/м²
2019 кв. 4	47 500 ₽/м²	52 400 ₽/м²
2020 кв. 1	49 800 ₽/м²	54 100 ₽/м²
2020 кв. 2	49 900 ₽/м²	55 300 ₽/м²
2020 кв. 3	50 400 ₽/м²	55 700 ₽/м²
2020 кв. 4	51 700 ₽/м²	56 600 ₽/м²
2021 кв. 1	55 200 ₽/м²	61 200 ₽/м²
2021 кв. 2	56 800 ₽/м²	62 700 ₽/м²
2021 кв. 3	58 200 ₽/м²	64 300 ₽/м²
2021 кв. 4	60 700 ₽/м²	66 300 ₽/м²
2022 кв. 1	63 700 ₽/м²	71 400 ₽/м²
2022 кв. 2	64 600 ₽/м²	73 400 ₽/м²
2022 кв. 3	65 700 ₽/м²	75 000 ₽/м²
2022 кв. 4	66 100 ₽/м²	75 200 ₽/м²
2023 кв. 1	77 300 ₽/м²	86 500 ₽/м²
2023 кв. 2	77 300 ₽/м²	87 600 ₽/м²
2023 кв. 3	78 000 ₽/м²	88 600 ₽/м²
2023 кв. 4	78 000 ₽/м²	92 600 ₽/м²
2024 кв. 1	84 900 ₽/м²	98 900 ₽/м²
2024 кв. 2	88 100 ₽/м²	101 700 ₽/м²
2024 кв. 3	93 000 ₽/м²	105 200 ₽/м²
2024 кв. 4	83 000 ₽/м²	110 700 ₽/м²
2025 кв. 1	88 800 ₽/м²	113 700 ₽/м²
2025 кв. 2	89 900 ₽/м²	117 100 ₽/м²
2025 кв. 3	113 600 ₽/м²	118 100 ₽/м²
2025 кв. 4	105 600 ₽/м²	120 500 ₽/м²
2026 кв. 1	104 700 ₽/м²	134 000 ₽/м²
2026 кв. 2	107 800 ₽/м²	137 900 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 17 773
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 18

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем