Цены на квартиры в Иванове
Метр во вторичке — 105 900 ₽, в новостройках — 120 000 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1971 объявление
- Метр, новостройки
- 48 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,80 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 24 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 19 лет. Аренда однушки — 31 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,60 млн* | 133 000* | 27 | 27 |
| 1-комнатная | 4,40 млн | 120 200 | 38 | 503 |
| 2-комнатная | 4,80 млн | 102 700 | 47 | 788 |
| 3-комнатная | 6,67 млн | 98 900 | 67 | 550 |
| 4 комнаты и больше | 8,50 млн | 97 700 | 83 | 103 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,47 млн | 122 000 | 29 | 32 |
| 1-комнатная | 5,22 млн | 119 900 | 42 | 506 |
| 2-комнатная | 7,57 млн | 116 600 | 65 | 805 |
| 3-комнатная | 9,92 млн | 126 000 | 84 | 446 |
| 4 комнаты и больше | 12,80 млн | 147 000 | 87 | 70 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 000* | 770* | 29 | 15 |
| 1-комнатная | 20 000 | 590 | 35 | 193 |
| 2-комнатная | 24 000 | 490 | 48 | 180 |
| 3-комнатная | 30 000 | 440 | 64 | 49 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 28 %; снять однушку — на 61 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,47 млн* | 3,60 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,22 млн | 5,66 млн | 3,50 млн | 29 000 | 18 000 |
| 2-комнатная | 7,57 млн | 8,20 млн | 4,35 млн | 35 000* | 23 000 |
| 3-комнатная | 9,92 млн | 9,99 млн | 5,90 млн | — | 29 500 |
| 4 комнаты и больше | 12,80 млн* | — | 8,32 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 120 000 | 126 500 | 98 800 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1955 из 1971 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Новая Ильинка | 129 600* | — | — | 26 |
| Микрорайон Самоцветы | 116 300* | 99 100 | — | 24 |
| Московский микрорайон | 114 700 | — | — | 45 |
| Ушаково | 113 400* | — | — | 15 |
| Ленинский | 108 800 | 114 000 | 20 000 | 916 |
| Фрунзенский | 108 700 | 123 200 | 24 000 | 693 |
| 30-й микрорайон | 102 400* | — | — | 37 |
| Октябрьский | 101 900 | 147 900 | 20 500* | 491 |
| Микрорайон Сухово-Дерябихский | 98 100 | — | — | 38 |
| Советский | 95 000 | 131 000 | 18 000* | 316 |
| Посёлок Меланжевого Комбината | 94 900 | — | — | 89 |
| Микрорайон 14-е Почтовое отделение | 91 100* | — | — | 22 |
| Квартал Новая Сластиха | 89 600* | — | — | 26 |
| Микрорайон Минеево | 89 100* | — | — | 33 |
| Микрорайон ТЭЦ-3 | 79 000* | — | — | 16 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 37 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 79 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 137 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 250 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 303 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 331 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 243 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 186 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 140 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 116 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 59 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 41 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 23 |
| от 180 тыс. | 26 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ивановская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 39 800 ₽/м² | 35 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 39 700 ₽/м² | 35 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 39 100 ₽/м² | 35 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 39 600 ₽/м² | 35 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 39 700 ₽/м² | 37 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 000 ₽/м² | 37 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 39 600 ₽/м² | 38 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 39 700 ₽/м² | 39 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 38 800 ₽/м² | 38 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 38 600 ₽/м² | 39 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 39 100 ₽/м² | 40 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 40 400 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 42 600 ₽/м² | 45 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 43 700 ₽/м² | 48 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 44 600 ₽/м² | 51 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 300 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 60 300 ₽/м² | 62 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 62 100 ₽/м² | 64 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 62 500 ₽/м² | 64 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 63 200 ₽/м² | 64 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 67 600 ₽/м² | 69 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 70 300 ₽/м² | 70 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 73 200 ₽/м² | 72 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 74 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 84 700 ₽/м² | 84 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 84 800 ₽/м² | 87 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 88 400 ₽/м² | 87 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 89 800 ₽/м² | 87 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 88 700 ₽/м² | 94 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 89 200 ₽/м² | 95 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 89 900 ₽/м² | 96 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 87 500 ₽/м² | 97 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 92 900 ₽/м² | 102 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 92 600 ₽/м² | 104 300 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4843
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем