Цены на квартиры в Истре
Метр во вторичке — 183 300 ₽. Снять однушку — 40 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 98 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 9,60 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 45 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 47 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 6,90 млн | 188 400 | 37 | 31 |
| 2-комнатная | 9,60 млн | 177 500 | 56 | 32 |
| 3-комнатная | 13,95 млн | 184 100 | 74 | 31 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 40 000* | 1060* | 39 | 19 |
| 2-комнатная | 45 000* | 990* | 46 | 14 |
| 3-комнатная | 55 000* | 830* | 65 | 11 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дешевле, чем в доме постарше, на 8 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 6,50 млн* | 41 500* |
| 2-комнатная | — | 8,50 млн* | — |
| 3-комнатная | — | 14,00 млн* | — |
| Метр, ₽ | 172 700* | 188 100* | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 96 из 98 объявлений вторички и у 94 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 110 тыс.–120 тыс. | 2 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 2 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 3 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 5 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 6 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 11 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 17 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 10 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 10 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 12 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 8 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 6 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 2 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 1 |
| от 250 тыс. | 3 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем