Цены на квартиры в Горячем Ключе
Метр во вторичке — 146 400 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 490 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 7,55 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 39 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 4,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 30 лет. Аренда однушки — 53 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,15 млн* | 170 000* | 23 | 23 |
| 1-комнатная | 6,20 млн | 156 000 | 38 | 212 |
| 2-комнатная | 7,55 млн | 141 400 | 54 | 190 |
| 3-комнатная | 8,30 млн | 114 400 | 68 | 59 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 30 000 | 750 | 38 | 45 |
| 2-комнатная | 39 000* | 650* | 60 | 25 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — одинаково.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,15 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 6,29 млн | 5,20 млн* | 30 000* | — |
| 2-комнатная | 8,70 млн | 6,60 млн* | 40 000* | — |
| 3-комнатная | 9,94 млн* | 6,80 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 155 100 | 122 400 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 460 из 490 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Курортная зона | 155 900 | — | 30 000* | 107 |
| Микрорайон Администрация | 149 300 | — | 30 000* | 299 |
| Микрорайон Городская больница | 139 300* | — | — | 26 |
| Микрорайон Развилка | 135 300 | — | — | 106 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–90 тыс. | 9 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 28 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 21 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 43 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 48 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 63 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 60 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 54 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 57 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 33 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 32 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 16 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 17 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 1 |
| от 220 тыс. | 8 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем