Цены на квартиры в Геленджике
Метр во вторичке — 280 700 ₽. Снять однушку — 35 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1178 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 17,00 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 45 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 2,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 60 лет. Аренда однушки — 58 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12,85 млн | 397 000 | 31 | 60 |
| 1-комнатная | 13,06 млн | 294 900 | 44 | 478 |
| 2-комнатная | 17,00 млн | 272 900 | 62 | 405 |
| 3-комнатная | 18,50 млн | 232 500 | 85 | 206 |
| 4 комнаты и больше | 22,00 млн* | 199 800* | 116 | 29 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 000 | 970 | 30 | 107 |
| 1-комнатная | 35 000 | 850 | 45 | 406 |
| 2-комнатная | 45 000 | 800 | 56 | 245 |
| 3-комнатная | 60 000 | 760 | 85 | 77 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 29 %; снять однушку — на 30 % дороже.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12,95 млн* | — | 29 000 | — |
| 1-комнатная | 14,00 млн | 9,22 млн* | 39 000 | 30 000 |
| 2-комнатная | 18,50 млн | 12,20 млн* | 50 000 | 40 000 |
| 3-комнатная | 25,00 млн* | 14,50 млн | 80 000* | 50 000* |
| 4 комнаты и больше | — | 22,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 299 600 | 232 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1079 из 1178 объявлений вторички и у 82 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Толстый Мыс | 367 100 | — | 40 000 | 497 |
| 5-й микрорайон | 278 800 | — | 35 000* | 59 |
| Микрорайон Центральный | 256 900* | — | — | 19 |
| Микрорайон Магилат | 237 100 | — | 30 000* | 98 |
| Микрорайон Тропа здоровья | 234 300* | — | — | 29 |
| Микрорайон Южный | 230 900 | — | — | 71 |
| Микрорайон Парус | 222 200* | — | — | 39 |
| Северный микрорайон | 209 200* | — | 30 000* | 45 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 140 тыс.–160 тыс. | 21 |
| 160 тыс.–180 тыс. | 55 |
| 180 тыс.–200 тыс. | 78 |
| 200 тыс.–220 тыс. | 86 |
| 220 тыс.–240 тыс. | 114 |
| 240 тыс.–260 тыс. | 103 |
| 260 тыс.–280 тыс. | 127 |
| 280 тыс.–300 тыс. | 127 |
| 300 тыс.–320 тыс. | 72 |
| 320 тыс.–340 тыс. | 83 |
| 340 тыс.–360 тыс. | 55 |
| 360 тыс.–380 тыс. | 58 |
| 380 тыс.–400 тыс. | 49 |
| 400 тыс.–420 тыс. | 41 |
| 420 тыс.–440 тыс. | 31 |
| 440 тыс.–460 тыс. | 14 |
| 460 тыс.–480 тыс. | 15 |
| 480 тыс.–500 тыс. | 13 |
| 500 тыс.–520 тыс. | 1 |
| 520 тыс.–540 тыс. | 9 |
| 540 тыс.–560 тыс. | 6 |
| 560 тыс.–580 тыс. | 7 |
| от 580 тыс. | 13 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем