Цены на квартиры в Гатчине
Метр во вторичке — 151 300 ₽, в новостройках — 179 500 ₽. Снять однушку — 35 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 212 объявлений
- Метр, новостройки
- 62 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,98 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 44 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 6,30 млн | 161 800 | 38 | 50 |
| 2-комнатная | 7,98 млн | 145 300 | 55 | 82 |
| 3-комнатная | 10,41 млн | 137 000 | 72 | 62 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,02 млн | 181 200 | 33 | 74 |
| 1-комнатная | 7,43 млн | 184 600 | 40 | 154 |
| 2-комнатная | 10,91 млн | 172 800 | 68 | 117 |
| 3-комнатная | 15,28 млн* | 174 500* | 88 | 29 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 35 000 | 900 | 39 | 34 |
| 2-комнатная | 35 000* | 660* | 50 | 20 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 35 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,02 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 7,43 млн | 7,52 млн* | 5,85 млн* | 35 000* | 28 000* |
| 2-комнатная | 10,91 млн | 11,00 млн* | 7,09 млн* | — | 30 000* |
| 3-комнатная | 15,28 млн* | 14,77 млн* | 8,80 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 179 500 | 189 000* | 140 100 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 211 из 212 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–90 тыс. | 4 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 4 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 6 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 13 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 24 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 27 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 25 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 25 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 16 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 11 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 17 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 12 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 6 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 6 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 5 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 4 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 0 |
| от 250 тыс. | 7 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 366
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем