Цены на квартиры в Евпатории
Метр во вторичке — 177 300 ₽, в новостройках — 222 600 ₽. Снять однушку — 23 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 991 объявление
- Метр, новостройки
- 69 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 8,95 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 4,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 29 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7,00 млн | 270 300 | 26 | 38 |
| 1-комнатная | 7,45 млн | 200 000 | 37 | 310 |
| 2-комнатная | 8,95 млн | 177 100 | 52 | 361 |
| 3-комнатная | 10,30 млн | 151 900 | 66 | 230 |
| 4 комнаты и больше | 11,55 млн | 133 500 | 89 | 52 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,87 млн | 319 300 | 28 | 166 |
| 1-комнатная | 9,83 млн | 239 800 | 42 | 805 |
| 2-комнатная | 13,31 млн | 200 900 | 63 | 399 |
| 3-комнатная | 15,69 млн | 179 900 | 86 | 150 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 23 000 | 650 | 37 | 161 |
| 2-комнатная | 25 000 | 520 | 50 | 118 |
| 3-комнатная | 30 000 | 470 | 67 | 39 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 28 %; снять однушку — на 63 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,87 млн | 7,15 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 9,83 млн | 8,50 млн | 6,00 млн | 32 500 | 20 000 |
| 2-комнатная | 13,31 млн | 12,00 млн* | 8,22 млн | — | 25 000 |
| 3-комнатная | 15,69 млн | 17,50 млн* | 10,00 млн | — | 30 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 12,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 222 600 | 213 000 | 166 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 766 из 991 объявлений вторички и у 75 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 100 тыс.–110 тыс. | 13 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 23 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 38 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 78 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 102 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 88 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 92 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 76 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 79 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 50 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 66 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 56 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 43 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 34 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 28 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 21 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 11 |
| 270 тыс.–280 тыс. | 17 |
| 280 тыс.–290 тыс. | 12 |
| 290 тыс.–300 тыс. | 17 |
| 300 тыс.–310 тыс. | 11 |
| 310 тыс.–320 тыс. | 16 |
| 320 тыс.–330 тыс. | 6 |
| 330 тыс.–340 тыс. | 2 |
| от 340 тыс. | 12 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Крым), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 58 700 ₽/м² | 55 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 53 700 ₽/м² | 56 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 56 500 ₽/м² | 57 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 57 200 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 58 400 ₽/м² | 62 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 60 900 ₽/м² | 63 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 56 600 ₽/м² | 65 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 60 400 ₽/м² | 66 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 56 400 ₽/м² | 65 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 59 100 ₽/м² | 67 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 59 700 ₽/м² | 72 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 65 800 ₽/м² | 72 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 72 100 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 75 400 ₽/м² | 80 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 76 100 ₽/м² | 89 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 77 200 ₽/м² | 90 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 105 100 ₽/м² | 98 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 106 600 ₽/м² | 101 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 106 700 ₽/м² | 104 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 111 700 ₽/м² | 108 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 120 500 ₽/м² | 115 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 125 100 ₽/м² | 116 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 123 700 ₽/м² | 118 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 125 500 ₽/м² | 122 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 133 000 ₽/м² | 145 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 140 500 ₽/м² | 152 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 148 000 ₽/м² | 157 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 149 700 ₽/м² | 160 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 148 200 ₽/м² | 156 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 151 900 ₽/м² | 157 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 148 600 ₽/м² | 156 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 151 100 ₽/м² | 160 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 179 500 ₽/м² | 195 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 170 100 ₽/м² | 198 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 5531
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 14
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем