Цены на квартиры в Ессентуках
Метр во вторичке — 140 400 ₽, в новостройках — 139 300 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1485 объявлений
- Метр, новостройки
- 17 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,95 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 34 500 ₽
На годовую медианную зарплату — 4,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 32 года. Аренда однушки — 56 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,00 млн* | 174 400* | 37 | 20 |
| 1-комнатная | 6,25 млн | 153 800 | 40 | 559 |
| 2-комнатная | 7,95 млн | 136 600 | 58 | 605 |
| 3-комнатная | 8,70 млн | 114 500 | 74 | 263 |
| 4 комнаты и больше | 10,50 млн | 93 700 | 104 | 38 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 8,90 млн | 140 500 | 62 | 252 |
| 3-комнатная | 11,90 млн | 125 200 | 90 | 60 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 30 000 | 680 | 42 | 100 |
| 2-комнатная | 34 500 | 550 | 58 | 54 |
| 3-комнатная | 40 000* | 490* | 78 | 16 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 23 %; снять однушку — на 30 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 6,50 млн | 5,10 млн | 30 000 | 23 000* |
| 2-комнатная | 8,90 млн | 9,30 млн | 5,90 млн | 38 000* | 26 000* |
| 3-комнатная | 11,90 млн* | 11,50 млн* | 7,50 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 9,90 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 139 300 | 151 500 | 123 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1415 из 1485 объявлений вторички и у 95 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Северный микрорайон | 171 700 | 154 700* | 30 000* | 82 |
| Левобережный микрорайон | 145 700 | — | — | 36 |
| Микрорайон Заполотно | 140 200 | 155 000 | 35 000* | 259 |
| Посёлок Белый Уголь | 115 100* | — | — | 22 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 17 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 35 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 89 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 123 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 171 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 139 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 158 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 173 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 154 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 123 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 80 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 55 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 23 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 43 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 20 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 17 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 18 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 13 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 12 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 5 |
| от 270 тыс. | 17 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ставропольский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 700 ₽/м² | 34 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 300 ₽/м² | 35 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 300 ₽/м² | 36 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 36 600 ₽/м² | 37 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 39 700 ₽/м² | 38 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 600 ₽/м² | 39 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 41 500 ₽/м² | 40 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 41 500 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 100 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 600 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 900 ₽/м² | 44 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 43 800 ₽/м² | 44 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 46 100 ₽/м² | 44 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 44 700 ₽/м² | 44 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 45 800 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 600 ₽/м² | 48 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 56 700 ₽/м² | 54 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 59 200 ₽/м² | 55 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 60 600 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 60 900 ₽/м² | 60 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 71 700 ₽/м² | 84 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 76 200 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 76 700 ₽/м² | 85 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 83 100 ₽/м² | 86 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 85 700 ₽/м² | 93 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 86 200 ₽/м² | 100 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 107 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 88 800 ₽/м² | 111 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 100 ₽/м² | 107 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 96 200 ₽/м² | 103 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 97 300 ₽/м² | 107 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 99 300 ₽/м² | 108 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 105 900 ₽/м² | 119 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 800 ₽/м² | 120 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4201
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем