Цены на квартиры в Энгельсе
Метр во вторичке — 102 800 ₽, в новостройках — 111 400 ₽. Снять однушку — 24 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 808 объявлений
- Метр, новостройки
- 32 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 23 года. Аренда однушки — 46 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,30 млн* | 141 500* | 26 | 17 |
| 1-комнатная | 4,35 млн | 112 500 | 38 | 247 |
| 2-комнатная | 6,10 млн | 100 000 | 56 | 271 |
| 3-комнатная | 7,00 млн | 94 100 | 75 | 244 |
| 4 комнаты и больше | 5,30 млн* | 71 100* | 77 | 29 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,80 млн* | 132 000* | 29 | 29 |
| 1-комнатная | 4,97 млн | 114 100 | 44 | 168 |
| 2-комнатная | 6,92 млн | 105 400 | 68 | 139 |
| 3-комнатная | 8,94 млн | 105 000 | 84 | 39 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 24 000 | 590 | 42 | 58 |
| 2-комнатная | 25 000 | 470 | 52 | 47 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 37 %; снять однушку — на 40 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,80 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 4,97 млн | 5,17 млн | 3,30 млн | 28 000* | 20 000* |
| 2-комнатная | 6,92 млн | 7,00 млн | 4,00 млн | 33 500* | 20 000* |
| 3-комнатная | 8,94 млн* | 9,15 млн | 5,12 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 4,80 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 111 400 | 118 000 | 86 400 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 797 из 808 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Лётный городок | 128 000* | — | — | 14 |
| Мельничный микрорайон | 110 600* | — | — | 14 |
| Кирпичный микрорайон | 102 700* | — | — | 30 |
| Текстильный микрорайон | 96 200* | — | — | 26 |
| Микрорайон Химиков | 86 400 | — | — | 103 |
| Микрорайон Мелиорация | 75 800 | — | — | 53 |
| 1-й микрорайон | 71 600* | — | — | 12 |
| Микрорайон Энгельс-1 | 68 700* | — | — | 10 |
| 2-й микрорайон | 65 300* | — | — | 15 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 55 тыс.–60 тыс. | 28 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 26 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 49 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 32 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 42 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 37 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 60 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 49 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 55 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 49 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 65 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 51 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 27 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 34 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 23 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 29 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 27 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 29 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 17 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 25 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 21 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 13 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 8 |
| от 170 тыс. | 12 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Саратовская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 000 ₽/м² | 37 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 100 ₽/м² | 37 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 700 ₽/м² | 37 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 37 100 ₽/м² | 37 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 37 500 ₽/м² | 38 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 37 800 ₽/м² | 39 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 38 300 ₽/м² | 40 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 39 400 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 39 300 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 41 100 ₽/м² | 42 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 200 ₽/м² | 43 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 42 800 ₽/м² | 43 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 44 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 45 300 ₽/м² | 46 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 46 300 ₽/м² | 47 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 50 400 ₽/м² | 51 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 62 800 ₽/м² | 63 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 64 700 ₽/м² | 66 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 67 200 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 68 200 ₽/м² | 75 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 68 200 ₽/м² | 73 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 70 700 ₽/м² | 73 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 72 300 ₽/м² | 76 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 76 800 ₽/м² | 80 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 82 300 ₽/м² | 85 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 84 100 ₽/м² | 90 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 86 200 ₽/м² | 92 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 86 000 ₽/м² | 94 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 87 600 ₽/м² | 93 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 87 000 ₽/м² | 96 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 85 900 ₽/м² | 97 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 88 000 ₽/м² | 98 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 88 900 ₽/м² | 107 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 93 200 ₽/м² | 109 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3974
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем