Цены на квартиры в Элисте
Метр во вторичке — 105 500 ₽, в новостройках — 114 000 ₽. Снять однушку — 24 800 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 530 объявлений
- Метр, новостройки
- 2 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,60 млн ₽
- Однушка снять
На годовую медианную зарплату — 5,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 26 лет. Аренда однушки — 49 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,85 млн | 125 000 | 39 | 130 |
| 2-комнатная | 5,60 млн | 107 800 | 53 | 193 |
| 3-комнатная | 6,50 млн | 96 900 | 66 | 157 |
| 4 комнаты и больше | 6,54 млн | 83 900 | 80 | 50 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 24 800* | 650* | 39 | 10 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 23 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,25 млн* | 3,95 млн* |
| 2-комнатная | 7,85 млн* | 5,00 млн |
| 3-комнатная | 9,00 млн* | 6,00 млн |
| 4 комнаты и больше | — | 6,30 млн* |
| Метр, ₽ | 123 100 | 99 700 |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 501 из 530 объявлений вторички и у 85 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 9-й микрорайон | 120 600 | — | — | 49 |
| Восточный район | 111 900 | — | — | 71 |
| 10-й микрорайон | 110 400* | — | — | 24 |
| 6-й микрорайон | 107 500 | — | — | 38 |
| 7-й микрорайон | 101 300 | — | — | 41 |
| 1-й микрорайон | 101 200 | — | — | 37 |
| 2-й микрорайон | 99 700 | — | — | 43 |
| 4-й микрорайон | 96 200 | — | — | 35 |
| 3-й микрорайон | 93 200* | — | — | 18 |
| 8-й микрорайон | 88 000 | — | — | 36 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–65 тыс. | 6 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 9 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 12 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 19 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 26 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 34 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 46 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 43 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 68 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 43 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 44 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 32 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 34 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 34 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 17 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 16 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 15 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 13 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 12 |
| от 155 тыс. | 7 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Калмыкия), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 37 600 ₽/м² | 29 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 37 500 ₽/м² | 30 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 37 600 ₽/м² | 30 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 37 500 ₽/м² | 30 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 37 200 ₽/м² | 28 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 37 100 ₽/м² | 29 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 36 400 ₽/м² | 29 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 36 700 ₽/м² | 29 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 37 300 ₽/м² | 34 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 36 800 ₽/м² | 34 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 37 800 ₽/м² | 34 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 38 800 ₽/м² | 34 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 43 700 ₽/м² | 38 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 43 900 ₽/м² | 41 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 48 400 ₽/м² | 42 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 50 400 ₽/м² | 43 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 54 400 ₽/м² | 50 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 54 400 ₽/м² | 50 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 54 300 ₽/м² | 49 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 56 700 ₽/м² | 50 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 62 800 ₽/м² | 58 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 65 100 ₽/м² | 59 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 67 200 ₽/м² | 62 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 68 300 ₽/м² | 62 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 76 700 ₽/м² | 66 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 77 700 ₽/м² | 68 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 76 500 ₽/м² | 69 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 79 500 ₽/м² | 72 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 91 100 ₽/м² | 78 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 87 200 ₽/м² | 82 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 85 900 ₽/м² | 80 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 90 200 ₽/м² | 82 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 95 300 ₽/м² | 88 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 96 400 ₽/м² | 90 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 665
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 8
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем