Цены на квартиры в Электростали
Метр во вторичке — 116 400 ₽, в новостройках — 148 400 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 531 объявление
- Метр, новостройки
- 10 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,20 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 15 лет. Аренда однушки — 29 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,25 млн* | 196 200* | 26 | 14 |
| 1-комнатная | 4,48 млн | 133 500 | 33 | 116 |
| 2-комнатная | 5,20 млн | 109 900 | 47 | 230 |
| 3-комнатная | 7,00 млн | 112 200 | 65 | 156 |
| 4 комнаты и больше | 8,99 млн* | 108 200* | 90 | 15 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,71 млн* | 150 900* | 31 | 18 |
| 1-комнатная | 6,31 млн | 148 100 | 43 | 37 |
| 2-комнатная | 8,16 млн* | 148 100* | 55 | 11 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 000 | 1000 | 30 | 34 |
| 1-комнатная | 25 000 | 730 | 34 | 229 |
| 2-комнатная | 30 000 | 600 | 48 | 205 |
| 3-комнатная | 40 000 | 630 | 65 | 57 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 54 %; снять однушку — на 40 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,71 млн* | — | — | 30 000* | — |
| 1-комнатная | 6,31 млн* | — | 4,30 млн | 35 000* | 25 000 |
| 2-комнатная | — | 10,30 млн* | 5,15 млн | — | 30 000 |
| 3-комнатная | — | — | 7,00 млн | — | 40 000 |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,99 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 148 400* | 174 500* | 113 100 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 526 из 531 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Новое Ялагино | 171 100 | — | 35 000* | 76 |
| Юго-Западный микрорайон | 123 700 | — | 25 000 | 123 |
| Северный микрорайон | 122 600 | 148 400 | 25 000 | 158 |
| Южный микрорайон | 113 200 | — | 24 000 | 276 |
| Восточный микрорайон | 112 900 | — | 26 000 | 202 |
| Центральный микрорайон | 107 800 | — | 25 000 | 195 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 13 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 37 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 57 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 98 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 91 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 65 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 49 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 35 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 18 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 19 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 26 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 8 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 9 |
| от 200 тыс. | 6 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 600
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 17
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем