Цены на квартиры в Дзержинске
Метр во вторичке — 108 600 ₽, в новостройках — 160 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 700 объявлений
- Метр, новостройки
- 11 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,80 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 15 лет. Аренда однушки — 36 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,75 млн | 118 200 | 32 | 121 |
| 2-комнатная | 4,80 млн | 106 000 | 45 | 279 |
| 3-комнатная | 6,70 млн | 106 200 | 62 | 227 |
| 4 комнаты и больше | 9,20 млн | 114 000 | 79 | 66 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,29 млн* | 190 500* | 28 | 17 |
| 2-комнатная | 8,89 млн* | 160 000* | 54 | 25 |
| 3-комнатная | 10,71 млн | 148 000 | 70 | 37 |
| 4 комнаты и больше | 12,85 млн* | 140 000* | 92 | 11 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 25 000 | 790 | 32 | 60 |
| 2-комнатная | 30 000 | 670 | 47 | 73 |
| 3-комнатная | 45 000* | 650* | 63 | 18 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 53 %; снять однушку — на 48 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,29 млн* | — | 3,65 млн | — | 25 000 |
| 2-комнатная | 8,89 млн* | 9,00 млн* | 4,70 млн | — | 30 000 |
| 3-комнатная | 10,71 млн* | 12,00 млн* | 6,30 млн | — | 45 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,99 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 160 000* | 162 200* | 106 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 698 из 700 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Группа "Парковая" | 143 300* | — | — | 18 |
| Микрорайон Западный-2 | 138 100 | — | — | 34 |
| 8-й микрорайон | 131 600* | — | — | 15 |
| Микрорайон Западный-1 | 128 200 | — | — | 38 |
| 11-й микрорайон | 126 400* | — | — | 22 |
| 9-й микрорайон | 125 200* | — | — | 18 |
| 3-й микрорайон | 118 100* | — | — | 26 |
| 6-й микрорайон | 114 800* | — | — | 14 |
| 12-й микрорайон | 112 400* | — | — | 23 |
| Прибрежный микрорайон | 112 100 | — | — | 53 |
| 7-й микрорайон | 111 900* | — | — | 21 |
| 2-й микрорайон | 110 300 | — | — | 43 |
| 1-й микрорайон | 105 400* | — | — | 29 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–70 тыс. | 9 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 43 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 78 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 107 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 120 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 92 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 85 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 54 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 39 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 18 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 19 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 14 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 12 |
| от 190 тыс. | 10 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Нижегородская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 60 900 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 60 900 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 300 ₽/м² | 59 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 61 700 ₽/м² | 59 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 62 800 ₽/м² | 60 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 63 400 ₽/м² | 61 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 65 000 ₽/м² | 62 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 65 500 ₽/м² | 63 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 65 700 ₽/м² | 67 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 66 300 ₽/м² | 68 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 67 700 ₽/м² | 71 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 70 600 ₽/м² | 75 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 79 500 ₽/м² | 84 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 83 400 ₽/м² | 87 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 87 000 ₽/м² | 90 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 91 700 ₽/м² | 94 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 97 900 ₽/м² | 104 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 100 200 ₽/м² | 117 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 103 000 ₽/м² | 121 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 102 500 ₽/м² | 123 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 107 200 ₽/м² | 124 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 110 000 ₽/м² | 125 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 113 900 ₽/м² | 129 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 122 300 ₽/м² | 140 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 127 300 ₽/м² | 149 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 131 100 ₽/м² | 154 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 132 800 ₽/м² | 159 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 136 300 ₽/м² | 161 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 140 000 ₽/м² | 164 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 137 600 ₽/м² | 167 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 139 600 ₽/м² | 171 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 143 000 ₽/м² | 172 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 160 800 ₽/м² | 182 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 166 100 ₽/м² | 186 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 821
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 16
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем