Цены на квартиры в Брянске
Метр во вторичке — 105 300 ₽, в новостройках — 137 900 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1308 объявлений
- Метр, новостройки
- 70 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,30 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 23 года. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,39 млн* | 137 900* | 32 | 19 |
| 1-комнатная | 5,04 млн | 123 300 | 39 | 392 |
| 2-комнатная | 6,30 млн | 103 600 | 56 | 477 |
| 3-комнатная | 7,40 млн | 92 500 | 76 | 357 |
| 4 комнаты и больше | 8,70 млн | 88 600 | 98 | 63 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,20 млн | 145 000 | 29 | 207 |
| 1-комнатная | 5,57 млн | 138 200 | 41 | 963 |
| 2-комнатная | 8,15 млн | 137 400 | 62 | 1425 |
| 3-комнатная | 10,01 млн | 134 500 | 79 | 492 |
| 4 комнаты и больше | 10,66 млн* | 135 400* | 78 | 28 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 25 000 | 590 | 40 | 103 |
| 2-комнатная | 25 000 | 460 | 55 | 79 |
| 3-комнатная | 29 500* | 410* | 70 | 20 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 40 %; снять однушку — на 44 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,20 млн | 4,39 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,57 млн | 5,50 млн | 3,25 млн | 26 000 | 18 000 |
| 2-комнатная | 8,15 млн | 8,20 млн | 4,45 млн | 40 000* | 22 500 |
| 3-комнатная | 10,01 млн | 10,49 млн | 5,90 млн | — | 25 000* |
| 4 комнаты и больше | 10,66 млн* | — | 7,70 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 137 900 | 127 800 | 91 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1282 из 1308 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Старый аэропорт | 140 200 | 147 100 | 30 000* | 201 |
| Славянский микрорайон | 126 400* | — | — | 27 |
| 4-й микрорайон | 123 800* | — | — | 34 |
| Советский | 119 600 | 140 000 | 25 000 | 827 |
| Микрорайон Деснаград | 117 000* | 112 100* | — | 23 |
| 5-й микрорайон | 113 700 | — | — | 35 |
| Московский микрорайон | 113 100* | 116 200 | — | 31 |
| Орловский микрорайон | 102 800* | — | — | 18 |
| Фокинский | 93 800 | — | 15 000* | 210 |
| Бежицкий | 93 500 | 127 000 | 18 000* | 336 |
| Володарский | 85 200 | — | 16 000* | 146 |
| Микрорайон Новостройка | 82 600 | — | — | 53 |
| Микрорайон Камвольный комбинат | 82 000* | — | — | 18 |
| Микрорайон Новый Городок | 80 400 | — | — | 50 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 30 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 78 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 120 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 156 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 167 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 168 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 143 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 146 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 105 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 67 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 51 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 33 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 21 |
| от 180 тыс. | 23 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Брянская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 35 000 ₽/м² | 32 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 35 100 ₽/м² | 32 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 34 500 ₽/м² | 32 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 34 200 ₽/м² | 33 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 32 900 ₽/м² | 35 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 33 600 ₽/м² | 35 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 33 900 ₽/м² | 36 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 34 400 ₽/м² | 36 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 35 000 ₽/м² | 37 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 34 700 ₽/м² | 38 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 35 300 ₽/м² | 39 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 36 300 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 38 000 ₽/м² | 46 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 38 300 ₽/м² | 47 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 38 500 ₽/м² | 49 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 39 400 ₽/м² | 52 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 56 300 ₽/м² | 71 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 56 400 ₽/м² | 71 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 57 100 ₽/м² | 72 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 57 700 ₽/м² | 72 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 66 200 ₽/м² | 78 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 66 200 ₽/м² | 79 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 66 300 ₽/м² | 80 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 65 800 ₽/м² | 83 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 69 100 ₽/м² | 86 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 70 100 ₽/м² | 87 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 70 700 ₽/м² | 89 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 68 700 ₽/м² | 92 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 90 200 ₽/м² | 99 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 89 700 ₽/м² | 101 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 90 700 ₽/м² | 101 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 92 500 ₽/м² | 106 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 113 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 86 900 ₽/м² | 114 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4942
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 13
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем