Цены на квартиры в Благовещенске
Метр во вторичке — 183 600 ₽, в новостройках — 206 700 ₽. Снять однушку — 40 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 998 объявлений
- Метр, новостройки
- 38 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 10,04 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 50 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 29 лет. Аренда однушки — 52 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,45 млн | 236 800 | 27 | 99 |
| 1-комнатная | 8,00 млн | 200 000 | 40 | 238 |
| 2-комнатная | 10,04 млн | 176 700 | 56 | 336 |
| 3-комнатная | 13,00 млн | 166 700 | 77 | 249 |
| 4 комнаты и больше | 13,40 млн | 143 800 | 88 | 76 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,66 млн | 228 000 | 30 | 87 |
| 1-комнатная | 8,44 млн | 207 300 | 41 | 253 |
| 2-комнатная | 10,43 млн | 192 200 | 54 | 261 |
| 3-комнатная | 15,90 млн | 210 000 | 74 | 120 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 500* | 1350* | 28 | 22 |
| 1-комнатная | 40 000 | 1050 | 39 | 101 |
| 2-комнатная | 50 000 | 920 | 54 | 73 |
| 3-комнатная | 55 000* | 840* | 60 | 20 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 20 %; снять однушку — на 3 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,66 млн* | 6,50 млн* | — | 38 000* | — |
| 1-комнатная | 8,44 млн | 8,30 млн | 7,25 млн* | 40 000 | 39 000* |
| 2-комнатная | 10,43 млн | 11,88 млн | 8,65 млн | 55 000* | 45 000 |
| 3-комнатная | 15,90 млн | 16,02 млн* | 11,00 млн | — | 54 500* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 12,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 206 700 | 201 500 | 167 500 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 866 из 998 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Солнечный микрорайон | 192 100* | — | — | 22 |
| Северный микрорайон | 160 100* | — | — | 32 |
| 2-й микрорайон | 158 300 | — | — | 80 |
| 3-й микрорайон | 154 600* | — | — | 21 |
| Посёлок Моховая Падь | 111 400* | — | — | 10 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 100 тыс.–110 тыс. | 19 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 13 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 30 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 41 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 74 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 64 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 97 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 118 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 98 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 88 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 91 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 52 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 41 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 32 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 33 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 25 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 23 |
| 270 тыс.–280 тыс. | 16 |
| 280 тыс.–290 тыс. | 6 |
| 290 тыс.–300 тыс. | 11 |
| 300 тыс.–310 тыс. | 7 |
| 310 тыс.–320 тыс. | 5 |
| 320 тыс.–330 тыс. | 3 |
| от 330 тыс. | 11 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Амурская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 51 300 ₽/м² | 53 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 52 900 ₽/м² | 52 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 54 100 ₽/м² | 54 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 56 800 ₽/м² | 56 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 58 600 ₽/м² | 58 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 60 300 ₽/м² | 59 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 61 700 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 64 900 ₽/м² | 64 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 71 300 ₽/м² | 72 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 74 800 ₽/м² | 76 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 79 900 ₽/м² | 80 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 84 000 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 93 500 ₽/м² | 91 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 98 400 ₽/м² | 99 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 97 800 ₽/м² | 101 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 101 400 ₽/м² | 106 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 107 800 ₽/м² | 109 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 110 000 ₽/м² | 115 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 113 000 ₽/м² | 118 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 109 500 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 117 200 ₽/м² | 128 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 119 900 ₽/м² | 132 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 125 500 ₽/м² | 136 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 125 400 ₽/м² | 143 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 130 700 ₽/м² | 152 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 133 500 ₽/м² | 158 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 134 200 ₽/м² | 161 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 135 600 ₽/м² | 164 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 137 700 ₽/м² | 162 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 137 600 ₽/м² | 163 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 139 600 ₽/м² | 163 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 140 400 ₽/м² | 166 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 146 700 ₽/м² | 169 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 147 300 ₽/м² | 170 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4490
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 16
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем