Цены на квартиры в Белгороде
Метр во вторичке — 126 000 ₽, в новостройках — 150 800 ₽. Снять однушку — 23 500 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 2524 объявления
- Метр, новостройки
- 14 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,60 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 36 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,20 млн | 144 400 | 29 | 72 |
| 1-комнатная | 5,15 млн | 136 400 | 37 | 776 |
| 2-комнатная | 6,60 млн | 123 800 | 52 | 753 |
| 3-комнатная | 7,97 млн | 114 400 | 70 | 752 |
| 4 комнаты и больше | 8,40 млн | 103 400 | 79 | 171 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,96 млн* | 170 000* | 35 | 13 |
| 1-комнатная | 7,05 млн | 170 000 | 38 | 48 |
| 2-комнатная | 9,39 млн | 145 100 | 56 | 76 |
| 3-комнатная | 10,36 млн* | 120 800* | 82 | 28 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 000* | 730* | 31 | 13 |
| 1-комнатная | 23 500 | 600 | 38 | 112 |
| 2-комнатная | 30 000 | 560 | 56 | 99 |
| 3-комнатная | 33 000 | 460 | 72 | 49 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 19 %; снять однушку — на 14 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 4,15 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 7,05 млн* | 6,35 млн | 4,75 млн | 25 000 | 22 000 |
| 2-комнатная | 9,39 млн* | 8,50 млн | 6,20 млн | 35 000* | 30 000 |
| 3-комнатная | 10,36 млн* | 11,90 млн* | 7,70 млн | — | 30 000 |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,35 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 150 800 | 143 500 | 120 400 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 2488 из 2524 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–90 тыс. | 70 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 171 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 337 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 439 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 442 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 410 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 213 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 162 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 91 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 58 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 40 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 37 |
| от 200 тыс. | 54 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Белгородская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 48 800 ₽/м² | 54 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 48 000 ₽/м² | 53 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 47 600 ₽/м² | 53 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 48 900 ₽/м² | 54 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 56 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 44 600 ₽/м² | 56 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 44 200 ₽/м² | 57 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 44 200 ₽/м² | 57 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 600 ₽/м² | 56 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 43 700 ₽/м² | 57 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 45 800 ₽/м² | 59 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 49 000 ₽/м² | 60 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 53 500 ₽/м² | 67 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 57 400 ₽/м² | 70 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 57 900 ₽/м² | 70 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 61 100 ₽/м² | 73 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 82 400 ₽/м² | 90 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 84 200 ₽/м² | 94 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 78 700 ₽/м² | 95 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 80 400 ₽/м² | 96 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 75 000 ₽/м² | 90 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 74 400 ₽/м² | 90 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 74 000 ₽/м² | 93 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 74 400 ₽/м² | 95 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 75 900 ₽/м² | 102 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 76 500 ₽/м² | 103 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 78 300 ₽/м² | 105 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 78 000 ₽/м² | 106 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 85 400 ₽/м² | 109 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 87 800 ₽/м² | 111 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 700 ₽/м² | 113 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 89 700 ₽/м² | 118 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 100 500 ₽/м² | 123 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 106 900 ₽/м² | 131 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 2434
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем