Цены на квартиры в Барнауле
Метр во вторичке — 145 400 ₽, в новостройках — 168 000 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 2380 объявлений
- Метр, новостройки
- 47 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,55 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 25 лет. Аренда однушки — 47 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,35 млн | 199 600 | 28 | 147 |
| 1-комнатная | 5,75 млн | 161 800 | 34 | 511 |
| 2-комнатная | 7,55 млн | 144 000 | 50 | 775 |
| 3-комнатная | 9,90 млн | 131 500 | 70 | 751 |
| 4 комнаты и больше | 11,90 млн | 115 900 | 98 | 196 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,52 млн | 187 900 | 35 | 181 |
| 1-комнатная | 6,82 млн | 170 900 | 40 | 536 |
| 2-комнатная | 9,50 млн | 158 000 | 60 | 677 |
| 3-комнатная | 12,56 млн | 170 000 | 80 | 575 |
| 4 комнаты и больше | 16,90 млн | 174 000 | 119 | 159 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 500 | 1020 | 28 | 36 |
| 1-комнатная | 30 000 | 810 | 37 | 118 |
| 2-комнатная | 35 000 | 710 | 49 | 136 |
| 3-комнатная | 45 000 | 640 | 67 | 32 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 36 %; снять однушку — на 26 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,52 млн | 5,42 млн | — | 29 000* | — |
| 1-комнатная | 6,82 млн | 6,59 млн | 4,50 млн | 33 000 | 26 200 |
| 2-комнатная | 9,50 млн | 8,87 млн | 6,00 млн | 40 000 | 30 000 |
| 3-комнатная | 12,56 млн | 12,19 млн | 7,50 млн | — | 40 000* |
| 4 комнаты и больше | 16,90 млн | 18,00 млн* | 10,00 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 168 000 | 171 900 | 126 000 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 2323 из 2380 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Квартал 2036 | 185 200 | 146 800 | — | 35 |
| Невский | 184 800* | — | — | 32 |
| Центральный | 164 200 | 180 100 | 35 000* | 727 |
| Микрорайон Гора | 161 900* | 186 400* | — | 23 |
| Дружный микрорайон | 154 800* | — | — | 21 |
| Лазурный микрорайон | 153 100* | — | — | 28 |
| Индустриальный | 149 800 | 146 300 | 30 000 | 1074 |
| Микрорайон Гоньбинка | 147 900* | — | — | 21 |
| Микрорайон Мастерские | 142 500 | — | — | 60 |
| Микрорайон Лазурный 2 | 141 500* | — | — | 26 |
| Железнодорожный | 137 700 | 165 000 | 27 000* | 342 |
| Октябрьский | 135 800 | 177 100 | — | 253 |
| Микрорайон Поток | 131 800 | 143 800 | — | 87 |
| Микрорайон Западный | 130 000* | 165 300* | — | 22 |
| Микрорайон Жилплощадка | 129 000* | 180 000 | — | 31 |
| Дальние Черёмушки | 125 000 | 155 500 | — | 107 |
| Микрорайон Сулима | 122 800 | 194 100* | — | 53 |
| Ленинский | 122 300 | 155 500 | — | 308 |
| Микрорайон Ближние Черёмушки | 121 500 | — | — | 75 |
| Озёрный микрорайон | 121 000 | — | — | 36 |
| Микрорайон ВРЗ | 118 300* | — | — | 29 |
| Новосиликатный | 105 700 | — | — | 36 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–90 тыс. | 64 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 107 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 174 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 190 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 266 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 254 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 223 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 228 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 171 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 158 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 142 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 109 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 90 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 51 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 53 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 38 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 23 |
| от 250 тыс. | 39 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Алтайский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 42 300 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 42 600 ₽/м² | 42 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 43 200 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 44 200 ₽/м² | 44 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 45 600 ₽/м² | 44 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 46 300 ₽/м² | 45 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 46 900 ₽/м² | 47 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 800 ₽/м² | 48 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 48 200 ₽/м² | 48 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 47 300 ₽/м² | 48 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 50 700 ₽/м² | 49 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 53 500 ₽/м² | 51 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 57 600 ₽/м² | 57 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 59 300 ₽/м² | 59 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 61 300 ₽/м² | 64 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 63 900 ₽/м² | 66 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 74 500 ₽/м² | 77 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 77 300 ₽/м² | 82 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 73 800 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 76 800 ₽/м² | 87 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 81 600 ₽/м² | 91 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 84 700 ₽/м² | 94 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 86 800 ₽/м² | 98 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 90 200 ₽/м² | 106 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 90 500 ₽/м² | 114 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 91 300 ₽/м² | 117 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 93 100 ₽/м² | 121 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 94 200 ₽/м² | 124 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 95 500 ₽/м² | 134 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 99 000 ₽/м² | 133 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 98 000 ₽/м² | 134 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 98 800 ₽/м² | 139 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 96 200 ₽/м² | 140 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 98 200 ₽/м² | 144 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 14 293
- Сдача просрочена
- 1 дом
- Средняя этажность
- 17
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем