Цены на квартиры в Армавире
Метр во вторичке — 95 400 ₽, в новостройках — 177 500 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 407 объявлений
- Метр, новостройки
- 54 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,00 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 24 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,40 млн | 117 600 | 35 | 31 |
| 2-комнатная | 5,00 млн | 99 600 | 51 | 180 |
| 3-комнатная | 6,00 млн | 89 200 | 70 | 175 |
| 4 комнаты и больше | 8,60 млн* | 93 300* | 103 | 21 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,27 млн | 193 800 | 25 | 85 |
| 1-комнатная | 7,39 млн | 176 500 | 41 | 306 |
| 2-комнатная | 12,01 млн | 167 800 | 67 | 113 |
| 3-комнатная | 15,31 млн | 163 900 | 94 | 46 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000 | 590 | 35 | 51 |
| 2-комнатная | 24 000 | 470 | 52 | 50 |
| 3-комнатная | 25 000* | 380* | 65 | 17 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 28 %; снять однушку — на 35 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,27 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 7,39 млн | — | — | — | 20 000* |
| 2-комнатная | 12,01 млн | 7,35 млн* | 4,70 млн | — | 23 000* |
| 3-комнатная | 15,31 млн* | 11,25 млн* | 5,92 млн | — | 25 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,15 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 177 500 | 118 100* | 92 500 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 375 из 407 объявлений вторички и у 95 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Романтика | 107 900* | — | — | 23 |
| Микрорайон Родина | 101 900 | — | — | 55 |
| Микрорайон Оптика | 100 800 | — | — | 45 |
| Электротехнический микрорайон | 96 400 | — | — | 34 |
| Микрорайон Бар | 95 700 | — | — | 43 |
| Микрорайон Старый центр | 93 700* | — | — | 17 |
| Микрорайон Черёмушки | 92 900 | — | 20 000* | 108 |
| Микрорайон Дом Офицеров | 92 400* | — | — | 26 |
| Микрорайон ЗВТ | 91 700* | 222 000 | — | 19 |
| Микрорайон Комсомолец | 87 700* | — | — | 14 |
| Микрорайон Мясокомбинат | 83 600* | — | — | 30 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–55 тыс. | 6 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 4 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 13 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 16 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 29 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 27 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 24 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 39 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 41 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 36 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 31 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 29 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 30 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 14 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 18 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 10 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 14 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 4 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 3 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 4 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 2 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 4 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 2 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 2 |
| от 170 тыс. | 5 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Краснодарский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 56 600 ₽/м² | 43 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 58 100 ₽/м² | 43 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 58 200 ₽/м² | 43 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 57 000 ₽/м² | 46 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 57 400 ₽/м² | 49 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 57 700 ₽/м² | 48 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 58 000 ₽/м² | 51 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 58 200 ₽/м² | 52 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 59 200 ₽/м² | 51 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 59 200 ₽/м² | 54 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 59 500 ₽/м² | 56 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 59 600 ₽/м² | 58 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 66 500 ₽/м² | 63 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 73 900 ₽/м² | 74 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 76 900 ₽/м² | 86 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 74 700 ₽/м² | 97 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 202 100 ₽/м² | 111 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 189 400 ₽/м² | 111 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 184 400 ₽/м² | 115 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 194 200 ₽/м² | 115 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 177 700 ₽/м² | 127 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 182 900 ₽/м² | 127 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 172 000 ₽/м² | 131 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 180 300 ₽/м² | 134 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 173 000 ₽/м² | 146 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 181 800 ₽/м² | 150 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 180 500 ₽/м² | 150 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 182 800 ₽/м² | 147 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 191 700 ₽/м² | 151 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 175 500 ₽/м² | 153 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 183 500 ₽/м² | 153 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 181 000 ₽/м² | 152 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 167 200 ₽/м² | 154 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 151 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 2322
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 19
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем