Цены на квартиры в Анапе
Метр во вторичке — 180 700 ₽, в новостройках — 295 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 2281 объявление
- Метр, новостройки
- 52 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 10,80 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 4,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 31 год. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,74 млн | 205 000 | 28 | 258 |
| 1-комнатная | 7,40 млн | 181 800 | 40 | 990 |
| 2-комнатная | 10,80 млн | 177 600 | 60 | 742 |
| 3-комнатная | 12,90 млн | 158 600 | 81 | 257 |
| 4 комнаты и больше | 14,00 млн | 137 500 | 106 | 34 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12,49 млн | 370 700 | 33 | 183 |
| 1-комнатная | 12,45 млн | 305 600 | 40 | 765 |
| 2-комнатная | 15,70 млн | 270 000 | 57 | 747 |
| 3-комнатная | 16,46 млн | 215 000 | 68 | 97 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 000 | 760 | 29 | 118 |
| 1-комнатная | 25 000 | 630 | 40 | 347 |
| 2-комнатная | 35 000 | 630 | 56 | 161 |
| 3-комнатная | 40 000 | 580 | 82 | 36 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 22 %; снять однушку — на 14 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 12,49 млн | 5,80 млн | — | 22 000 | — |
| 1-комнатная | 12,45 млн | 7,50 млн | 6,80 млн | 25 000 | 22 000 |
| 2-комнатная | 15,70 млн | 11,30 млн | 9,10 млн | 40 000 | 28 000 |
| 3-комнатная | 16,46 млн* | 14,40 млн | 10,30 млн | 47 500* | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 13,10 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 295 000 | 187 200 | 153 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 2129 из 2281 объявлений вторички и у 86 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 5-й микрорайон | 208 400 | 305 000 | 27 000 | 317 |
| 3Б микрорайон | 176 200 | — | 25 000* | 245 |
| 3А микрорайон | 155 600 | — | — | 74 |
| Микрорайон Алексеевка | 154 900 | — | 20 000* | 228 |
| 12-й микрорайон | 148 900 | — | — | 104 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 100 тыс.–110 тыс. | 35 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 36 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 80 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 97 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 161 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 192 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 220 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 298 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 260 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 219 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 164 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 119 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 82 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 69 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 55 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 50 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 35 |
| 270 тыс.–280 тыс. | 21 |
| 280 тыс.–290 тыс. | 15 |
| 290 тыс.–300 тыс. | 7 |
| 300 тыс.–310 тыс. | 18 |
| 310 тыс.–320 тыс. | 14 |
| 320 тыс.–330 тыс. | 5 |
| от 330 тыс. | 29 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4248
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 22
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем