Цены на квартиры в Абакане
Метр во вторичке — 115 900 ₽, в новостройках — 120 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц. Сбор объявлений по городу ещё идёт — цифры предварительные.
- Метр, вторичка
- 1670 объявлений
- Метр, новостройки
- 39 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,05 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,10 млн | 136 000 | 31 | 154 |
| 1-комнатная | 5,00 млн | 128 600 | 37 | 393 |
| 2-комнатная | 6,05 млн | 112 500 | 51 | 560 |
| 3-комнатная | 7,48 млн | 103 400 | 65 | 428 |
| 4 комнаты и больше | 9,00 млн | 97 500 | 85 | 135 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,64 млн | 145 100 | 31 | 69 |
| 1-комнатная | 5,19 млн | 139 000 | 40 | 204 |
| 2-комнатная | 7,82 млн | 126 000 | 60 | 258 |
| 3-комнатная | 8,73 млн | 109 900 | 85 | 250 |
| 4 комнаты и больше | 11,23 млн | 100 000 | 110 | 121 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 000 | 800 | 30 | 35 |
| 1-комнатная | 25 000 | 630 | 40 | 112 |
| 2-комнатная | 25 000 | 520 | 50 | 81 |
| 3-комнатная | 30 000* | 480* | 68 | 19 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — на 21 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,64 млн* | 4,10 млн | — | 24 000* | — |
| 1-комнатная | 5,19 млн | 5,60 млн | 3,65 млн | 26 000 | 21 500* |
| 2-комнатная | 7,82 млн | 7,40 млн | 4,90 млн | 34 000* | 25 000 |
| 3-комнатная | 8,73 млн | 9,60 млн | 5,90 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | 11,23 млн | 11,99 млн* | 8,00 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 120 000 | 129 700 | 102 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1610 из 1670 объявлений вторички и у 93 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 9-й микрорайон | 146 200 | — | — | 52 |
| Микрорайон Арбан | 135 500 | 109 900 | 27 000* | 208 |
| 8-й микрорайон | 129 400 | — | — | 76 |
| 6-й микрорайон | 118 900* | — | — | 32 |
| 1-й микрорайон | 112 900 | 115 000* | — | 44 |
| 4-й микрорайон | 107 300 | — | — | 96 |
| Микрорайон МПС | 106 300 | — | 24 800* | 167 |
| Западный микрорайон | 103 300 | 112 000 | — | 116 |
| 7-й микрорайон | 103 000* | — | — | 15 |
| 2-й микрорайон | 101 800 | — | — | 48 |
| 3-й микрорайон | 101 300 | — | — | 33 |
| Полярный микрорайон | 97 700 | 205 700 | — | 35 |
| Нижняя Согра | 93 200 | — | — | 32 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 65 тыс.–70 тыс. | 26 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 17 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 35 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 51 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 92 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 95 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 111 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 138 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 113 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 131 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 137 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 120 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 128 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 90 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 83 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 67 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 70 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 42 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 27 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 23 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 18 |
| 170 тыс.–175 тыс. | 19 |
| 175 тыс.–180 тыс. | 20 |
| от 180 тыс. | 17 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Хакасия), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 39 200 ₽/м² | 40 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 39 800 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 39 300 ₽/м² | 41 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 39 700 ₽/м² | 42 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 43 300 ₽/м² | 42 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 43 900 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 44 100 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 44 300 ₽/м² | 43 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 45 900 ₽/м² | 45 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 45 400 ₽/м² | 46 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 47 500 ₽/м² | 47 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 48 300 ₽/м² | 48 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 52 300 ₽/м² | 56 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 52 100 ₽/м² | 58 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 55 800 ₽/м² | 58 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 56 900 ₽/м² | 59 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 68 900 ₽/м² | 76 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 68 800 ₽/м² | 79 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 72 700 ₽/м² | 82 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 72 500 ₽/м² | 82 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 78 100 ₽/м² | 84 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 78 600 ₽/м² | 85 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 82 100 ₽/м² | 87 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 82 800 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 96 800 ₽/м² | 105 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 97 500 ₽/м² | 108 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 96 800 ₽/м² | 109 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 99 200 ₽/м² | 111 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 102 800 ₽/м² | 114 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 102 600 ₽/м² | 118 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 101 500 ₽/м² | 115 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 104 700 ₽/м² | 113 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 95 300 ₽/м² | 117 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 95 700 ₽/м² | 118 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3166
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем