Цены на квартиры в Златоусте
Метр во вторичке — 58 900 ₽. Снять однушку — 15 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Златоусте на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 857 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 744 объявления
- Однушка купить
- двушка — 2,70 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 18 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 12,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 9 лет. Аренда однушки — 24 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 1,95 млн | 60 600 | 31 | 145 |
| 2-комнатная | 2,70 млн | 58 200 | 45 | 313 |
| 3-комнатная | 3,50 млн | 58 200 | 62 | 237 |
| 4 комнаты и больше | 5,80 млн | 69 400 | 80 | 43 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 15 000 | 470 | 32 | 48 |
| 2-комнатная | 18 000 | 370 | 46 | 51 |
| 3-комнатная | 25 000* | 400* | 62 | 12 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 40 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 1,90 млн | 15 200 |
| 2-комнатная | — | 2,65 млн | 18 000 |
| 3-комнатная | — | 3,50 млн | — |
| 4 комнаты и больше | — | 5,60 млн* | — |
| Метр, ₽ | 82 300* | 58 600 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 732 из 744 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-й микрорайон | 80 900* | — | — | — | — | — | — | — | — | 24 |
| Квартал Медик | 75 000* | — | — | — | 3,25 млн* | — | — | — | — | 33 |
| 3-й микрорайон | 70 500 | — | — | — | 3,18 млн* | 4,35 млн* | — | — | — | 49 |
| 4-й микрорайон | 70 200* | — | — | — | 3,60 млн* | — | — | — | — | 30 |
| Жилмассив Машзавод | 63 300 | — | 15 000* | 2,00 млн | 2,97 млн | 3,64 млн | 6,45 млн* | 15 000* | 18 000* | 193 |
| Микрорайон Гагарина | 62 100 | — | — | 1,85 млн* | 2,78 млн | 3,47 млн* | — | — | — | 87 |
| Микрорайон Северо-Запад | 61 500 | — | — | 1,85 млн* | 2,95 млн* | 4,00 млн* | — | — | — | 54 |
| Верхневокзальный жилмассив | 54 400 | — | — | 1,75 млн* | 2,73 млн | 3,20 млн* | — | — | — | 100 |
| Микрорайон Дегтярка | 53 500* | — | — | — | 3,40 млн* | — | — | — | — | 14 |
| Микрорайон 6-й участок | 46 700* | — | — | — | — | — | — | — | — | 12 |
| Микрорайон Ветлуга | 42 300* | — | — | — | 1,90 млн* | — | — | — | — | 18 |
| Квартал Матросова | 39 200* | — | — | — | — | 2,28 млн* | — | — | — | 23 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 25 тыс.–30 тыс. | 15 |
| 30 тыс.–35 тыс. | 32 |
| 35 тыс.–40 тыс. | 48 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 44 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 70 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 99 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 77 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 85 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 73 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 56 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 52 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 26 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 19 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 20 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 13 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 6 |
| от 105 тыс. | 9 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Челябинская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 37 200 ₽/м² | 34 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 37 200 ₽/м² | 36 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 38 000 ₽/м² | 39 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 38 000 ₽/м² | 39 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 35 500 ₽/м² | 40 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 35 600 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 35 200 ₽/м² | 41 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 34 600 ₽/м² | 41 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 33 800 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 35 400 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 33 900 ₽/м² | 42 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 33 100 ₽/м² | 44 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 39 100 ₽/м² | 49 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 40 200 ₽/м² | 51 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 44 900 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 600 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 67 000 ₽/м² | 64 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 72 800 ₽/м² | 73 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 72 500 ₽/м² | 75 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 72 900 ₽/м² | 77 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 60 700 ₽/м² | 84 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 60 200 ₽/м² | 87 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 67 600 ₽/м² | 93 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 72 600 ₽/м² | 101 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 76 000 ₽/м² | 112 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 77 000 ₽/м² | 115 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 78 800 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 77 200 ₽/м² | 118 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 81 800 ₽/м² | 123 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 85 300 ₽/м² | 125 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 600 ₽/м² | 127 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 94 400 ₽/м² | 129 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 98 000 ₽/м² | 143 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 98 900 ₽/м² | 145 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 103 200 ₽/м² | 144 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 239
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.