Цены на квартиры в Жуковском
Метр во вторичке — 186 700 ₽, в новостройках — 193 300 ₽. Снять однушку — 35 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Жуковском на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 662 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 251 объявление
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 8,75 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 43 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 23 года. Аренда однушки — 39 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 7,38 млн | 202 700 | 36 | 69 |
| 2-комнатная | 8,75 млн | 177 900 | 50 | 93 |
| 3-комнатная | 13,00 млн | 172 200 | 74 | 65 |
| 4 комнаты и больше | 14,90 млн* | 164 400* | 83 | 15 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 8,23 млн* | 188 300* | 43 | 164 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 35 000 | 1000 | 36 | 53 |
| 2-комнатная | 43 000 | 920 | 48 | 44 |
| 3-комнатная | 60 000* | 890* | 71 | 27 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 16 %; снять однушку — на 71 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 9,40 млн* | 6,45 млн* | — | 35 000 |
| 2-комнатная | — | 11,90 млн* | 8,28 млн* | — | 40 000* |
| 3-комнатная | — | 13,15 млн* | 12,65 млн* | — | 60 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 14,90 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 193 300* | 205 600* | 177 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 250 из 251 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Набережная Циолковского | 221 200* | 193 300 | — | 32 |
| Микрорайон Лацкова | 215 500* | — | — | 27 |
| Микрорайон К-1 | 209 900* | — | — | 19 |
| Микрорайон Горельники | 198 800* | — | — | 34 |
| Район Отдых | — | — | — | 22 |
| 4-й микрорайон | 185 800 | — | — | 49 |
| Микрорайон Гудкова | 182 600* | — | — | 40 |
| Микрорайон 2А | 167 800* | — | — | 22 |
| Микрорайон Мясищева | 164 300* | — | — | 19 |
| 2-й микрорайон | 153 800* | — | — | 16 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 120 тыс.–130 тыс. | 7 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 10 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 19 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 21 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 23 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 28 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 28 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 32 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 20 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 19 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 13 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 4 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 11 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 4 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 3 |
| 270 тыс.–280 тыс. | 0 |
| 280 тыс.–290 тыс. | 2 |
| 290 тыс.–300 тыс. | 2 |
| 300 тыс.–310 тыс. | 1 |
| 310 тыс.–320 тыс. | 1 |
| от 320 тыс. | 3 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 196 400 ₽/м² | 236 100 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1680
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 20
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.