Цены на квартиры в Елабуге
Метр во вторичке — 132 600 ₽, в новостройках — 151 500 ₽.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Елабуге на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 340 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 184 объявления
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 6,40 млн ₽
- Однушка снять
- —
- двушка — 52 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,50 млн | 166 700 | 34 | 35 |
| 2-комнатная | 6,40 млн | 132 300 | 48 | 67 |
| 3-комнатная | 8,40 млн | 130 300 | 64 | 66 |
| 4 комнаты и больше | 8,82 млн* | 111 500* | 77 | 16 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 8,76 млн* | 152 500* | 56 | 60 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 52 000* | 1020* | 50 | 29 |
| 3-комнатная | 67 500* | 910* | 66 | 12 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 24 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | — | 5,30 млн* | — |
| 2-комнатная | — | — | 6,30 млн* | 47 500* |
| 3-комнатная | — | — | 8,20 млн* | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,65 млн* | — |
| Метр, ₽ | 151 500* | 160 700* | 129 500 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 180 из 184 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Микрорайон 4/5 | 143 900 | 151 500* | — | 8,20 млн* | 9,12 млн* | 61 |
| 12 микрорайон | 139 300* | — | — | — | — | 20 |
| 6-й микрорайон | 136 100* | — | — | — | — | 24 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 3 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 0 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 0 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 2 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 4 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 18 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 30 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 29 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 27 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 25 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 12 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 13 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 6 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 4 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 1 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 6 |
| от 210 тыс. | 4 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Татарстан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 58 800 ₽/м² | 56 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 60 500 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 500 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 62 000 ₽/м² | 59 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 66 300 ₽/м² | 64 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 69 300 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 71 300 ₽/м² | 67 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 72 200 ₽/м² | 68 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 73 400 ₽/м² | 69 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 73 400 ₽/м² | 70 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 75 100 ₽/м² | 72 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 80 300 ₽/м² | 75 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 87 600 ₽/м² | 88 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 91 500 ₽/м² | 94 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 400 ₽/м² | 99 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 117 200 ₽/м² | 114 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 122 400 ₽/м² | 121 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 125 400 ₽/м² | 131 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 132 200 ₽/м² | 134 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 136 700 ₽/м² | 127 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 132 000 ₽/м² | 129 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 130 500 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 132 200 ₽/м² | 138 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 135 600 ₽/м² | 162 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 134 500 ₽/м² | 167 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 137 600 ₽/м² | 172 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 150 300 ₽/м² | 175 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 153 400 ₽/м² | 192 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 154 800 ₽/м² | 193 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 155 400 ₽/м² | 198 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 155 600 ₽/м² | 205 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 176 800 ₽/м² | 204 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 178 500 ₽/м² | 202 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 179 300 ₽/м² | 204 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 541
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 19
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.