Цены на квартиры в Ярославле

Метр во вторичке — 115 000 ₽, в новостройках — 121 000 ₽. Снять однушку — 23 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Ярославле на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 11 783 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 2779 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 6,19 млн ₽
Однушка снять: двушка — 30 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 36 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,82 млн	141 500	28	106
1-комнатная	4,59 млн	123 000	37	752
2-комнатная	6,19 млн	111 000	53	987
3-комнатная	7,90 млн	107 500	68	789
4 комнаты и больше	11,50 млн	105 900	92	145

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,53 млн	122 000	28	512
1-комнатная	5,00 млн	122 100	42	2602
2-комнатная	7,47 млн	122 500	62	2881
3-комнатная	9,43 млн	117 800	84	1336
4 комнаты и больше	21,34 млн*	177 700*	113	55

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	25 000	940	29	67
1-комнатная	23 000	630	37	737
2-комнатная	30 000	580	52	581
3-комнатная	45 000	570	80	223
4 комнаты и больше	50 000*	560*	110	10

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

79 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт17 км→ГлавныйМосковскийавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Алые паруса	Заволжский	—	—	—	3,89 млн3,78–3,92	5,90 млн5,33–7,47	9,03 млн6,29–10,2	—	—	102 900103–103 тыс.	92 90083–108 тыс.	102 90086–115 тыс.	—	—	3837–38	7157–71	8958–89	—	102 800	648
Семейный квартал	Фрунзенский	2029	—	3,17 млн2,96–3,57	4,82 млн3,78–7,02	6,52 млн5,39–7,29	7,84 млн7,67–10,8	—	113 500114–117 тыс.	112 500113–169 тыс.	109 500108–115 тыс.	107 500107–108 тыс.	—	2826–31	4334–44	6050–65	7372–100	—	112 500	522
Домашний	Посёлок Нефтебаза	2027–2028	кирпич	—	5,05 млн4,02–6,64	6,78 млн5,34–8,04	8,83 млн7,26–11,1	—	—	114 00098–135 тыс.	110 00098–135 тыс.	108 00098–130 тыс.	—	—	4234–56	6053–72	8669–95	—	110 000	372
Новое Брагино	Северный жилой район	2027–2028	монолит	—	4,16 млн3,27–4,92	6,13 млн5,07–7,20	7,97 млн7,61–8,52	—	—	120 900113–133 тыс.	119 400112–134 тыс.	116 800114–121 тыс.	—	—	3428–39	5144–59	6866–74	—	120 100	334
Бумеранг	Район Нефтестрой	2029	—	4,08 млн3,61–4,30	4,55 млн3,94–5,67	6,78 млн6,40–7,71	9,51 млн9,20–10,1	—	117 000115–117 тыс.	117 000115–152 тыс.	113 000111–113 тыс.	107 000105–107 тыс.	—	3531–37	3930–49	6058–69	9087–96	—	115 000	330
Мегаполис	Дзержинский	2028	кирпич	—	3,71 млн3,71–4,10	5,31 млн4,90–5,52	6,89 млн6,39–6,95	—	—	109 000107–111 тыс.	103 00099–109 тыс.	103 00095–103 тыс.	—	—	3434–38	5246–53	67	—	103 000	296
ТверицыGoodGrad недвижимость	Заволжский	2028	кирпич	—	6,02 млн5,05–6,71	8,89 млн7,31–9,89	11,70 млн9,93–11,7	—	—	138 000127–140 тыс.	138 000136–141 тыс.	138 000137–140 тыс.	—	—	4437–48	6453–72	8572–85	—	138 000	252
Волга паркПИК	Фрунзенский	2025–2028, часть сдана	монолит	4,03 млн3,86–5,00	5,71 млн5,07–7,94	7,86 млн7,29–9,87	12,12 млн9,16–13,1	—	172 200170–182 тыс.	152 000145–169 тыс.	139 500128–167 тыс.	145 300126–165 тыс.	—	2421–29	3833–52	5646–68	8366–94	—	146 600	233
Привилегия	Дзержинский	2029	—	—	4,58 млн3,99–4,83	6,85 млн6,43–8,82	9,26 млн8,68–9,68	—	—	114 000106–116 тыс.	112 000107–113 тыс.	111 000107–114 тыс.	—	—	4036–44	6160–82	8376–91	—	112 000	228
Северные резиденции	Микрорайон Брагино	2026–2027, часть сдана	кирпич	—	4,65 млн4,16–4,70	6,36 млн6,19–7,27	8,72 млн8,64–8,76	—	—	103 000100–113 тыс.	112 500110–113 тыс.	112 000111–112 тыс.	—	—	4638–46	5656–64	78	—	112 000	190
Волга-life резиденции (Волга-лайф резиденции)GoodGrad недвижимость	Северный жилой район	2026	кирпич	—	5,83 млн5,39–7,14	9,50 млн7,51–12,3	12,55 млн11,3–12,7	—	—	138 100138–165 тыс.	138 000135–165 тыс.	138 000135–138 тыс.	—	—	4239–48	6754–76	9282–92	—	138 000	188
Центральный	Микрорайон 4-й (Дзержинский район)	2029	—	3,46 млн3,37–3,57	5,08 млн4,17–5,21	7,16 млн4,84–7,66	9,18 млн9,17–9,40	—	122 000122–125 тыс.	122 000120–125 тыс.	122 000120–125 тыс.	120 000120–123 тыс.	—	2827–29	4234–42	6040–62	7776–77	—	122 000	176
МУСКАТ	Суздалка	—	—	3,16 млн2,84–3,28	4,25 млн3,53–4,85	6,06 млн4,85–6,35	7,76 млн7,42–7,76	—	114 900108–116 тыс.	111 900108–118 тыс.	106 900103–110 тыс.	113 000103–113 тыс.	—	2826–29	3832–44	5944–59	6969–74	—	111 000	176
по ул. Достоевского	Суздалка	2028–2029	кирпич	—	4,57 млн	6,53 млн6,53–6,85	8,32 млн	—	—	108 000	103 000103–108 тыс.	99 000	—	—	42	63	84	—	103 000	171
Гранат	Микрорайон Брагино	2029	кирпич	—	4,64 млн4,27–5,28	6,69 млн6,44–8,32	8,57 млн8,32–9,05	—	—	111 500110–130 тыс.	110 000100–123 тыс.	110 000107–113 тыс.	—	—	4134–43	6254–77	7976–80	—	110 000	169
Ин Парк	Фрунзенский	2027	монолит	3,02 млн2,78–3,51	5,11 млн4,88–5,54	—	—	—	110 00099–110 тыс.	103 10099–109 тыс.	—	—	—	2826–32	4847–53	—	—	—	108 000	156
на пр-те Машиностроителей	Заволжский	—	—	—	5,20 млн4,86–5,37	7,45 млн7,41–7,51	8,41 млн	—	—	121 000113–125 тыс.	116 000114–117 тыс.	113 000	—	—	43	6464–65	74	—	115 900	142
Вдохновение	Северный жилой район	2026	монолит-кирпич	3,21 млн3,20–3,87	3,96 млн3,72–4,56	5,55 млн5,45–5,56	7,51 млн	—	115 000105–115 тыс.	115 000100–115 тыс.	100 000	94 000	—	2828–37	3432–46	5655–56	80	—	115 000	141
Светлояр СитиЗастройщик «Светлояр»	Заволжский	2026	монолит	—	5,80 млн5,80–6,10	8,49 млн7,93–8,97	10,91 млн	—	—	145 900146–150 тыс.	135 200125–135 тыс.	125 100	—	—	4039–42	6359–66	87	—	135 200	141
Новеллы	9-й микрорайон	2023–2027, часть сдана	монолит	5,43 млн5,37–5,55	6,96 млн5,76–8,09	8,71 млн8,15–9,61	10,12 млн9,51–12,9	13,60 млн12,9–13,7	186 000182–190 тыс.	163 100148–168 тыс.	128 000120–166 тыс.	118 500112–142 тыс.	117 400106–120 тыс.	2929–30	4237–50	6951–72	8671–102	116114–123	131 500	137
У прудов	Микрорайон 5-й (Дзержинский район)	2029	кирпич	—	4,93 млн4,36–5,10	7,40 млн6,01–8,73	8,54 млн	—	—	131 300131–132 тыс.	130 000121–144 тыс.	120 800	—	—	3833–39	5746–72	71	—	131 000	130
Мелодия леса	Фрунзенский	—	—	3,53 млн3,20–3,72	4,98 млн4,46–8,96	6,97 млн6,45–7,43	8,70 млн8,54–8,81	—	135 600131–142 тыс.	118 300106–134 тыс.	117 800112–126 тыс.	116 300114–118 тыс.	—	2723–27	4333–75	5857–60	75	—	118 300	116
Рассвет	Фрунзенский	2026–2027, часть сдана	монолит-кирпич	3,54 млн3,53–3,64	4,59 млн3,54–4,59	5,28 млн	—	—	125 000105–125 тыс.	100 000100–125 тыс.	100 000	—	—	2828–35	4628–46	53	—	—	100 000	113
Жилой квартал Ботаника	Заволжский	сдан	кирпич	—	7,30 млн6,07–9,32	10,44 млн8,49–13,7	13,06 млн10,3–19,1	—	—	157 100149–202 тыс.	148 800106–160 тыс.	134 700116–155 тыс.	—	—	4638–62	6656–129	10069–158	—	151 500	95
Адмирал	Средний посёлок	сдан	панель	3,72 млн3,59–3,74	4,81 млн4,63–4,88	6,38 млн4,64–6,95	7,19 млн7,07–7,36	—	172 300166–175 тыс.	164 100132–166 тыс.	128 300117–149 тыс.	129 300127–130 тыс.	—	2221–22	2929–35	5134–53	5656–57	—	133 700	88
Легенда	Фрунзенский	2027	кирпич	—	10,15 млн9,05–14,5	14,06 млн11,3–21,7	18,99 млн17,3–25,7	24,93 млн22,9–28,0	—	228 500213–240 тыс.	218 200207–230 тыс.	219 100205–236 тыс.	220 500213–254 тыс.	—	4439–68	6552–95	8879–119	11398–119	219 300	88
Дивные берега	Микрорайон Тверицы	2028	кирпич	—	6,90 млн5,65–24,8	9,49 млн7,46–17,6	14,08 млн9,95–19,7	—	—	159 20091–208 тыс.	153 10087–213 тыс.	147 40089–209 тыс.	—	—	4337–173	6348–202	9365–220	—	153 900	84
Рублев	Дзержинский	2027–2028	кирпич	—	4,35 млн3,81–4,50	5,92 млн5,25–6,73	8,39 млн7,96–8,52	—	—	120 000108–123 тыс.	108 000105–123 тыс.	108 000105–115 тыс.	—	—	3731–42	5547–62	7869–79	—	108 000	84
Русская Слобода	Северный жилой район	2029	монолит-кирпич	4,82 млн4,56–9,61	8,64 млн6,99–10,2	14,28 млн12,3–16,8	17,31 млн16,7–22,9	—	208 000190–215 тыс.	190 000180–190 тыс.	185 000170–190 тыс.	180 000	—	2322–51	4638–54	7867–91	9693–127	—	190 000	83
Дом на Городищенской	Фрунзенский	2028	кирпич	—	4,58 млн4,02–5,63	7,18 млн6,52–8,52	9,38 млн9,18–9,58	—	—	113 000113–127 тыс.	118 000113–125 тыс.	118 200113–124 тыс.	—	—	4035–48	6156–72	7978–81	—	113 000	79
Талан СимволТалан-Регион-65	Суздалка	2028	монолит	—	5,84 млн5,10–6,69	8,42 млн6,95–9,13	10,31 млн9,71–13,2	24,96 млн	—	142 600133–147 тыс.	135 200130–140 тыс.	128 500124–131 тыс.	180 300	—	4236–46	6253–66	8075–103	138	135 400	77
Ривьера парк	Кировский	сдан	—	—	11,35 млн9,75–11,7	16,64 млн16,6–16,7	17,23 млн16,5–20,3	—	—	195 000160–195 тыс.	165 000165–165 тыс.	150 000145–160 тыс.	—	—	6058–65	101	115114–132	—	150 000	76
Софиты	Посёлок Нефтебаза	2027	—	—	4,42 млн4,12–4,82	6,78 млн6,22–8,12	8,99 млн8,24–9,75	—	—	108 000103–110 тыс.	102 00095–103 тыс.	102 00095–103 тыс.	—	—	4040–44	6766–79	9587–95	—	102 000	73
Гагарин	Фрунзенский	сдан	панель	3,82 млн3,80–3,87	—	5,64 млн5,59–8,14	9,30 млн9,24–9,34	—	179 300178–182 тыс.	—	152 100144–155 тыс.	142 800142–143 тыс.	—	21	—	3737–55	65	—	152 100	72
Гармония NEXT	Суздалка	сдан	—	5,25 млн5,21–6,41	6,58 млн6,05–7,87	9,01 млн6,24–9,60	13,79 млн13,8–13,8	—	131 000131–161 тыс.	131 000131–158 тыс.	131 000	123 000	—	40	5046–53	6948–73	112	—	131 000	62
Московский квартал	Суздалка	2025–2028, часть сдана	кирпич	4,71 млн4,69–4,84	5,92 млн5,21–6,69	7,80 млн7,28–8,49	10,39 млн10,4–10,7	—	164 100158–165 тыс.	148 000135–156 тыс.	133 600129–150 тыс.	121 500121–125 тыс.	—	2929–30	4135–47	5853–65	86	—	147 100	54
Мелодия	Красноперекопский	сдан	монолит	—	5,29 млн5,00–6,59	7,88 млн7,17–8,62	10,79 млн10,8–10,8	—	—	124 000119–154 тыс.	124 000124–149 тыс.	121 000	—	—	4342–55	6358–65	8989–90	—	124 000	52
Дом у реки	Кировский	2027	—	—	10,95 млн10,4–11,5	16,52 млн15,0–21,6	22,32 млн18,5–25,2	25,97 млн24,4–31,8	—	230 000	220 000210–220 тыс.	200 000170–220 тыс.	205 000190–220 тыс.	—	4845–50	7872–98	11297–148	128125–145	210 000	51
Традиции	Красноперекопский	2028	кирпич	—	6,51 млн5,79–7,27	9,64 млн7,87–10,7	13,02 млн12,1–16,8	—	—	145 000135–151 тыс.	136 100130–150 тыс.	132 400130–140 тыс.	—	—	4643–49	7156–82	9493–129	—	140 200	49
Невский	Микрорайон 4Б	2027	—	—	4,88 млн4,70–5,05	6,26 млн6,13–6,42	—	—	—	124 900121–128 тыс.	126 100126–126 тыс.	—	—	—	3939–40	5049–51	—	—	125 900	47
Городской квартал Норские резиденции	Дзержинский	сдан	кирпич	—	5,28 млн4,96–5,61	7,13 млн6,34–7,45	9,52 млн9,44–9,77	—	—	118 000118–118 тыс.	118 000118–118 тыс.	118 000117–118 тыс.	—	—	4542–48	6154–63	8181–83	—	118 000	46
Новация	Ленинский	сдан	—	—	—	10,62 млн8,49–11,1	—	—	—	—	159 000150–165 тыс.	—	—	—	—	6753–68	—	—	159 000	42
Аэропарк	Фрунзенский	сдан	монолит	—	5,29 млн4,85–5,46	5,44 млн4,85–7,38	7,93 млн7,56–8,89	10,72 млн9,30–11,9	—	127 100117–131 тыс.	126 000117–135 тыс.	134 500114–135 тыс.	115 300100–128 тыс.	—	4240–42	4242–59	6659–66	93	124 300	42
Жуковского 12	Суворовский микрорайон	2026–2027	кирпич	—	4,53 млн4,20–5,08	6,48 млн5,56–7,86	—	—	—	120 000104–132 тыс.	118 000103–133 тыс.	—	—	—	4034–40	5249–64	—	—	118 000	40
Уютный квартал	Микрорайон Парижская Коммуна	2026, часть сдана	кирпич	—	4,48 млн4,22–5,64	6,98 млн6,19–7,88	9,43 млн9,36–9,43	—	—	110 200110–121 тыс.	105 200105–105 тыс.	100 100100–101 тыс.	—	—	4138–47	6659–75	94	—	105 200	38
Дом на октябрьской площади	Ленинский	2027	—	15,69 млн10,2–18,4	12,02 млн10,7–17,3	14,62 млн13,0–16,4	20,29 млн17,2–22,5	—	175 000160–195 тыс.	180 000160–195 тыс.	170 000160–170 тыс.	175 000160–185 тыс.	—	9257–105	6762–94	8676–103	11696–121	—	175 000	35
Атмосфера	Суздалка	2028	кирпич	—	5,04 млн4,74–5,21	7,36 млн6,12–8,62	9,25 млн9,25–9,72	—	—	132 500130–140 тыс.	135 000130–140 тыс.	130 100130–135 тыс.	—	—	3737–39	5445–62	7171–72	—	135 000	35
На Лисицына	Кировский	сдан	—	—	8,86 млн8,11–10,3	13,59 млн12,7–13,8	17,23 млн17,2–17,3	—	—	200 200200–211 тыс.	200 100200–200 тыс.	190 100	—	—	4441–49	6863–69	91	—	200 200	31
по ул. Некрасова, 41	Кировский	2028	кирпич	—	11,00 млн10,6–11,9	15,78 млн14,3–16,6	20,30 млн16,9–20,3	24,32 млн23,2–25,5	—	240 000220–240 тыс.	230 000	230 000220–230 тыс.	210 000200–220 тыс.	—	4645–54	6962–72	8874–92	116	230 000	30
ВИВАТ	Микрорайон Пятёрка	2027	кирпич	—	7,39 млн6,12–7,47	11,28 млн11,2–11,4	—	—	—	176 000146–176 тыс.	176 000	—	—	—	4241–42	6464–65	—	—	176 000	28
ФИНИТiМИ (ФИНИТиМИ)	Микрорайон Брагино	—	—	—	4,90 млн4,24–5,03	6,81 млн6,72–7,63	8,55 млн8,50–8,59	—	—	130 000125–135 тыс.	130 000125–140 тыс.	112 000	—	—	3832–39	5552–55	7676–77	—	130 000	26
Финитими	Микрорайон Брагино	сдан	кирпич	—	5,36 млн4,49–5,42	7,27 млн7,24–7,64	9,92 млн9,87–9,97	—	—	139 700138–141 тыс.	139 900139–140 тыс.	129 900129–131 тыс.	—	—	3932–39	5252–55	76	—	139 400	25
Ярославль Сити	Красноперекопский	сдан	монолит	—	6,46 млн5,97–6,76	7,78 млн7,47–7,96	—	—	—	124 800117–131 тыс.	112 000112–112 тыс.	—	—	—	5246–52	7067–71	—	—	124 100	23
ЯнтарьKapital 76	Микрорайон 4-й (Дзержинский район)	—	—	—	5,06 млн4,87–5,06	6,97 млн6,06–7,42	8,53 млн8,42–15,5	—	—	125 000125–125 тыс.	124 900125–130 тыс.	120 000	—	—	4139–41	5649–59	7170–129	—	124 900	22
Современник	Кировский	2027	—	—	11,07 млн8,43–13,7	14,35 млн	15,26 млн14,4–15,4	—	—	219 900205–235 тыс.	221 300	205 400201–208 тыс.	—	—	5136–67	65	7372–76	—	208 000	22
Чистые прудыKapital 76	Красноперекопский	2026	кирпич	—	8,28 млн6,48–8,54	13,29 млн9,87–15,0	13,29 млн12,6–14,2	—	—	95 30090–140 тыс.	97 00087–129 тыс.	100 00095–140 тыс.	—	—	7359–95	122106–154	13390–150	—	96 000	21
Пёстрый квартал	Фрунзенский	2028	кирпич	—	4,84 млн4,32–4,84	—	7,94 млн	—	—	102 200	—	94 500	—	—	4742–47	—	84	—	98 400	20
ЭРА	Кировский	2028	монолит	—	9,97 млн9,02–10,5	12,69 млн11,7–14,6	15,79 млн14,8–22,4	—	—	230 400204–239 тыс.	215 900196–226 тыс.	208 600193–220 тыс.	—	—	4438–49	5956–66	7772–104	—	216 200	19
Лукоморье	Нижний посёлок	—	—	—	3,57 млн3,44–4,09	6,02 млн	—	—	—	92 000	92 000	—	—	—	3937–45	65	—	—	92 000	18
Новая волна	Микрорайон Тверицы	2027	кирпич	—	6,29 млн5,85–6,96	7,80 млн7,06–8,25	—	—	—	142 000135–147 тыс.	135 000130–138 тыс.	—	—	—	4343–48	5954–60	—	—	135 000	17
На ул. Чернопрудной	Фрунзенский	сдан	—	—	5,89 млн5,33–6,25	7,96 млн7,83–8,51	11,61 млн11,6–11,7	—	—	120 000115–125 тыс.	115 000115–125 тыс.	110 000110–111 тыс.	—	—	4744–52	6868–69	106	—	120 000	16
Большая Луговая 43	Фрунзенский	2027	кирпич	—	5,36 млн4,80–5,94	7,38 млн7,23–10,1	—	—	—	129 000125–140 тыс.	123 500117–130 тыс.	—	—	—	4238–46	6356–78	—	—	129 000	16
Левитан	Фрунзенский	сдан	кирпич	—	10,10 млн9,37–10,5	12,58 млн8,78–14,7	14,67 млн14,7–15,1	—	—	165 000160–170 тыс.	165 000160–170 тыс.	165 000165–170 тыс.	—	—	6255–63	7455–89	89	—	165 000	14
Идиллия	Посёлок Норское	сдан	кирпич	—	—	6,14 млн5,95–7,08	8,29 млн8,23–8,35	—	—	—	103 500103–104 тыс.	103 500103–104 тыс.	—	—	—	5957–68	80	—	104 000	13
по ул. Вишняки, 14	Фрунзенский	2027	кирпич	—	5,08 млн4,53–5,37	—	—	—	—	125 000115–130 тыс.	—	—	—	—	4135–43	—	—	—	125 000	12
Новая история	2-й микрорайон	—	—	—	5,34 млн5,15–5,70	7,91 млн7,72–8,24	8,79 млн8,65–11,1	—	—	115 900113–123 тыс.	113 500110–117 тыс.	116 300115–118 тыс.	—	—	46	7066–74	7474–97	—	115 200	11
Атлас	Суворовский микрорайон	—	—	—	4,51 млн4,13–5,40	7,46 млн7,02–8,33	—	—	—	116 300110–138 тыс.	110 500110–135 тыс.	—	—	—	3938–39	6458–68	—	—	116 300	11
Триумф-сити	Фрунзенский	2027	—	—	3,94 млн3,82–4,02	6,90 млн5,09–8,41	—	—	—	110 100	105 000103–109 тыс.	—	—	—	3635–37	6549–80	—	—	105 000	10
Наследие	Северный жилой район	сдан	кирпич	—	5,61 млн4,82–6,43	7,86 млн5,85–8,46	—	—	—	139 300130–154 тыс.	140 000130–140 тыс.	—	—	—	4234–42	6042–61	—	—	139 300	10
Волжские пенаты Классик	Микрорайон Тверицы	—	—	—	—	8,34 млн8,22–9,83	10,34 млн10,3–11,7	—	—	—	125 000125–140 тыс.	125 000125–140 тыс.	—	—	—	6766–70	8383–89	—	125 000	10
PRESTIGE CITY	Суворовский микрорайон	сдан	кирпич	—	4,84 млн4,75–5,28	—	—	—	—	108 000106–118 тыс.	—	—	—	—	45	—	—	—	108 000	9
на Дядьковской	Фрунзенский	2027	кирпич	—	5,76 млн5,55–6,98	—	12,10 млн10,8–12,1	—	—	152 700150–157 тыс.	—	139 100124–139 тыс.	—	—	3736–47	—	87	—	139 100	9
Петропавловские Пруды	Красноперекопский	2025–2028, часть сдана	кирпич	—	7,47 млн6,69–9,42	10,75 млн9,42–11,3	—	—	—	166 000162–177 тыс.	159 000150–171 тыс.	—	—	—	4541–55	7155–72	—	—	162 000	9
Эталон	Посёлок Толчково	сдан	кирпич	—	—	10,61 млн9,11–11,4	—	—	—	—	172 000167–180 тыс.	—	—	—	—	6251–67	—	—	172 000	8
Боровики	Заволжский	2027	кирпич	—	6,13 млн6,13–6,19	—	—	—	—	144 300144–145 тыс.	—	—	—	—	43	—	—	—	144 200	7
Волжские пенаты	Микрорайон Тверицы	—	—	—	—	—	11,11 млн11,0–13,0	—	—	—	—	120 000	—	—	—	—	9392–108	—	120 000	6
Премьер-2	Суздалка	2026	—	3,78 млн2,85–3,80	—	—	—	—	116 100113–140 тыс.	—	—	—	—	3320–34	—	—	—	—	118 400	6
Новоселки	Фрунзенский	сдан	кирпич	—	4,60 млн	—	—	—	—	113 900114–119 тыс.	—	—	—	—	4039–40	—	—	—	113 900	6
Империя	9-й микрорайон	сдан	кирпич	—	—	8,51 млн8,36–8,51	—	—	—	—	112 000110–112 тыс.	—	—	—	—	76	—	—	112 000	6

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 23 %; снять однушку — на 35 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1282 объявления121 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1081 объявление129 400 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 1606 объявлений105 100 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	3,53 млн	3,80 млн*	4,69 млн*	25 000	30 000*
1-комнатная	5,00 млн	5,10 млн	3,90 млн	27 000	20 000
2-комнатная	7,47 млн	7,66 млн	4,89 млн	40 000	26 000
3-комнатная	9,43 млн	10,39 млн	6,50 млн	55 000	40 000
4 комнаты и больше	21,34 млн*	21,75 млн*	7,72 млн	—	—
Метр, ₽	121 000	129 400	105 100	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 2687 из 2779 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт17 км→ГлавныйМосковскийавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
Кировский	178 100	205 000	30 000	6,46 млн*	7,15 млн	8,40 млн	11,50 млн	25,39 млн	—	10,51 млн*	14,35 млн*	17,21 млн*	32 500*	30 000	40 000	65 000	686
Посёлок Толчково	156 300	—	32 000*	—	—	9,50 млн*	14,90 млн*	—	—	—	—	—	—	32 000*	40 000*	—	94
Район Всполье	153 100	—	36 000*	—	—	5,30 млн*	7,50 млн*	—	—	—	—	—	—	36 000*	38 000*	—	96
Ленинский	142 800	170 000	26 500	—	5,95 млн	6,50 млн	9,10 млн	9,72 млн*	—	7,47 млн*	11,09 млн*	—	—	26 500	34 000	50 000*	477
Микрорайон Пятёрка	134 900	176 000*	24 500	—	4,60 млн	5,65 млн	7,88 млн	—	—	—	—	—	—	24 500	27 000	—	291
Микрорайон Тверицы	132 900	140 000	—	—	—	9,00 млн*	10,50 млн*	—	—	6,52 млн*	8,34 млн*	11,09 млн*	—	—	—	—	47
9-й микрорайон	124 200	131 500	—	—	4,79 млн*	7,50 млн*	—	—	—	—	8,51 млн*	—	—	—	—	—	68
7А микрорайон	122 700*	—	—	—	—	7,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
Суворовский микрорайон	122 200*	113 000*	—	—	4,56 млн*	6,88 млн*	—	—	—	4,46 млн*	6,83 млн*	—	—	—	—	—	31
Посёлок Норское	121 000	—	—	—	5,99 млн*	7,35 млн*	8,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	78
Средний посёлок	118 200	133 600*	—	—	—	5,98 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	51
Микрорайон 4Б	—	125 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12
Микрорайон Парижская Коммуна	—	105 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16
Красноперекопский	114 000	117 000	25 000	—	5,20 млн	6,70 млн	8,00 млн	11,70 млн*	—	6,16 млн	7,87 млн	10,77 млн*	—	25 000	35 000	45 000*	479
Микрорайон Брагино	113 700*	112 000	—	—	—	—	6,75 млн*	—	—	4,65 млн*	6,75 млн*	8,70 млн*	—	—	—	—	36
Суздалка	113 700	126 700	24 000	—	4,95 млн	5,14 млн	7,88 млн	6,96 млн*	3,28 млн*	4,82 млн	7,56 млн	9,25 млн*	—	24 000	29 000	40 000*	358
Северный жилой район	113 600	122 300	22 000*	3,84 млн*	4,50 млн*	4,75 млн*	7,00 млн*	—	3,68 млн*	4,44 млн	6,26 млн	8,25 млн*	—	22 000*	—	—	99
Фрунзенский	110 500	116 500	25 000	3,55 млн	4,55 млн	5,80 млн	8,00 млн	11,90 млн*	3,30 млн	4,98 млн	7,18 млн	9,27 млн	23 000*	25 000	29 500	40 000	1239
Район Нефтестрой	109 600	115 000	25 000*	—	—	6,40 млн*	6,75 млн*	—	—	4,76 млн*	6,78 млн*	—	—	25 000*	30 000*	—	96
3-й микрорайон	108 300	—	23 000*	—	3,60 млн*	3,95 млн*	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	—	—	50
Микрорайон 5-й (Фрунзенский район)	108 100	—	—	—	5,20 млн*	5,60 млн*	6,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	21 000*	—	85
Ярославский посёлок	107 800*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Посёлок Нефтебаза	107 000	108 000	—	—	4,46 млн*	5,36 млн*	—	—	—	4,95 млн*	6,66 млн*	8,92 млн*	—	—	—	—	36
12-й микрорайон	105 800	—	—	—	4,40 млн*	6,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	61
Дзержинский	105 700	117 900	20 000	3,79 млн*	4,19 млн	5,42 млн	6,15 млн	5,47 млн	3,50 млн*	4,59 млн	6,79 млн	8,72 млн	21 500*	20 000	22 000	26 500*	924
6-й микрорайон (Заволжский)	103 500*	—	18 000*	—	—	—	6,09 млн*	—	—	—	—	—	—	18 000*	—	—	45
Микрорайон Дядьково	103 200	—	20 000	—	4,00 млн*	4,40 млн*	7,15 млн	—	—	—	—	—	—	20 000	20 000*	—	114
15-й микрорайон	101 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21
8-й микрорайон	101 400	—	20 000*	—	4,20 млн*	4,57 млн*	6,00 млн*	—	—	—	—	—	—	20 000*	—	—	71
Заволжский	101 100	128 400	20 000	3,74 млн*	3,95 млн	5,72 млн	6,69 млн	7,72 млн*	—	5,25 млн	7,93 млн	9,63 млн	24 000*	20 000	23 000	28 000*	591
2-й микрорайон	99 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22
Нижний посёлок	98 300*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
11-й микрорайон	96 600	—	—	—	—	4,55 млн*	5,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	42
Микрорайон 4А	95 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23
Микрорайон 5-й (Дзержинский район)	95 300*	130 800*	18 500*	—	—	—	5,45 млн*	—	—	—	—	—	—	18 500*	—	—	40
6-й микрорайон (Дзержинский)	94 500	—	—	—	—	4,60 млн*	5,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
1-й микрорайон	94 300*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	37
14-й микрорайон	93 300*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23
Микрорайон 4-й (Дзержинский район)	92 900*	123 000	—	—	—	4,90 млн*	—	—	3,45 млн*	—	7,16 млн*	—	—	—	—	—	28
Микрорайон Липовая Гора	92 400	—	—	—	3,50 млн*	4,62 млн*	6,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	92
Микрорайон Большие Полянки	92 000*	—	—	—	—	3,95 млн*	6,05 млн*	—	—	—	—	—	—	—	22 500*	—	55
10-й микрорайон	90 900*	—	18 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 000*	—	—	33
Посёлок Филино	90 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12
Микрорайон Резинотехника	86 200*	—	15 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 000*	—	—	45
Микрорайон Речной порт	81 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 115 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
60 тыс.–70 тыс.	88
70 тыс.–80 тыс.	167
80 тыс.–90 тыс.	265
90 тыс.–100 тыс.	356
100 тыс.–110 тыс.	371
110 тыс.–120 тыс.	298
120 тыс.–130 тыс.	262
130 тыс.–140 тыс.	187
140 тыс.–150 тыс.	173
150 тыс.–160 тыс.	141
160 тыс.–170 тыс.	114
170 тыс.–180 тыс.	74
180 тыс.–190 тыс.	61
190 тыс.–200 тыс.	48
200 тыс.–210 тыс.	33
210 тыс.–220 тыс.	28
220 тыс.–230 тыс.	20
230 тыс.–240 тыс.	22
240 тыс.–250 тыс.	13
250 тыс.–260 тыс.	16
от 260 тыс.	42

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ярославская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.75 тыс.100 тыс.125 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3101 200127 700

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	44 600 ₽/м²	45 300 ₽/м²
2018 кв. 2	44 600 ₽/м²	45 700 ₽/м²
2018 кв. 3	44 600 ₽/м²	46 700 ₽/м²
2018 кв. 4	44 500 ₽/м²	47 200 ₽/м²
2019 кв. 1	46 500 ₽/м²	53 100 ₽/м²
2019 кв. 2	46 500 ₽/м²	53 200 ₽/м²
2019 кв. 3	50 000 ₽/м²	53 200 ₽/м²
2019 кв. 4	49 900 ₽/м²	53 500 ₽/м²
2020 кв. 1	48 700 ₽/м²	52 800 ₽/м²
2020 кв. 2	45 800 ₽/м²	52 800 ₽/м²
2020 кв. 3	46 300 ₽/м²	53 100 ₽/м²
2020 кв. 4	46 400 ₽/м²	55 000 ₽/м²
2021 кв. 1	69 800 ₽/м²	55 700 ₽/м²
2021 кв. 2	71 300 ₽/м²	56 600 ₽/м²
2021 кв. 3	72 200 ₽/м²	61 000 ₽/м²
2021 кв. 4	73 300 ₽/м²	63 200 ₽/м²
2022 кв. 1	62 800 ₽/м²	75 100 ₽/м²
2022 кв. 2	65 700 ₽/м²	81 200 ₽/м²
2022 кв. 3	65 700 ₽/м²	83 800 ₽/м²
2022 кв. 4	65 200 ₽/м²	86 600 ₽/м²
2023 кв. 1	77 600 ₽/м²	89 300 ₽/м²
2023 кв. 2	75 700 ₽/м²	87 000 ₽/м²
2023 кв. 3	76 700 ₽/м²	94 100 ₽/м²
2023 кв. 4	79 100 ₽/м²	95 000 ₽/м²
2024 кв. 1	80 500 ₽/м²	103 400 ₽/м²
2024 кв. 2	84 600 ₽/м²	105 800 ₽/м²
2024 кв. 3	86 500 ₽/м²	106 200 ₽/м²
2024 кв. 4	85 500 ₽/м²	107 800 ₽/м²
2025 кв. 1	88 300 ₽/м²	102 000 ₽/м²
2025 кв. 2	89 000 ₽/м²	103 500 ₽/м²
2025 кв. 3	92 400 ₽/м²	106 000 ₽/м²
2025 кв. 4	93 700 ₽/м²	109 600 ₽/м²
2026 кв. 1	97 600 ₽/м²	123 900 ₽/м²
2026 кв. 2	100 000 ₽/м²	124 700 ₽/м²
2026 кв. 3	101 200 ₽/м²	127 700 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 16 869
Сдача просрочена: 1 дом
Средняя этажность: 10

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.