Цены на квартиры в Воткинске
Метр во вторичке — 85 700 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Воткинске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 302 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 261 объявление
- Однушка купить
- двушка — 4,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 14 лет. Аренда однушки — 34 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,00 млн | 95 000 | 32 | 61 |
| 2-комнатная | 4,10 млн | 88 400 | 45 | 96 |
| 3-комнатная | 4,45 млн | 77 100 | 59 | 79 |
| 4 комнаты и больше | 5,49 млн* | 75 000* | 71 | 25 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000* | 670* | 32 | 14 |
| 2-комнатная | 25 000* | 510* | 48 | 19 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 57 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 2,90 млн* | — |
| 2-комнатная | — | 3,95 млн* | 25 000* |
| 3-комнатная | — | 4,40 млн* | — |
| 4 комнаты и больше | — | 5,40 млн* | — |
| Метр, ₽ | 130 800* | 83 400 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 259 из 261 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | 98 700 | — | — | 3,78 млн* | 4,50 млн | 5,95 млн* | — | 92 |
| Пески | 98 300 | — | — | — | 4,50 млн* | 5,80 млн* | — | 55 |
| Нефтеразведка | 85 100* | — | — | — | — | — | — | 16 |
| Привокзальный | 84 700 | — | 20 000* | 3,25 млн* | 4,25 млн* | 4,45 млн* | 5,05 млн* | 91 |
| Второй Посёлок | 84 700 | — | 20 000* | 3,25 млн* | 4,25 млн* | 4,45 млн* | 5,05 млн* | 91 |
| Восточный | 83 400* | — | — | — | — | — | — | 17 |
| Берёзовка (микрорайон) | 82 700 | — | — | 2,89 млн* | 3,95 млн* | 4,00 млн* | — | 48 |
| Берёзовка (административный район) | 81 900 | — | — | 2,89 млн* | 3,95 млн* | 4,00 млн* | — | 50 |
| Южный | 69 600 | — | — | 2,35 млн* | 3,18 млн* | — | — | 33 |
| Первый Посёлок | 68 600* | — | — | — | — | — | — | 14 |
| Плодопитомник | 51 100* | — | — | — | — | — | — | 11 |
| Конанок | 51 100* | — | — | — | — | — | — | 11 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 30 тыс.–40 тыс. | 3 |
| 40 тыс.–50 тыс. | 6 |
| 50 тыс.–60 тыс. | 14 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 37 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 49 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 34 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 39 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 30 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 18 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 11 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 11 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 4 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 1 |
| от 160 тыс. | 4 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Удмуртская Республика), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 45 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 44 700 ₽/м² | 46 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 44 900 ₽/м² | 47 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 45 000 ₽/м² | 48 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 46 700 ₽/м² | 48 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 46 400 ₽/м² | 50 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 47 600 ₽/м² | 52 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 500 ₽/м² | 52 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 49 800 ₽/м² | 54 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 49 900 ₽/м² | 55 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 50 400 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 51 700 ₽/м² | 56 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 55 200 ₽/м² | 61 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 56 800 ₽/м² | 62 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 58 200 ₽/м² | 64 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 60 700 ₽/м² | 66 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 63 700 ₽/м² | 71 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 64 600 ₽/м² | 73 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 65 700 ₽/м² | 75 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 66 100 ₽/м² | 75 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 77 300 ₽/м² | 86 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 77 300 ₽/м² | 87 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 78 000 ₽/м² | 88 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 78 000 ₽/м² | 92 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 84 900 ₽/м² | 98 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 88 100 ₽/м² | 101 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 93 000 ₽/м² | 105 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 83 000 ₽/м² | 110 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 88 800 ₽/м² | 113 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 89 900 ₽/м² | 117 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 113 600 ₽/м² | 118 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 105 600 ₽/м² | 120 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 104 700 ₽/м² | 134 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 107 800 ₽/м² | 137 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 114 600 ₽/м² | 140 000 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 72
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 4
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.