Цены на квартиры в Вологде
Метр во вторичке — 111 100 ₽, в новостройках — 115 900 ₽. Снять однушку — 23 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Вологде на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 2696 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 888 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 5,70 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,60 млн* | 130 900* | 28 | 21 |
| 1-комнатная | 4,50 млн | 121 000 | 35 | 209 |
| 2-комнатная | 5,70 млн | 110 200 | 52 | 313 |
| 3-комнатная | 8,05 млн | 107 800 | 70 | 264 |
| 4 комнаты и больше | 8,49 млн | 89 100 | 92 | 81 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,57 млн* | 120 200* | 29 | 62 |
| 1-комнатная | 4,32 млн | 112 400 | 40 | 556 |
| 2-комнатная | 6,57 млн | 113 200 | 61 | 539 |
| 3-комнатная | 9,76 млн | 117 600 | 81 | 255 |
| 4 комнаты и больше | 12,87 млн* | 147 300* | 99 | 60 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 000 | 840 | 27 | 30 |
| 1-комнатная | 23 000 | 650 | 36 | 164 |
| 2-комнатная | 30 000 | 580 | 50 | 99 |
| 3-комнатная | 40 000 | 580 | 67 | 37 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
28 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Осановские зори | — | 2028–2030 | кирпич | 3,22 млн3,14–3,59 | 4,44 млн3,73–6,38 | 6,11 млн5,05–8,96 | 8,41 млн7,29–11,6 | — | 126 200121–126 тыс. | 109 700106–122 тыс. | 107 500103–125 тыс. | 102 40094–122 тыс. | — | 2625–30 | 4132–55 | 5545–83 | 8370–110 | — | 108 700 | 245 |
| Летчика Каберова д, 8 | — | 2027 | кирпич | 3,77 млн2,42–3,77 | 3,97 млн3,06–5,02 | 5,22 млн5,02–6,59 | — | — | 115 700100–116 тыс. | 100 50090–126 тыс. | 89 00088–100 тыс. | — | — | 3324–33 | 4034–42 | 5950–74 | — | — | 100 000 | 235 |
| ул. Лаврова | Микрорайон Заречье | 2027–2030 | кирпич | — | 3,61 млн3,24–5,30 | 5,24 млн4,56–6,99 | 7,50 млн5,58–8,48 | — | — | 87 00085–105 тыс. | 85 00081–95 тыс. | 85 00080–93 тыс. | — | — | 4237–62 | 6255–74 | 8670–93 | — | 86 500 | 226 |
| Белозерский | Микрорайон Станкозавод | сдан | кирпич | 3,41 млн3,35–3,42 | 4,02 млн3,87–4,32 | 5,93 млн5,00–7,38 | 8,06 млн5,94–8,98 | — | 116 000 | 106 000106–108 тыс. | 101 000100–101 тыс. | 99 600100–101 тыс. | — | 2929–30 | 3836–41 | 5950–74 | 8159–90 | — | 101 000 | 197 |
| Графит 2 | Микрорайон Заречье | 2028 | кирпич | — | 4,23 млн4,01–4,40 | 6,47 млн5,88–6,91 | 7,39 млн7,26–7,58 | — | — | 111 300107–112 тыс. | 113 400105–120 тыс. | 112 300110–113 тыс. | — | — | 3837–40 | 5849–65 | 6666–67 | — | 111 300 | 117 |
| Авиатор | — | 2027 | кирпич | 3,55 млн3,44–3,58 | 4,64 млн4,38–4,64 | 6,92 млн5,69–7,12 | 7,89 млн7,47–8,43 | — | 121 900120–123 тыс. | 141 800132–142 тыс. | 121 600117–125 тыс. | 119 700117–121 тыс. | — | 29 | 33 | 5746–61 | 6664–72 | — | 121 600 | 93 |
| по улице Архангельская, 12 | — | 2036 | кирпич | — | — | 4,55 млн4,53–4,99 | 6,60 млн6,58–6,65 | 7,90 млн7,86–8,00 | — | — | 72 10072–79 тыс. | 71 70072–72 тыс. | 71 40071–72 тыс. | — | — | 63 | 92 | 111 | 71 700 | 44 |
| Maxi Life на Новгородской 8а | Микрорайон Бывалово | сдан | монолит-кирпич | — | 6,83 млн5,95–8,87 | 9,54 млн8,12–16,0 | 10,31 млн9,53–11,6 | — | — | 142 300124–171 тыс. | 133 300119–150 тыс. | 131 700118–151 тыс. | — | — | 5035–59 | 7654–127 | 7771–84 | — | 136 100 | 36 |
| АТТАШЕ | Микрорайон Верхний Посад | 2028 | кирпич | — | 7,70 млн6,94–7,93 | 11,93 млн9,84–13,5 | 13,51 млн12,9–18,1 | 16,38 млн | — | 170 300165–175 тыс. | 165 200160–165 тыс. | 162 700160–168 тыс. | 160 200160–160 тыс. | — | 4542–45 | 7560–82 | 8080–113 | 102 | 165 200 | 33 |
| Флагман Прайм | — | — | — | — | 4,18 млн | 6,28 млн6,01–7,58 | 8,50 млн7,48–8,72 | — | — | 119 900 | 110 500105–116 тыс. | 113 500111–115 тыс. | — | — | 35 | 5754–66 | 7666–76 | — | 113 000 | 27 |
| Южная Крепость | — | 2027–2028 | кирпич | — | 4,97 млн4,31–5,19 | 7,16 млн6,02–8,00 | 8,03 млн7,65–9,76 | — | — | 120 700116–124 тыс. | 114 500104–131 тыс. | 112 900102–116 тыс. | — | — | 4235–45 | 6250–71 | 7167–95 | — | 115 500 | 23 |
| Витязь | — | 2027 | кирпич | — | — | — | 11,32 млн10,0–14,3 | 12,50 млн11,3–13,5 | — | — | — | 148 600111–160 тыс. | 143 000123–155 тыс. | — | — | — | 7967–106 | 9075–110 | 149 300 | 18 |
| На Северной | — | — | — | — | 4,20 млн3,88–4,75 | 6,34 млн5,74–6,66 | — | — | — | 118 500115–125 тыс. | 118 500117–120 тыс. | — | — | — | 3632–41 | 5448–57 | — | — | 117 000 | 15 |
| Наследие | — | сдан | кирпич | — | — | — | 8,45 млн8,27–8,63 | — | — | — | — | 106 000103–108 тыс. | — | — | — | — | 8080–81 | — | 106 000 | 14 |
| Премьер | Микрорайон Заречье | 2026 | кирпич | — | 6,26 млн6,22–6,28 | 8,65 млн8,56–8,88 | 11,26 млн11,0–11,5 | — | — | 147 800148–149 тыс. | 132 300132–133 тыс. | 136 300135–137 тыс. | — | — | 42 | 6565–67 | 8381–84 | — | 135 300 | 13 |
| МОНЕ | — | 2026 | кирпич | — | — | — | — | 12,72 млн11,6–18,9 | — | — | — | — | 149 500124–156 тыс. | — | — | — | — | 8483–121 | 150 800 | 13 |
| по ул. Карла Маркса | Микрорайон Заречье | 2027 | кирпич | — | 5,69 млн | — | 10,99 млн10,7–11,3 | — | — | 133 500134–134 тыс. | — | 132 800133–133 тыс. | — | — | 43 | — | 8380–85 | — | 132 900 | 11 |
| Чили | — | сдан | кирпич | — | — | — | 10,50 млн10,1–11,0 | 13,15 млн11,8–14,0 | — | — | — | 158 400112–169 тыс. | 132 200127–151 тыс. | — | — | — | 6565–98 | 9489–107 | 149 900 | 11 |
| Maxi Life на Возрождения | — | сдан | монолит-кирпич | — | 7,03 млн6,82–7,76 | 10,59 млн8,85–11,2 | — | — | — | 141 600136–162 тыс. | 153 500137–156 тыс. | — | — | — | 5142–55 | 7157–77 | — | — | 145 000 | 11 |
| Любимый дом на Преминина | Можайский микрорайон | 2027 | кирпич | — | — | — | — | 10,26 млн7,15–12,5 | — | — | — | — | 69 50066–93 тыс. | — | — | — | — | 13977–157 | 86 000 | 10 |
| Бёрч | Микрорайон Льнокомбината посёлок | 2027 | кирпич | — | — | 9,80 млн9,66–9,88 | 10,98 млн10,0–12,9 | — | — | — | 131 400130–132 тыс. | 126 500116–143 тыс. | — | — | — | 75 | 8784–91 | — | 131 400 | 9 |
| по ул. Прилуцкая | Микрорайон Заречье | сдан | кирпич | — | — | 9,88 млн8,71–10,4 | — | — | — | — | 130 000125–130 тыс. | — | — | — | — | 7967–80 | — | — | 130 000 | 7 |
| МИНИСТР | — | 2026 | кирпич | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 159 300 | 6 |
| Новая История у реки | Микрорайон Заречье | — | — | — | 5,99 млн5,59–6,10 | — | — | — | — | 135 000135–137 тыс. | — | — | — | — | 4441–45 | — | — | — | 136 000 | 6 |
| Дом по ул. Пригородная, 7 | Микрорайон Льнокомбината посёлок | сдан | кирпич | — | — | 8,60 млн8,35–8,85 | — | — | — | — | 134 800132–137 тыс. | — | — | — | — | 6461–67 | — | — | 133 800 | 6 |
| по ул. Ломоносова 4 | — | 2027–2028 | кирпич | — | — | — | 6,15 млн | — | — | — | — | 80 000 | — | — | — | — | 77 | — | 82 600 | 6 |
| Александра | Микрорайон Заречье | сдан | кирпич | — | — | 12,28 млн10,5–12,5 | 17,55 млн16,0–17,6 | — | — | — | 155 000 | 155 000 | — | — | — | 7968–81 | 113103–113 | — | 155 000 | 6 |
| Дом по пер. Завражскому, 4а | Микрорайон Верхний Посад | — | — | — | — | — | 16,10 млн14,8–17,3 | — | — | — | — | 155 000 | — | — | — | — | 10496–112 | — | 155 000 | 5 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 31 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,57 млн* | 3,60 млн* | — | 23 000* | — |
| 1-комнатная | 4,32 млн* | 5,28 млн* | 3,70 млн | 25 000 | 20 000 |
| 2-комнатная | 6,57 млн | 8,00 млн | 4,62 млн | 38 000* | 27 500 |
| 3-комнатная | 9,76 млн* | 11,00 млн* | 6,39 млн | — | 40 000* |
| 4 комнаты и больше | 12,87 млн* | 15,10 млн* | 7,40 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 115 900 | 132 000 | 100 900 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 886 из 888 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Южный микрорайон | 137 700* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 42 |
| Микрорайон Заречье | 117 700 | 112 400 | 25 000* | 4,75 млн* | 6,00 млн | 10,58 млн* | 13,45 млн* | 4,26 млн* | 6,47 млн* | 10,71 млн* | 25 000* | — | — | 155 |
| Микрорайон Фрязиново | 117 600 | — | 23 000* | 3,85 млн* | 6,49 млн* | — | — | — | — | — | 23 000* | — | — | 69 |
| Можайский микрорайон | 116 000 | — | — | 4,10 млн* | 8,20 млн* | 8,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 58 |
| Микрорайон Верхний Посад | 115 900 | 165 200* | 25 000* | — | 5,78 млн* | 12,00 млн | 14,60 млн* | — | — | 13,39 млн* | 25 000* | 30 000* | 49 500* | 125 |
| Микрорайон Станкозавод | — | 101 000* | — | — | — | — | — | — | 5,68 млн* | — | — | — | — | 4 |
| Микрорайон Водники | 110 300 | — | 22 500* | — | 5,99 млн* | 6,10 млн* | — | — | — | — | 22 500* | — | — | 62 |
| 5-й микрорайон | 109 900 | — | 23 000* | 4,48 млн* | 5,55 млн* | 5,70 млн* | — | — | — | — | 23 000* | — | — | 99 |
| 3-й микрорайон | 109 800* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 23 |
| Микрорайон Бывалово | 107 400 | 137 700* | — | 4,25 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 50 |
| 4-й микрорайон | 107 100* | — | — | — | 5,60 млн* | 7,70 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 31 |
| Микрорайон Льнокомбината посёлок | 106 800* | 133 800* | — | — | — | 5,64 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 31 |
| Микрорайон Нижний Посад | 106 400 | — | 24 000* | 3,70 млн* | 4,95 млн* | 9,18 млн* | 10,70 млн* | — | — | — | 24 000* | 33 500* | — | 101 |
| 2-й микрорайон | 98 100* | — | — | — | — | 6,18 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 18 |
| Завокзальный микрорайон | 97 300 | — | — | — | 4,12 млн* | 6,10 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 37 |
| 1-й микрорайон ГПЗ-23 | 96 600* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 22 |
| 6-й микрорайон | 94 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 19 |
| Микрорайон Лукьяново | 84 400* | — | — | — | 3,69 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 27 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 15 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 31 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 59 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 84 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 102 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 136 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 114 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 97 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 88 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 48 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 43 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 27 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 20 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 15 |
| от 190 тыс. | 9 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Вологодская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 900 ₽/м² | 39 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 300 ₽/м² | 39 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 37 000 ₽/м² | 39 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 37 400 ₽/м² | 40 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 38 200 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 38 400 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 38 500 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 39 000 ₽/м² | 42 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 41 500 ₽/м² | 43 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 200 ₽/м² | 45 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 800 ₽/м² | 46 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 44 000 ₽/м² | 47 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 46 500 ₽/м² | 54 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 47 500 ₽/м² | 56 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 48 800 ₽/м² | 57 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 52 100 ₽/м² | 60 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 61 000 ₽/м² | 67 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 62 200 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 63 900 ₽/м² | 77 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 65 300 ₽/м² | 80 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 69 500 ₽/м² | 80 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 67 600 ₽/м² | 80 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 69 600 ₽/м² | 82 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 72 800 ₽/м² | 84 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 86 900 ₽/м² | 86 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 87 000 ₽/м² | 88 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 86 500 ₽/м² | 89 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 89 000 ₽/м² | 89 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 88 000 ₽/м² | 95 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 97 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 89 000 ₽/м² | 98 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 89 100 ₽/м² | 101 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 106 800 ₽/м² | 110 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 107 400 ₽/м² | 113 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 108 300 ₽/м² | 114 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 9230
- Сдача просрочена
- 2 дома
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.