Цены на квартиры в Волгограде

Метр во вторичке — 113 500 ₽, в новостройках — 130 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Волгограде на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 16 275 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 5645 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 5,50 млн ₽
Однушка снять: двушка — 30 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 42 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,80 млн	164 000	29	119
1-комнатная	4,55 млн	130 200	35	1508
2-комнатная	5,50 млн	110 700	50	2021
3-комнатная	6,90 млн	102 200	66	1702
4 комнаты и больше	8,30 млн	97 900	85	295

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,99 млн	131 700	28	766
1-комнатная	5,08 млн	134 600	38	4167
2-комнатная	7,66 млн	128 800	59	2711
3-комнатная	9,99 млн	125 100	79	913
4 комнаты и больше	10,69 млн*	120 000*	92	31

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	29 000	910	32	120
1-комнатная	25 000	660	36	996
2-комнатная	30 000	580	50	719
3-комнатная	35 000	540	67	193
4 комнаты и больше	50 000*	500*	107	14

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

60 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт15 км→вокзалг.

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Засекин	Кировский	2026–2028, часть сдана	—	3,81 млн2,61–4,55	4,64 млн2,67–6,74	7,05 млн5,53–8,41	8,92 млн8,41–9,01	—	144 200129–171 тыс.	139 000124–148 тыс.	128 800124–139 тыс.	125 100125–129 тыс.	—	2620–32	3320–52	5444–65	7165–72	—	139 000	1180
Сталь	Канатный микрорайон	2026–2028	кирпич	3,42 млн2,69–3,85	4,04 млн2,69–5,76	6,11 млн4,77–8,63	8,63 млн8,22–8,84	—	123 600118–132 тыс.	118 400108–132 тыс.	112 300105–121 тыс.	113 300103–120 тыс.	—	2822–31	3522–50	5442–80	7473–80	—	118 400	608
‎Сиберия Парк	Посёлок Нижняя Ельшанка	2027	—	—	5,57 млн4,42–6,22	7,32 млн7,07–7,63	—	—	—	135 000114–141 тыс.	135 000130–141 тыс.	—	—	—	4137–44	5454–55	—	—	135 000	606
Район МеханикиРайон-маяк Механики	Красноармейский	2027	—	3,63 млн3,27–4,04	4,64 млн3,94–5,88	7,10 млн6,29–9,10	8,94 млн8,22–10,9	—	125 000120–130 тыс.	119 900115–145 тыс.	117 000113–140 тыс.	116 900113–140 тыс.	—	2927–31	4034–45	6056–75	7870–82	—	117 000	452
Район Каменный сад	Пос. Метизный	2027	—	6,37 млн5,27–7,55	7,77 млн5,89–11,8	11,06 млн8,87–16,6	14,32 млн12,2–20,1	—	197 000177–242 тыс.	192 000172–212 тыс.	185 000172–222 тыс.	182 000172–212 тыс.	—	3025–34	4032–58	6049–89	7867–99	—	187 000	388
Герои поколений«А» Бутик недвижимости»	Дзержинский	2025–2028, часть сдана	кирпич	3,98 млн3,50–5,02	6,08 млн4,99–7,28	7,55 млн6,29–9,50	12,85 млн10,4–14,7	—	195 300159–205 тыс.	170 000143–195 тыс.	152 200130–175 тыс.	148 500135–165 тыс.	—	2020–25	3631–39	5541–65	8777–89	—	167 000	366
ЦЕХ	Пос. Метизный	—	—	—	5,83 млн5,59–6,22	8,19 млн6,32–9,49	9,99 млн9,14–10,6	—	—	153 800152–170 тыс.	143 100128–159 тыс.	128 600125–139 тыс.	—	—	3833–41	5940–68	7671–80	—	142 600	256
Академия	Микрорайон СХИ	2029	монолит	3,15 млн3,13–3,21	4,27 млн4,20–4,27	6,75 млн6,32–6,85	—	—	114 000	110 000	106 000	—	—	2827–28	3938–39	6460–65	—	—	110 000	245
Бейкер стрит	Дзержинский	2024–2028	—	—	5,30 млн4,60–5,90	8,10 млн6,90–10,2	11,80 млн	—	—	135 800123–156 тыс.	128 800122–157 тыс.	142 900143–143 тыс.	—	—	3836–45	6354–66	83	—	135 800	245
ЦентропаркЖелезно	Советский	2027–2028	кирпич	5,98 млн4,60–7,00	6,93 млн5,82–8,67	10,06 млн7,60–15,3	11,77 млн11,2–13,4	—	177 100138–212 тыс.	161 500137–195 тыс.	152 700135–182 тыс.	138 800127–156 тыс.	—	3725–37	4534–52	6850–91	8478–97	—	156 300	234
Крылья Качи	Дзержинский	2027–2028	—	4,38 млн4,15–5,37	6,13 млн5,02–7,51	9,03 млн6,88–11,0	10,07 млн9,72–13,5	—	169 900166–205 тыс.	168 200137–185 тыс.	154 000122–182 тыс.	140 100134–162 тыс.	—	2625–29	3734–46	5752–69	7271–84	—	160 200	231
Цельсий	Краснооктябрьский	2030	—	—	5,35 млн5,05–7,75	8,13 млн5,96–12,6	7,90 млн7,80–18,9	—	—	131 800132–133 тыс.	128 800129–129 тыс.	123 600124–124 тыс.	—	—	4138–59	6346–98	6463–153	—	128 800	223
Колизей	Кировский	2023–2029, часть сдана	кирпич	3,31 млн3,23–3,83	4,45 млн3,58–6,67	6,43 млн6,00–7,06	8,95 млн8,10–8,95	—	120 500121–124 тыс.	120 500110–139 тыс.	115 400107–129 тыс.	125 700115–126 тыс.	—	2826–32	3732–51	5654–60	7170–71	—	120 500	221
Донской	607-й микрорайон	2027	блоки	—	4,62 млн4,17–5,64	5,78 млн5,52–6,72	—	—	—	116 400107–120 тыс.	108 300104–112 тыс.	—	—	—	3936–52	5353–60	—	—	114 900	215
Квартал	Дзержинский	2023–2028, часть сдана	панель	8,59 млн4,64–9,69	5,34 млн4,66–6,95	7,24 млн5,21–9,69	8,85 млн8,59–10,3	—	122 900121–150 тыс.	137 900129–171 тыс.	128 300121–134 тыс.	121 200120–136 тыс.	—	7031–80	4029–46	5640–80	7363–84	—	128 600	214
Маршал	Краснооктябрьский	2028	монолит-кирпич	3,57 млн3,38–4,51	5,04 млн4,40–6,22	7,09 млн5,72–8,86	—	—	115 500116–141 тыс.	110 200110–135 тыс.	110 200103–135 тыс.	—	—	3029–33	4140–46	5452–68	—	—	110 200	188
Парк Европейский	Кировский	2027	—	3,99 млн	4,58 млн3,99–4,88	6,32 млн5,38–6,87	8,49 млн8,49–8,65	—	129 500129–133 тыс.	122 800119–133 тыс.	111 100106–118 тыс.	102 000102–104 тыс.	—	3130–31	3730–41	5746–65	83	—	117 500	184
Моменты	Тракторозаводский	2028	монолит-кирпич	2,77 млн2,66–2,78	5,01 млн	5,81 млн4,99–12,4	6,16 млн6,13–6,18	—	121 500117–122 тыс.	106 400	106 200106–208 тыс.	101 300	—	23	47	5547–59	61	—	106 400	139
Атлант	Пос. Метизный	2028	—	—	6,97 млн5,39–8,52	9,94 млн9,04–12,8	14,03 млн10,2–18,7	21,09 млн19,8–22,8	—	175 400121–201 тыс.	160 300116–200 тыс.	150 200119–185 тыс.	155 200132–160 тыс.	—	4036–70	6059–111	9373–146	132132–173	160 200	133
Жить хорошо	Посёлок Нижняя Ельшанка	2028	монолит-кирпич	—	4,58 млн4,20–6,45	7,30 млн6,50–8,66	9,28 млн8,60–9,28	—	—	140 000127–173 тыс.	136 500125–162 тыс.	135 000125–135 тыс.	—	—	3331–40	5352–54	69	—	138 000	129
Микрорайон Долина	Советский	2022–2028, часть сдана	кирпич	—	4,30 млн3,10–6,36	5,42 млн5,00–6,59	8,23 млн7,56–8,27	—	—	116 000114–206 тыс.	110 300109–132 тыс.	111 200103–111 тыс.	—	—	3626–41	4945–58	7471–76	—	114 000	128
ДРУЗЬЯ	105-й микрорайон	2028	—	—	6,84 млн6,32–7,35	10,94 млн10,7–10,9	—	—	—	155 000155–165 тыс.	155 000	—	—	—	4438–45	7169–71	—	—	155 000	122
Новый (СЗ Стройф)	Южный посёлок ВгТЗ	2027	монолит-кирпич	—	4,18 млн3,62–5,07	6,54 млн5,80–9,10	10,41 млн8,90–10,7	—	—	135 000123–140 тыс.	139 000116–160 тыс.	132 000122–142 тыс.	—	—	3127–41	4744–57	7770–81	—	136 000	119
Северный	Краснооктябрьский	2027	монолит-кирпич	—	4,65 млн4,10–6,12	7,65 млн5,68–9,87	9,55 млн	—	—	132 000122–180 тыс.	153 000130–180 тыс.	135 000	—	—	3529–38	4644–57	71	—	132 000	115
АКЦЕНТ	Ангарский посёлок	2027	—	—	6,06 млн5,01–7,44	8,88 млн7,31–10,5	12,02 млн12,0–14,7	—	—	143 200129–171 тыс.	151 800124–162 тыс.	126 300124–155 тыс.	—	—	3836–47	5755–69	9695–97	—	141 700	111
Панорама	Канатный микрорайон	сдан	—	—	5,09 млн4,26–10,4	9,02 млн7,87–10,9	10,80 млн10,5–14,3	—	—	129 200120–141 тыс.	132 900119–144 тыс.	129 000126–130 тыс.	—	—	4034–81	6962–78	8484–111	—	130 400	108
Семейная резиденция	Красноармейский	—	—	—	3,86 млн3,42–4,35	5,64 млн3,86–6,40	8,04 млн7,97–8,12	—	—	109 000108–110 тыс.	108 900108–110 тыс.	109 000108–110 тыс.	—	—	3532–40	5235–59	74	—	109 000	98
DOLCE VITA	Ворошиловский	сдан	монолит-кирпич	6,85 млн6,37–7,33	8,07 млн8,02–8,08	11,64 млн11,6–12,3	—	—	214 800200–230 тыс.	200 000200–201 тыс.	201 000200–203 тыс.	—	—	32	40	5858–61	—	—	200 800	98
Крылья	Краснооктябрьский	2028	монолит-кирпич	4,06 млн4,05–4,07	4,88 млн4,72–4,88	6,06 млн5,95–7,28	7,97 млн7,97–8,25	—	130 000	126 000126–127 тыс.	124 000124–126 тыс.	127 000	—	31	3937–39	4948–58	6363–65	—	126 000	96
Времена года	Дзержинский	2027	кирпич	—	7,61 млн6,76–7,86	9,49 млн9,18–10,0	—	—	—	143 200140–157 тыс.	148 200142–154 тыс.	—	—	—	5143–55	6460–69	—	—	145 100	92
Петровский парк	Советский	2026	—	—	6,82 млн6,77–8,68	7,44 млн6,31–8,72	7,30 млн6,31–8,72	—	—	109 000106–109 тыс.	108 000107–112 тыс.	108 000102–112 тыс.	—	—	6362–81	6956–81	6856–81	—	108 000	92
Берег Волги	Ворошиловский	сдан	монолит-кирпич	5,49 млн4,50–5,92	—	9,70 млн8,43–17,7	18,21 млн16,7–19,7	—	213 300174–220 тыс.	—	157 300145–204 тыс.	185 000170–200 тыс.	—	2626–27	—	6253–89	98	—	160 000	80
Новорядье	Дзержинский	2027	—	—	5,30 млн4,35–5,85	7,60 млн6,15–8,85	11,65 млн8,95–12,3	—	—	130 200128–146 тыс.	123 900119–133 тыс.	128 900123–131 тыс.	—	—	4230–44	6149–73	9073–94	—	127 700	72
Рубин	Дзержинский	2029	—	—	4,42 млн	4,80 млн4,42–4,80	6,24 млн6,04–6,37	8,26 млн	—	114 700	110 000107–115 тыс.	110 000108–112 тыс.	108 000	—	39	4438–44	5754–59	76	110 000	64
Гранд авеню	Ангарский посёлок	2026	—	—	6,50 млн6,20–9,70	12,30 млн12,3–13,3	—	—	—	158 200153–185 тыс.	158 900156–170 тыс.	—	—	—	3935–62	7977–79	—	—	158 300	58
Художники	Ангарский посёлок	сдан	—	—	—	7,18 млн7,18–8,22	10,13 млн9,71–11,3	—	—	—	108 700105–121 тыс.	103 500102–115 тыс.	—	—	—	6866–68	9895–99	—	108 700	54
Арбат	Центральный	сдан	—	—	9,20 млн	15,60 млн11,6–17,3	18,20 млн18,2–20,4	—	—	209 000209–212 тыс.	189 700181–212 тыс.	191 200181–194 тыс.	—	—	4443–44	8255–95	9595–113	—	191 200	48
Дом на Семигорской	Ангарский посёлок	—	—	—	5,43 млн4,18–6,78	6,68 млн5,37–7,56	7,79 млн7,79–9,76	—	—	143 000115–154 тыс.	142 200115–143 тыс.	111 600112–140 тыс.	—	—	3533–47	4747–53	70	—	139 800	48
Селена	Дзержинский	2028	монолит-кирпич	—	4,50 млн4,50–4,70	6,12 млн6,11–6,14	9,92 млн8,43–9,99	—	—	110 800111–116 тыс.	115 600	102 300102–107 тыс.	—	—	41	53	9779–98	—	107 300	45
О!Мега	127-й квартал	2026	кирпич	—	4,90 млн4,79–5,20	7,02 млн6,55–7,13	10,25 млн9,13–10,3	—	—	124 400123–126 тыс.	125 500122–126 тыс.	120 300111–120 тыс.	—	—	4039–41	5654–57	8581–85	—	120 400	44
Горный	Краснооктябрьский	2027	кирпич	6,06 млн6,06–6,39	6,93 млн6,85–8,72	10,60 млн9,21–12,2	13,08 млн11,3–14,1	—	170 000170–172 тыс.	170 000150–172 тыс.	164 800151–170 тыс.	150 000140–160 тыс.	—	3636–38	4040–55	6454–79	8775–94	—	165 000	41
ЖД Волна	603-й микрорайон	—	—	—	3,59 млн3,30–4,03	5,37 млн5,18–6,56	—	—	—	119 900114–124 тыс.	112 800109–121 тыс.	—	—	—	2928–33	4848–54	—	—	118 600	37
Бродвей	124-й микрорайон	2028	—	—	4,66 млн4,46–7,10	7,12 млн6,73–7,71	10,44 млн10,1–11,0	—	—	128 500125–134 тыс.	122 000118–130 тыс.	121 000117–128 тыс.	—	—	3735–57	5757–60	8686–87	—	125 000	37
Резиденция	Дзержинский	сдан	—	9,96 млн8,45–13,0	—	8,75 млн8,54–14,4	13,62 млн9,90–17,2	—	130 200130–135 тыс.	—	135 100105–135 тыс.	105 100105–136 тыс.	—	7765–96	—	6665–138	10873–164	—	130 100	34
‎Балтийский	Микрорайон Петрова	сдан	—	—	4,79 млн4,56–4,90	7,66 млн7,45–7,73	—	—	—	120 000120–123 тыс.	120 000120–125 тыс.	—	—	—	4038–40	6461–64	—	—	120 000	32
Сансара	Краснооктябрьский	сдан	монолит-кирпич	3,88 млн3,82–4,02	5,88 млн	6,67 млн6,26–6,81	—	—	125 100124–130 тыс.	108 900	118 100105–121 тыс.	—	—	31	54	5754–64	—	—	118 100	31
Карамель	Пос. Старый Тракторный район	2026	кирпич	—	4,28 млн4,28–4,50	—	10,50 млн8,70–10,5	10,50 млн10,1–10,5	—	105 900106–107 тыс.	—	113 600105–114 тыс.	113 600109–114 тыс.	—	4040–42	—	9283–92	92	106 400	30
Маяк на Двинской-2	Дзержинский	—	—	—	6,84 млн5,80–7,04	9,83 млн9,50–10,4	—	—	—	155 000155–165 тыс.	155 000	—	—	—	4435–45	6361–67	—	—	155 000	28
Сердце города	Пос. Метизный	2027	кирпич	—	5,77 млн5,30–6,75	8,82 млн8,69–8,95	11,40 млн	—	—	165 000162–172 тыс.	163 000	160 000	—	—	3531–41	5453–55	71	—	164 000	22
ГЕОМЕТРИЯ	Микрорайон Семь Ветров	2027	кирпич	—	5,52 млн5,51–5,52	—	9,28 млн8,31–9,28	11,90 млн	—	135 800136–136 тыс.	—	120 300120–130 тыс.	120 400	—	41	—	7764–77	99	120 400	20
Волго-Дон	Микрорайон Тулака	сдан	—	—	12,30 млн8,25–13,1	—	14,90 млн12,9–14,9	—	—	146 400140–170 тыс.	—	169 100147–169 тыс.	—	—	8149–94	—	88	—	152 700	19
Советский	Микрорайон СХИ	—	—	—	4,61 млн3,38–5,47	7,66 млн6,27–7,75	—	—	—	143 300109–164 тыс.	131 600108–139 тыс.	—	—	—	3428–38	5855–58	—	—	133 200	19
ДУЭТ	127-й квартал	сдан	монолит-кирпич	—	4,78 млн4,78–6,01	8,67 млн8,63–8,67	10,19 млн9,85–11,0	—	—	120 600120–121 тыс.	120 300120–124 тыс.	120 300115–124 тыс.	—	—	4040–50	7270–72	8682–89	—	120 300	14
КЛЕВЕР	Ангарский посёлок	сдан	—	—	5,78 млн5,70–6,65	8,94 млн6,65–8,98	—	—	—	133 800133–135 тыс.	119 900118–135 тыс.	—	—	—	4343–49	7549–76	—	—	128 900	12
ВИНОГРАДЛИГА СТРОЙ	Центральный	—	—	—	—	13,06 млн12,6–15,8	—	—	—	—	184 900162–197 тыс.	—	—	—	—	7468–91	—	—	184 800	10
на Жукова	Дзержинский	2026	кирпич	—	—	9,15 млн8,68–9,45	12,68 млн12,7–13,7	—	—	—	150 600151–156 тыс.	130 300130–140 тыс.	—	—	—	6158–61	97	—	150 500	10
5 Вершин	Центральный	2027	—	—	7,05 млн6,86–7,39	9,82 млн8,32–9,95	—	—	—	165 000	165 000160–165 тыс.	—	—	—	4342–45	6050–62	—	—	165 000	10
Жемчужина	Центральный	—	—	—	—	11,96 млн12,0–12,7	20,23 млн16,6–37,1	—	—	—	160 200159–169 тыс.	171 500167–172 тыс.	—	—	—	75	11899–217	—	170 900	9
URBN	Ворошиловский	сдан	блоки	—	—	13,30 млн13,3–13,8	16,50 млн14,5–18,6	—	—	—	212 800213–221 тыс.	216 000202–262 тыс.	—	—	—	63	6764–92	—	216 000	9
Лапшин Loft	Кировский	сдан	—	—	—	8,50 млн8,20–8,80	12,00 млн11,2–12,0	—	—	—	138 200137–139 тыс.	150 700139–158 тыс.	—	—	—	6259–64	8071–86	—	139 200	7

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 45 %; снять однушку — на 17 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1214 объявлений130 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1746 объявлений145 700 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 3749 объявлений100 700 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	3,99 млн	4,75 млн	—	28 500	30 000*
1-комнатная	5,08 млн	5,56 млн	3,65 млн	27 000	23 000
2-комнатная	7,66 млн	8,10 млн	4,70 млн	35 000	27 000
3-комнатная	9,99 млн	11,30 млн	6,20 млн	50 000*	35 000
4 комнаты и больше	10,69 млн*	13,72 млн*	7,95 млн	—	—
Метр, ₽	130 000	145 700	100 700	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 5495 из 5645 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт15 км→вокзалг.

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
105-й микрорайон	177 200	155 000*	—	—	8,45 млн*	10,32 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	72
124-й микрорайон	172 200*	125 100*	—	—	6,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31
Центральный	153 100	165 000	30 000	6,20 млн*	7,00 млн	8,45 млн	11,30 млн	14,50 млн	—	6,97 млн	10,66 млн	14,60 млн	34 000	30 000	40 000	50 000	1137
Преображенский форштадт	152 900	—	—	—	—	9,45 млн*	11,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	40
Пос. Метизный	150 100	163 000	32 500*	—	7,50 млн*	6,65 млн	14,00 млн*	—	—	6,97 млн	9,60 млн	11,33 млн*	32 500*	32 500*	45 000*	—	134
127-й квартал	149 900	120 500*	—	—	6,85 млн*	7,95 млн*	10,70 млн*	—	—	—	—	10,25 млн*	—	—	38 500*	—	90
Южный посёлок ВгТЗ	148 500*	136 000*	—	—	4,75 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25
206-й микрорайон	141 800	—	—	—	4,60 млн*	7,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	57
Ворошиловский	141 600	200 100	29 000	6,80 млн*	6,50 млн	7,10 млн	8,85 млн	8,72 млн	—	—	11,56 млн*	—	35 000*	29 000	37 000	41 500*	679
Приозёрный квартал	139 500	—	—	4,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	24 000*	—	—	—	50
Пос. Северный	138 700*	—	—	—	4,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38
132-й квартал	137 100	—	28 000*	—	5,80 млн*	6,85 млн*	8,25 млн*	—	—	—	—	—	—	28 000*	—	—	89
Ангарский посёлок	135 900	134 400	30 000	—	6,20 млн	8,50 млн	10,90 млн	14,20 млн*	—	6,11 млн*	8,22 млн*	11,26 млн*	—	30 000	32 500*	—	301
Микрорайон СХИ	135 800	110 000	25 000*	—	5,00 млн*	7,50 млн*	6,90 млн*	—	—	4,21 млн*	6,78 млн*	—	—	25 000*	—	—	79
102-й микрорайон	129 700	—	30 000*	—	5,00 млн*	6,40 млн*	8,12 млн	—	—	—	—	—	—	30 000*	35 000*	—	114
103-й микрорайон	129 400	—	—	—	4,62 млн*	6,99 млн*	8,10 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	81
Молодёжный	127 700*	—	—	—	4,29 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Микрорайон Тулака	126 500	—	23 000*	—	4,28 млн*	8,90 млн	8,18 млн	—	—	—	—	—	—	23 000*	33 500*	—	144
Дзержинский	123 700	134 400	28 000	5,00 млн*	5,82 млн	6,90 млн	7,75 млн	10,00 млн	4,27 млн*	5,79 млн	8,22 млн	10,25 млн	30 000*	28 000	30 000	35 000	1603
207-й микрорайон	119 800*	—	—	—	—	—	8,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
130-й микрорайон	116 600*	—	—	—	—	5,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32
Советский	115 200	132 000	22 000	4,18 млн*	4,45 млн	5,72 млн	6,50 млн	7,75 млн	4,98 млн*	5,21 млн	7,46 млн	9,28 млн*	25 000*	22 000	25 000	30 000*	1117
Микрорайон Петрова	114 500	120 000*	25 000*	—	4,68 млн	4,98 млн	5,99 млн*	—	—	—	—	—	—	25 000*	25 000*	—	193
209-й микрорайон	114 100*	—	—	—	—	—	6,88 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	37
126-й квартал	113 700	—	—	—	—	5,68 млн*	7,10 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	73
205-й микрорайон	112 700*	—	—	—	—	—	7,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29
232-й микрорайон	109 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	37
Кировский	108 000	128 800	19 000	3,68 млн*	4,10 млн	5,00 млн	5,20 млн	5,68 млн*	3,49 млн*	4,60 млн	6,59 млн	8,92 млн*	—	19 000	23 500	—	762
Микрорайон Семь Ветров	107 700	120 400*	25 000*	—	4,50 млн*	5,80 млн*	7,15 млн	—	—	—	—	—	—	25 000*	25 500*	—	117
Микрорайон Спартановка	107 300	—	19 000*	—	4,49 млн*	5,55 млн*	6,29 млн	—	—	—	—	—	—	19 000*	25 000*	—	115
Посёлок Нижняя Ельшанка	103 200	135 000	20 000*	—	3,77 млн*	4,70 млн	6,00 млн	—	—	5,41 млн	7,32 млн*	—	—	20 000*	24 500*	—	123
613-й микрорайон	103 000	—	—	—	—	5,22 млн*	7,35 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	48
Старый Горный микрорайон	102 400	—	—	—	4,02 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	53
Краснооктябрьский	102 100	128 600	23 000	—	4,22 млн	4,80 млн	6,25 млн	7,54 млн	4,02 млн*	5,08 млн	6,91 млн	8,24 млн*	25 000*	23 000	25 000	35 000*	891
208-й микрорайон	100 800*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24
135-й микрорайон	100 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21
612-й микрорайон	100 200	—	—	—	—	5,05 млн*	6,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	60
503-й микрорайон	98 700	—	—	—	—	5,92 млн*	5,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
119-й микрорайон	98 500	—	—	—	—	4,05 млн*	5,99 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	40
Микрорайон Жилгородок	96 600	—	23 000*	—	3,60 млн	4,39 млн	5,28 млн	5,40 млн*	—	—	—	—	—	23 000*	25 000*	—	182
231-й микрорайон	96 400*	—	—	—	2,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	40
Микрорайон Дар-гора	96 200*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29
Пос. Горный	96 000	—	—	—	3,15 млн*	4,02 млн*	5,76 млн*	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	—	86
Посёлок ГЭС	95 700*	—	—	—	3,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35
610-й микрорайон	95 200	—	—	—	—	4,60 млн*	5,24 млн*	—	—	—	—	—	—	—	24 000*	—	66
611-й микрорайон	93 900	—	—	—	—	4,49 млн*	6,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	71
Микрорайон Развилка	93 000	—	18 000	—	3,50 млн	4,15 млн	4,72 млн	—	—	—	—	—	—	18 000	20 000*	—	265
Тракторозаводский	91 800	113 600	20 000	—	3,53 млн	4,06 млн	5,60 млн	7,05 млн*	—	4,32 млн*	6,11 млн*	9,14 млн*	—	20 000	23 000	30 000*	604
411-й микрорайон	89 900*	—	—	—	—	—	4,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30
603-й микрорайон	89 100	118 100*	—	—	3,52 млн*	3,65 млн	6,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	90
134-й микрорайон	87 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12
Новый Горный микрорайон	87 200	—	—	—	3,35 млн*	3,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
412-й микрорайон	87 200	—	—	—	—	—	4,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	42
607-й микрорайон	86 100	111 800*	—	—	2,95 млн*	5,15 млн*	5,90 млн*	—	—	4,55 млн*	—	—	—	—	—	—	42
Микрорайон Бекетовка	81 000	—	—	—	3,80 млн*	4,00 млн*	5,15 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	57
601-й микрорайон	80 300	—	—	—	2,46 млн*	3,82 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
Канатный микрорайон	80 200	118 500	22 000*	—	2,85 млн	3,50 млн	5,20 млн	—	3,45 млн*	4,14 млн	6,38 млн*	8,72 млн*	—	22 000*	32 500*	—	166
Красноармейский	79 500	117 300	20 000	—	2,85 млн	3,80 млн	4,70 млн	7,25 млн	3,44 млн*	4,34 млн	6,40 млн	8,72 млн*	—	20 000	25 000	30 000*	894
Пос. Старый Тракторный район	76 800	106 800*	—	—	2,70 млн*	3,75 млн	4,89 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	—	102
Водстрой посёлок	75 300*	—	—	—	2,42 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
608-й квартал	70 000	—	—	—	2,84 млн*	3,48 млн*	4,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	72
Посёлок Аэропорт	69 800*	—	—	—	—	3,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Микрорайон Сарепта	69 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11
Посёлок Верхняя Судоверфь	66 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15
Посёлок Водники	66 000*	—	—	—	—	2,75 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26
Керамический микрорайон	65 000	—	—	—	2,64 млн*	—	3,60 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36
Микрорайон Гумрак	59 200*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 114 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
50 тыс.–60 тыс.	138
60 тыс.–70 тыс.	289
70 тыс.–80 тыс.	417
80 тыс.–90 тыс.	528
90 тыс.–100 тыс.	601
100 тыс.–110 тыс.	649
110 тыс.–120 тыс.	535
120 тыс.–130 тыс.	505
130 тыс.–140 тыс.	436
140 тыс.–150 тыс.	357
150 тыс.–160 тыс.	327
160 тыс.–170 тыс.	190
170 тыс.–180 тыс.	173
180 тыс.–190 тыс.	132
190 тыс.–200 тыс.	105
200 тыс.–210 тыс.	86
210 тыс.–220 тыс.	59
220 тыс.–230 тыс.	42
от 230 тыс.	76

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Волгоградская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 393 300136 600

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	36 900 ₽/м²	41 100 ₽/м²
2018 кв. 2	36 400 ₽/м²	41 500 ₽/м²
2018 кв. 3	36 700 ₽/м²	43 200 ₽/м²
2018 кв. 4	37 400 ₽/м²	45 000 ₽/м²
2019 кв. 1	40 700 ₽/м²	45 500 ₽/м²
2019 кв. 2	41 200 ₽/м²	45 300 ₽/м²
2019 кв. 3	41 400 ₽/м²	45 400 ₽/м²
2019 кв. 4	41 600 ₽/м²	46 300 ₽/м²
2020 кв. 1	42 400 ₽/м²	46 000 ₽/м²
2020 кв. 2	42 600 ₽/м²	47 000 ₽/м²
2020 кв. 3	43 200 ₽/м²	49 300 ₽/м²
2020 кв. 4	43 900 ₽/м²	50 300 ₽/м²
2021 кв. 1	45 100 ₽/м²	52 400 ₽/м²
2021 кв. 2	46 500 ₽/м²	53 400 ₽/м²
2021 кв. 3	48 300 ₽/м²	56 400 ₽/м²
2021 кв. 4	49 700 ₽/м²	59 500 ₽/м²
2022 кв. 1	58 700 ₽/м²	68 200 ₽/м²
2022 кв. 2	60 500 ₽/м²	73 800 ₽/м²
2022 кв. 3	61 200 ₽/м²	77 700 ₽/м²
2022 кв. 4	62 300 ₽/м²	79 800 ₽/м²
2023 кв. 1	66 000 ₽/м²	79 900 ₽/м²
2023 кв. 2	67 500 ₽/м²	82 400 ₽/м²
2023 кв. 3	68 600 ₽/м²	85 000 ₽/м²
2023 кв. 4	70 700 ₽/м²	90 100 ₽/м²
2024 кв. 1	77 400 ₽/м²	102 700 ₽/м²
2024 кв. 2	79 300 ₽/м²	104 700 ₽/м²
2024 кв. 3	80 900 ₽/м²	107 100 ₽/м²
2024 кв. 4	82 100 ₽/м²	110 700 ₽/м²
2025 кв. 1	86 800 ₽/м²	116 200 ₽/м²
2025 кв. 2	87 100 ₽/м²	117 700 ₽/м²
2025 кв. 3	87 100 ₽/м²	117 900 ₽/м²
2025 кв. 4	88 500 ₽/м²	120 800 ₽/м²
2026 кв. 1	91 700 ₽/м²	131 900 ₽/м²
2026 кв. 2	92 100 ₽/м²	134 500 ₽/м²
2026 кв. 3	93 300 ₽/м²	136 600 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 16 871
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 10

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.