Цены на квартиры во Владивостоке

Метр во вторичке — 189 100 ₽, в новостройках — 204 600 ₽. Снять однушку — 29 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир во Владивостоке на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 24 239 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 943 объявления
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 9,70 млн ₽
Однушка снять: двушка — 45 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 5,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 23 года. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	6,82 млн	241 300	27	74
1-комнатная	7,50 млн	212 700	36	195
2-комнатная	9,70 млн	193 400	50	306
3-комнатная	11,99 млн	171 700	69	286
4 комнаты и больше	16,95 млн	162 700	98	82

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	6,95 млн	224 700	31	1803
1-комнатная	8,77 млн	209 100	41	8218
2-комнатная	10,80 млн	197 600	55	7594
3-комнатная	14,07 млн	197 300	69	3603
4 комнаты и больше	15,97 млн	192 900	82	839

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	27 000	1000	25	253
1-комнатная	29 000	850	35	368
2-комнатная	45 000	950	49	458
3-комнатная	65 000	1000	67	145
4 комнаты и больше	100 000*	920*	120	15

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

96 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт38 км→вокзалавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Посейдония	Первомайский	2025–2027, часть сдана	монолит	9,92 млн9,07–12,3	9,35 млн8,15–14,3	14,95 млн9,80–20,2	15,76 млн14,9–26,2	—	217 500191–275 тыс.	204 800189–275 тыс.	195 000189–264 тыс.	189 700190–244 тыс.	—	4639–49	4339–66	7540–90	8269–127	—	201 400	1844
ТухачевскогоGloraX	Первореченский	2027	монолит	6,78 млн6,08–7,13	7,30 млн6,92–8,61	9,70 млн8,80–10,3	12,30 млн11,2–12,9	—	180 800162–238 тыс.	191 400183–205 тыс.	169 300160–186 тыс.	179 800172–187 тыс.	—	3827–38	3837–45	5553–60	7163–71	—	173 800	1143
Соболь	Первомайский	2027–2028	монолит	—	7,38 млн7,08–8,02	7,55 млн7,08–9,28	9,89 млн8,21–13,2	12,70 млн11,5–15,7	—	185 800179–199 тыс.	187 000175–219 тыс.	183 100160–216 тыс.	179 000162–220 тыс.	—	40	4140–43	5449–61	7066–86	182 900	881
СанСити 2	Советский	2027	—	—	5,66 млн4,96–10,5	7,37 млн6,28–10,0	8,11 млн6,30–11,9	12,03 млн10,8–13,1	—	195 000165–260 тыс.	191 000152–215 тыс.	169 800149–215 тыс.	171 500158–192 тыс.	—	2925–60	3829–57	4830–60	6868–78	181 000	846
‎Сады Маковского	Микрорайон Санаторная	сдан	монолит	16,85 млн12,0–26,6	11,46 млн10,3–17,8	16,03 млн11,3–26,6	20,44 млн15,7–26,6	—	266 200236–295 тыс.	255 300223–291 тыс.	226 200185–296 тыс.	225 000185–296 тыс.	—	7245–90	4545–71	7045–90	9169–92	—	230 000	787
Огни Патрокла от GloraX (Огни Патрокла от Глоракс)GloraX	Первомайский	2027–2028	монолит	6,59 млн5,79–7,80	8,03 млн6,61–10,5	9,95 млн8,52–11,9	14,68 млн12,5–15,1	—	224 700205–285 тыс.	193 000181–247 тыс.	199 000183–231 тыс.	221 200186–226 тыс.	—	3122–31	4232–45	5141–53	6764–67	—	194 900	758
Гринхилс	Ленинский	2026–2027, часть сдана	—	6,76 млн5,67–8,26	8,51 млн6,77–9,98	9,85 млн7,45–14,7	14,46 млн11,7–15,8	16,26 млн14,4–17,8	257 100205–324 тыс.	221 200173–282 тыс.	220 000163–272 тыс.	226 800188–253 тыс.	202 000179–222 тыс.	2621–29	3832–39	4435–54	6456–68	81	224 300	742
Зеленые ВысотыGloraX	Ленинский	сдан	монолит	5,80 млн5,76–5,96	7,15 млн6,65–8,93	9,23 млн8,44–9,91	10,07 млн9,97–10,1	—	209 100208–228 тыс.	181 600175–225 тыс.	166 400159–183 тыс.	169 500168–171 тыс.	—	2826–28	4035–42	5748–58	5959–60	—	174 000	596
Премиум ПаркЭскадра Менеджмент	Ленинский	2026	монолит	—	10,80 млн6,59–16,1	11,66 млн8,15–13,6	11,78 млн11,0–13,1	—	—	247 100220–317 тыс.	233 900224–284 тыс.	226 800225–242 тыс.	—	—	4527–56	5036–54	5049–55	—	242 400	590
ДОМ на Востоке	Первомайский	2026–2027, часть сдана	монолит	7,07 млн5,64–8,55	9,41 млн7,96–12,5	11,65 млн8,02–22,4	15,27 млн12,0–25,4	19,69 млн16,7–25,4	252 600199–286 тыс.	212 500185–265 тыс.	207 200175–265 тыс.	201 000164–235 тыс.	205 600164–211 тыс.	2826–31	4339–53	5842–111	7759–133	10191–133	208 100	454
Победа. II очередь	Первореченский	2029	—	7,03 млн5,10–9,43	7,03 млн5,10–9,43	—	—	—	176 500160–215 тыс.	176 500160–215 тыс.	—	—	—	3924–57	3924–57	—	—	—	176 500	447
Квартал Нейбута	Ленинский	2026–2028	—	6,35 млн4,85–7,48	8,35 млн6,19–10,8	10,61 млн9,48–12,5	13,39 млн11,2–14,3	—	214 500201–279 тыс.	204 200162–253 тыс.	175 900155–202 тыс.	170 700155–197 тыс.	—	3024–33	4128–54	6056–67	7471–81	—	192 200	425
Секвойя Парк	Ленинский	2029	монолит	6,43 млн5,66–8,82	7,94 млн6,16–8,90	—	12,71 млн8,31–18,6	20,17 млн18,6–20,6	200 500171–255 тыс.	192 600170–229 тыс.	—	194 500173–225 тыс.	210 500189–216 тыс.	3231–35	4132–44	—	6540–86	9696–99	195 500	397
Сабанеева 125	Первореченский	2026	—	6,03 млн4,95–7,53	8,29 млн7,08–10,6	11,16 млн8,65–14,3	13,68 млн13,0–14,6	—	259 200241–273 тыс.	209 100184–300 тыс.	186 500168–212 тыс.	175 300168–187 тыс.	—	2320–29	4031–50	6544–73	7877–80	—	201 400	383
Босфорский паркПИК	Первомайский	2025–2029, часть сдана	монолит	6,31 млн5,56–9,01	8,82 млн7,14–12,7	11,68 млн9,45–15,1	16,42 млн14,5–18,6	—	278 400240–323 тыс.	243 600201–305 тыс.	203 800179–278 тыс.	189 800179–215 тыс.	—	2220–28	3530–53	5346–68	8973–91	—	232 900	381
Жилой квартал ‎STARK (Старк)	Советский	—	—	10,70 млн9,98–11,3	13,90 млн11,7–16,2	20,20 млн16,5–25,4	25,30 млн21,7–31,1	—	301 800284–317 тыс.	273 000225–341 тыс.	261 000221–316 тыс.	248 800214–304 тыс.	—	3634–36	4743–63	8067–95	10198–105	—	269 300	357
ПанорамаЭскадра	Ленинский	2026	—	7,68 млн7,60–7,69	9,35 млн9,33–9,45	9,68 млн9,18–11,1	12,62 млн10,3–14,2	—	281 400279–282 тыс.	242 200241–245 тыс.	245 500208–249 тыс.	220 800191–252 тыс.	—	27	39	4039–53	5947–68	—	222 500	356
Меридианы Улисса	Первомайский	2027–2031	—	—	7,26 млн6,38–8,75	9,09 млн8,30–11,2	—	—	—	169 500160–243 тыс.	156 700148–208 тыс.	—	—	—	4426–51	5945–64	—	—	162 300	348
7Я	Первореченский	2026–2029	монолит	—	10,21 млн9,08–18,3	11,12 млн9,08–16,5	14,99 млн13,3–16,6	16,19 млн15,0–18,3	—	232 000199–253 тыс.	230 700193–280 тыс.	198 700179–280 тыс.	195 700179–223 тыс.	—	4740–82	4740–69	6959–86	8279–86	213 800	336
Снежный паркПИК	Первореченский	2026–2028	монолит	5,97 млн5,04–6,26	7,99 млн6,52–9,17	10,64 млн8,14–13,3	13,01 млн13,0–13,1	—	255 100248–275 тыс.	215 700194–237 тыс.	191 200161–225 тыс.	185 400185–186 тыс.	—	2320–24	3532–45	5646–66	70	—	208 400	326
Гринвуд	Ленинский	2027	монолит	8,18 млн7,57–8,25	8,91 млн7,00–9,83	9,27 млн8,06–13,0	12,86 млн8,36–14,5	14,21 млн14,0–14,3	245 500225–248 тыс.	217 500170–241 тыс.	218 000192–241 тыс.	213 700192–232 тыс.	197 700194–199 тыс.	3333–34	4141–42	4241–62	6641–72	72	217 300	325
Амурский	Эгершельд	сдан	монолит	11,66 млн8,58–11,7	12,58 млн9,35–19,6	19,21 млн13,6–31,9	29,53 млн14,9–35,2	35,16 млн28,4–41,8	270 000270–291 тыс.	270 000191–300 тыс.	247 700189–290 тыс.	274 000195–276 тыс.	236 100211–269 тыс.	4330–43	4942–82	7549–135	10877–149	149134–155	270 000	305
Тихвинский	Первомайский	сдан	—	—	7,66 млн7,39–10,3	10,40 млн8,50–10,7	—	—	—	184 400174–194 тыс.	186 000181–194 тыс.	—	—	—	4141–57	5646–57	—	—	185 000	304
Днепровский	Первореченский	2027	—	—	9,30 млн7,20–10,8	9,35 млн7,95–11,2	9,33 млн8,74–10,4	—	—	213 800165–249 тыс.	205 800176–239 тыс.	188 200176–210 тыс.	—	—	4341–45	4743–50	5049–50	—	207 500	302
Supreme	Советский	2026–2027	—	7,68 млн7,51–9,70	9,69 млн8,34–12,2	10,58 млн9,21–12,5	14,26 млн13,5–17,3	—	269 000260–316 тыс.	260 000223–309 тыс.	232 100200–305 тыс.	200 000190–243 тыс.	—	2929–31	4131–42	4731–49	71	—	233 000	294
Чайка	Советский	сдан	—	9,80 млн8,20–12,3	13,39 млн8,20–26,4	17,00 млн12,7–32,6	20,25 млн15,1–23,2	—	210 400185–243 тыс.	208 400163–316 тыс.	205 800148–316 тыс.	208 000149–232 тыс.	—	4440–51	7540–98	7969–143	10184–102	—	207 800	288
STARK	Советский	2028	монолит	—	12,96 млн9,89–16,2	13,07 млн11,6–31,1	20,58 млн16,5–25,4	25,43 млн23,4–30,3	—	291 600251–341 тыс.	264 200243–314 тыс.	265 100240–305 тыс.	251 000232–301 тыс.	—	4634–50	4746–102	8167–95	10198–105	276 800	278
Зелёный бульвар-2	Ленинский	2027	монолит	6,85 млн5,87–7,78	8,39 млн7,01–9,79	13,50 млн8,75–14,7	14,76 млн10,8–16,9	15,80 млн13,5–18,3	218 200185–272 тыс.	209 800174–245 тыс.	197 000179–209 тыс.	178 200162–225 тыс.	184 100158–212 тыс.	3127–32	4035–51	6846–72	6766–91	8685–86	197 000	273
Заметный	Советский	—	—	—	5,90 млн5,58–6,45	7,27 млн6,92–7,51	10,29 млн9,68–10,7	—	—	166 600160–174 тыс.	178 600171–187 тыс.	153 700149–161 тыс.	—	—	3534–38	4140–41	6864–69	—	166 600	261
Маяк	Микрорайон Бам	2028	—	7,47 млн6,91–7,96	8,71 млн7,46–9,76	11,31 млн9,75–14,2	15,10 млн12,7–15,8	—	238 800217–251 тыс.	217 000189–239 тыс.	191 800167–201 тыс.	179 200157–186 тыс.	—	3129–35	3931–47	6054–70	8776–88	—	196 700	252
Дом на Юмашева	Ленинский	2028	монолит	—	8,56 млн8,43–9,07	9,25 млн8,63–11,9	13,66 млн12,7–15,9	—	—	219 600215–233 тыс.	215 000200–264 тыс.	210 700197–247 тыс.	—	—	39	4342–48	6564–65	—	215 000	251
На Черняховского	Ленинский	2026	монолит	—	8,91 млн6,42–9,14	9,60 млн8,98–10,2	—	—	—	194 900190–260 тыс.	175 900164–187 тыс.	—	—	—	4633–46	55	—	—	189 800	240
ЖК на Черняховского	Ленинский	—	—	6,53 млн6,42–7,01	8,91 млн8,68–9,14	9,60 млн8,98–10,2	—	—	197 400194–212 тыс.	194 900190–200 тыс.	175 900164–187 тыс.	—	—	33	46	55	—	—	189 800	235
Анна	Микрорайон Снеговая Падь	2027	—	6,22 млн6,02–6,69	8,63 млн7,10–13,7	—	—	—	205 700165–218 тыс.	189 000168–213 тыс.	—	—	—	3028–41	4536–71	—	—	—	189 100	233
Семейный квартал ГаваньТалан-Владивосток	Первомайский	2026	монолит	—	8,65 млн8,41–10,1	10,19 млн9,29–15,0	14,16 млн13,5–17,0	—	—	211 000184–232 тыс.	190 500169–225 тыс.	187 300171–214 тыс.	—	—	4338–46	5653–67	7672–84	—	194 000	233
Эдельвейс Золотой Рог	Первомайский	2026–2030	—	—	12,03 млн9,73–15,4	18,82 млн16,7–26,0	24,15 млн21,1–30,0	—	—	310 600262–341 тыс.	285 600250–314 тыс.	276 500234–305 тыс.	—	—	3834–50	6661–83	9083–98	—	297 000	222
Победа	Советский	2027	—	5,37 млн5,31–5,37	6,72 млн5,31–9,04	7,20 млн7,02–7,39	9,04 млн8,99–9,04	—	208 000203–208 тыс.	170 700160–208 тыс.	168 600163–169 тыс.	160 000	—	26	3926–57	4343–45	5756–57	—	170 700	206
по ул. Острогорная, 13	Первомайский	2027	—	—	7,29 млн7,02–7,38	10,06 млн8,26–10,2	12,45 млн12,4–13,9	14,52 млн14,5–15,8	—	195 000188–198 тыс.	185 000165–185 тыс.	160 000160–180 тыс.	165 000165–180 тыс.	—	3737–38	5450–55	7877–78	88	185 000	203
Острогорный	Первомайский	—	—	7,20 млн7,02–7,38	8,30 млн7,02–10,2	12,45 млн12,4–13,9	14,52 млн14,5–15,8	—	191 900188–198 тыс.	185 100165–198 тыс.	160 000160–180 тыс.	165 100165–180 тыс.	—	3737–38	5037–55	7877–78	88	—	184 900	199
Клубный	Советский	сдан	монолит	6,09 млн5,20–7,60	6,74 млн5,10–13,6	7,88 млн6,70–13,6	8,60 млн6,97–13,6	—	216 900161–230 тыс.	198 600160–304 тыс.	164 300148–201 тыс.	164 600150–189 тыс.	—	2727–40	3227–81	4440–81	5643–81	—	179 800	187
‎СанрайзЭскадра	Ленинский	2027	—	—	9,55 млн7,46–10,5	10,63 млн9,41–12,8	14,75 млн12,4–16,1	15,95 млн13,7–29,0	—	289 100225–314 тыс.	254 800220–314 тыс.	256 500242–275 тыс.	190 100181–266 тыс.	—	3430–34	4337–44	5845–62	8072–157	247 000	184
Астон. А зори здесь тихиеАстон	Первомайский	2028	монолит	7,14 млн6,72–7,87	8,29 млн6,79–13,3	9,84 млн8,20–15,1	12,74 млн11,8–13,4	—	221 000208–244 тыс.	196 100174–224 тыс.	190 900167–216 тыс.	193 000179–204 тыс.	—	32	4233–65	5246–71	66	—	193 000	176
Твоя Привилегия	—	—	—	6,63 млн6,37–6,63	8,81 млн7,85–10,1	12,73 млн9,66–13,4	15,49 млн15,5–16,9	—	234 400233–236 тыс.	196 500195–200 тыс.	181 300176–198 тыс.	178 700178–181 тыс.	—	2827–28	4540–51	6949–74	8787–93	—	196 000	166
Южный	Ленинский	сдан	—	6,35 млн5,76–6,89	9,62 млн5,76–12,2	9,74 млн8,14–18,2	14,89 млн13,0–18,2	—	240 000220–260 тыс.	185 000165–260 тыс.	185 000167–225 тыс.	180 000167–220 тыс.	—	2726–27	5126–55	5244–83	8378–83	—	185 000	165
Сингапур	Советский	сдан	монолит	—	9,70 млн7,35–11,7	13,97 млн10,9–18,4	24,71 млн23,1–25,5	—	—	218 300200–250 тыс.	190 400163–233 тыс.	175 100	—	—	4633–50	7357–94	141132–146	—	206 800	164
ЛегендаЭскадра	Первореченский	2026	—	—	—	—	15,19 млн13,2–18,1	16,07 млн15,7–19,2	—	—	—	224 100211–268 тыс.	220 200210–258 тыс.	—	—	—	6849–70	7572–76	221 100	161
Агат	Первореченский	2027	—	6,59 млн6,07–7,50	8,58 млн6,07–28,9	10,55 млн8,01–20,5	11,10 млн9,45–16,1	14,79 млн12,6–20,2	239 000233–259 тыс.	205 000189–259 тыс.	192 000177–222 тыс.	191 000177–210 тыс.	187 500177–212 тыс.	2824–30	4424–143	5636–92	5851–79	7965–95	197 500	156
НЕФРИТ	Ленинский	2027	—	8,64 млн6,55–8,93	9,29 млн6,55–17,1	10,84 млн8,61–20,1	15,21 млн13,1–20,1	13,88 млн13,8–13,9	232 500200–239 тыс.	202 000174–239 тыс.	208 000177–242 тыс.	212 000177–242 тыс.	203 500202–204 тыс.	3728–44	5028–91	5337–83	6966–91	68	204 000	151
Жилой квартал R4	Ленинский	2027	монолит	—	7,13 млн6,81–8,38	9,29 млн7,83–13,6	14,71 млн10,7–48,5	17,50 млн15,6–31,8	—	214 200190–221 тыс.	172 500153–251 тыс.	183 500153–261 тыс.	168 300167–242 тыс.	—	3532–38	5542–70	8857–230	10487–191	178 300	144
ВИЗИОНЕР	Ленинский	2028	монолит	7,16 млн6,72–7,56	8,48 млн6,47–10,6	8,90 млн8,62–10,9	13,30 млн12,9–16,2	—	233 100220–250 тыс.	212 000190–237 тыс.	196 600193–243 тыс.	186 200186–232 тыс.	—	3130–31	4231–46	4544–47	7068–72	—	207 100	138
BALANCE	Ленинский	2029	монолит	—	7,63 млн6,58–9,69	9,75 млн8,80–11,7	10,81 млн10,0–11,5	—	—	209 100199–230 тыс.	198 900179–209 тыс.	188 700183–195 тыс.	—	—	3733–43	4947–57	5955–59	—	204 000	133
Баланс	Ленинский	—	—	—	7,63 млн6,82–9,69	9,91 млн8,80–11,7	10,38 млн10,0–10,7	—	—	209 100199–230 тыс.	194 800179–209 тыс.	188 700183–195 тыс.	—	—	3733–43	4947–59	55	—	204 000	133
R4 (Р4)	Ленинский	—	—	7,13 млн7,12–10,5	9,68 млн7,26–13,0	10,04 млн8,58–22,3	17,50 млн17,1–48,5	30,99 млн31,0–44,7	214 100204–251 тыс.	185 800163–235 тыс.	164 100153–242 тыс.	168 300162–261 тыс.	161 600162–219 тыс.	3533–42	5434–62	5954–96	10466–230	192191–204	178 400	129
КАСКАДА	Ленинский	2028	монолит	7,13 млн6,76–8,02	9,15 млн8,44–10,9	13,81 млн12,7–15,8	—	—	234 300222–250 тыс.	221 700208–255 тыс.	188 400173–215 тыс.	—	—	3230–33	4240–44	7373–74	—	—	222 700	121
Небовиль	Первомайский	2028	монолит	—	7,29 млн6,75–8,84	11,78 млн11,1–13,0	—	—	—	197 000170–240 тыс.	180 000170–200 тыс.	—	—	—	3834–41	6564–66	—	—	190 700	120
Борисенко 48ПИК	Первомайский	2026–2027	монолит	—	9,41 млн8,33–10,3	10,31 млн9,27–11,8	15,35 млн13,3–16,1	—	—	260 300232–275 тыс.	205 900183–236 тыс.	180 000168–211 тыс.	—	—	3733–41	5243–57	8769–89	—	210 100	119
Исторический	Первореченский	2025–2028, часть сдана	—	—	8,03 млн7,75–8,90	11,23 млн9,35–12,8	—	—	—	212 000204–239 тыс.	188 000174–196 тыс.	—	—	—	3832–44	6448–68	—	—	209 000	115
Акватория	Первомайский	сдан	—	—	9,45 млн8,55–13,6	—	—	—	—	189 300168–235 тыс.	—	—	—	—	4641–67	—	—	—	189 300	111
Новые ГоризонтыТалан-Владивосток	Первомайский	2026–2027, часть сдана	монолит	—	9,65 млн8,99–10,6	12,61 млн10,2–15,7	15,27 млн14,8–16,6	—	—	248 000217–264 тыс.	223 900190–242 тыс.	206 900200–233 тыс.	—	—	3735–49	5649–70	7467–81	—	224 700	110
ФилософияФСК Регион	Ленинский	2027	—	9,99 млн9,77–10,2	11,68 млн10,2–13,5	14,31 млн11,7–18,2	19,94 млн19,0–21,2	—	318 000311–324 тыс.	275 000251–298 тыс.	255 100239–292 тыс.	247 100238–257 тыс.	—	31	4335–51	6043–74	8474–86	—	263 200	105
Архитектор	Первомайский	2027	монолит	—	10,40 млн9,71–11,7	12,24 млн10,6–17,1	17,48 млн14,5–23,9	—	—	308 500243–331 тыс.	275 500222–304 тыс.	237 000221–271 тыс.	—	—	3433–42	4540–67	7558–101	—	267 000	101
Сердце квартала	Ленинский	2027	монолит	6,81 млн6,22–7,45	8,80 млн7,42–10,7	13,02 млн13,0–13,1	13,19 млн12,8–21,4	—	251 100232–287 тыс.	217 000191–256 тыс.	197 900197–200 тыс.	194 500190–214 тыс.	—	2625–32	3732–49	66	6866–100	—	216 300	99
Port May (Порт Мэй)	Первомайский	—	—	7,47 млн6,72–8,10	9,60 млн9,15–10,2	12,28 млн11,0–13,7	14,09 млн12,8–15,1	—	243 500209–264 тыс.	219 100200–235 тыс.	220 200200–248 тыс.	227 100205–244 тыс.	—	3130–33	4343–48	5750–58	6360–64	—	229 200	95
Атлантикс Сити	Фрунзенский	2027	монолит	—	26,51 млн20,0–34,3	26,76 млн25,8–34,3	30,08 млн29,1–34,0	44,83 млн42,1–66,8	—	275 000265–290 тыс.	275 000265–285 тыс.	270 000260–305 тыс.	267 500255–290 тыс.	—	9769–125	9797–125	112111–112	162162–248	270 000	91
Прибрежный	Советский	сдан	—	—	—	9,30 млн8,13–11,1	9,23 млн7,74–11,1	15,03 млн14,0–15,6	—	—	201 500162–252 тыс.	201 700162–252 тыс.	185 900172–191 тыс.	—	—	5141–56	5141–56	8277–82	194 800	91
Five (Файв)	Советский	—	—	—	10,74 млн9,02–18,5	16,15 млн14,3–19,5	20,01 млн20,0–20,8	—	—	199 900181–259 тыс.	189 100178–254 тыс.	179 300179–186 тыс.	—	—	5841–74	8177–91	112	—	195 900	89
Четыре горизонта	Микрорайон Санаторная	сдан	монолит	—	11,19 млн10,0–12,8	12,27 млн11,3–15,5	17,01 млн14,6–18,0	19,45 млн18,1–22,3	—	195 000190–221 тыс.	196 700185–221 тыс.	190 000180–198 тыс.	180 000180–193 тыс.	—	5748–66	6357–74	9181–91	101101–119	195 000	88
Новожилово	Первомайский	сдан	—	—	—	8,77 млн8,42–8,88	—	—	—	—	155 000149–168 тыс.	—	—	—	—	5753–57	—	—	155 000	87
Левитан	Первомайский	2028	—	—	9,92 млн8,18–12,2	13,43 млн11,9–17,5	16,13 млн14,1–18,1	—	—	258 500237–325 тыс.	236 500220–259 тыс.	236 500220–259 тыс.	—	—	4029–42	5454–68	6564–73	—	247 500	84
Five	Советский	2027	монолит	—	10,65 млн9,52–12,6	16,24 млн13,0–18,5	18,20 млн16,6–21,3	—	—	207 500181–271 тыс.	196 100184–255 тыс.	205 500184–231 тыс.	—	—	5141–68	8167–91	8181–112	—	205 000	81
Флагман	Микрорайон Снеговая Падь	2026–2028, часть сдана	—	6,68 млн6,14–6,72	8,89 млн8,50–10,1	10,74 млн9,90–15,2	12,30 млн12,2–13,3	14,99 млн14,7–15,3	223 100222–234 тыс.	217 200208–252 тыс.	239 200201–254 тыс.	242 200195–243 тыс.	188 600187–190 тыс.	3026–30	4039–42	4241–76	5150–68	8079–80	223 600	81
Дом с углом	Ленинский	2026	монолит	—	8,76 млн8,16–8,92	12,01 млн12,0–12,0	12,01 млн12,0–12,0	—	—	220 300220–224 тыс.	205 300205–206 тыс.	205 200205–205 тыс.	—	—	4036–41	59	59	—	220 300	76
Квартал Чехова	Ленинский	2027	—	—	14,57 млн14,2–15,9	20,64 млн11,5–25,5	24,64 млн18,9–36,5	—	—	280 000275–285 тыс.	255 000190–280 тыс.	249 600190–280 тыс.	—	—	5151–57	8360–100	9999–130	—	255 000	70
Silver bay	Фрунзенский	2030	монолит	—	12,66 млн7,97–20,0	15,53 млн14,4–17,1	—	—	—	250 800230–297 тыс.	253 200237–275 тыс.	—	—	—	4729–80	6160–63	—	—	251 000	66
Футурист	Микрорайон Бам	сдан	монолит	—	—	11,70 млн11,3–14,5	16,65 млн14,5–17,9	—	—	—	264 500216–289 тыс.	228 900207–259 тыс.	—	—	—	4343–59	7360–76	—	262 100	55
Урбан Вилла	Ленинский	2026–2027	—	—	11,28 млн10,9–11,9	—	15,00 млн13,8–16,1	20,17 млн16,7–22,3	—	245 200237–259 тыс.	—	247 200224–280 тыс.	220 400206–241 тыс.	—	46	—	5656–66	9274–98	237 100	52
Горизонт	Первореченский	сдан	—	8,57 млн8,36–9,31	8,92 млн8,36–9,45	10,14 млн8,72–11,1	10,69 млн9,65–12,5	—	261 200255–284 тыс.	270 900214–300 тыс.	217 100185–245 тыс.	229 500195–252 тыс.	—	33	3131–43	4739–50	4638–58	—	228 400	40
Малахит	Первореченский	сдан	—	6,37 млн6,29–6,37	7,42 млн7,25–9,65	9,02 млн8,73–9,54	—	—	222 000220–222 тыс.	199 000175–233 тыс.	183 000165–186 тыс.	—	—	29	3737–46	4949–58	—	—	186 000	39
Wave (Вэйв)	Первомайский	—	—	—	9,84 млн8,30–10,6	—	—	—	—	228 900188–246 тыс.	—	—	—	—	4339–45	—	—	—	227 900	38
Wave	Первомайский	сдан	монолит	—	9,82 млн8,24–10,2	9,54 млн8,00–10,5	11,37 млн11,4–11,4	—	—	228 900204–246 тыс.	215 800181–246 тыс.	198 100198–199 тыс.	—	—	4239–43	4443–45	57	—	220 500	36
ЛисаПаркСЗ Стоунлэнд	Ленинский	сдан	—	—	8,83 млн8,83–8,98	—	14,42 млн10,8–26,0	—	—	240 000240–242 тыс.	—	210 000191–250 тыс.	—	—	37	—	7555–104	—	210 000	31
Миля	Первомайский	сдан	—	—	10,45 млн9,99–10,8	15,19 млн10,3–15,7	12,92 млн12,6–17,9	14,52 млн14,1–15,7	—	311 000288–312 тыс.	276 500180–310 тыс.	183 000170–240 тыс.	282 000266–288 тыс.	—	3534–35	5550–58	7370–75	5550–55	266 000	25
АРКАДА-АРТ	Первомайский	2026	—	—	19,13 млн13,9–26,6	—	25,64 млн22,9–25,6	—	—	302 300232–330 тыс.	—	284 900256–285 тыс.	—	—	6749–81	—	90	—	285 000	24
Лайм	Микрорайон Бам	сдан	монолит	—	9,87 млн9,18–10,1	13,50 млн10,1–15,0	15,20 млн12,6–18,1	15,01 млн14,2–17,8	—	215 900201–222 тыс.	221 500218–232 тыс.	192 000176–206 тыс.	193 700165–206 тыс.	—	46	6246–65	7462–94	7474–94	199 800	23
Suncity (Сансити)	Советский	—	—	5,71 млн5,69–5,71	—	9,58 млн8,98–11,4	—	—	204 800205–205 тыс.	—	179 700153–201 тыс.	—	—	28	—	5150–68	—	—	180 900	22
Лидер	Микрорайон Снеговая Падь	сдан	—	—	7,87 млн7,82–8,40	9,40 млн9,32–9,75	12,46 млн12,2–12,7	—	—	200 000	170 000170–175 тыс.	173 000170–177 тыс.	—	—	3939–42	5553–56	7272–73	—	175 000	21
СанСити	Советский	сдан	—	—	5,70 млн5,69–5,71	—	9,26 млн8,98–11,4	—	—	204 800	—	180 900153–201 тыс.	—	—	28	—	5150–68	—	182 000	21
Посёлок-парк Весна	Советский	—	—	—	—	9,88 млн9,57–11,0	—	—	—	—	214 000192–219 тыс.	—	—	—	—	4545–56	—	—	214 000	19
Весна	Советский	сдан	монолит	—	—	8,45 млн8,00–8,56	9,87 млн9,57–11,0	—	—	—	228 000219–231 тыс.	214 000192–219 тыс.	—	—	—	3735–39	4545–56	—	219 000	19
Port May 2	Первомайский	2027	монолит	—	—	—	12,43 млн11,6–13,7	—	—	—	—	219 400200–248 тыс.	—	—	—	—	5755–58	—	220 800	18
Бронза	Первомайский	2028	—	—	15,15 млн15,1–17,2	21,25 млн17,4–25,1	—	—	—	323 500319–340 тыс.	298 500267–304 тыс.	—	—	—	4745–54	7465–84	—	—	303 600	17
Адмиралтейский	Микрорайон Снеговая Падь	—	—	—	—	11,00 млн9,60–12,5	—	—	—	—	196 100177–227 тыс.	—	—	—	—	5654–56	—	—	196 100	15
Brick House (Брик Хауз)	Советский	—	—	6,11 млн5,46–8,57	10,45 млн8,46–12,1	—	—	—	170 200161–175 тыс.	175 000175–175 тыс.	—	—	—	3534–49	6048–69	—	—	—	174 800	14
МОРЕ	Фрунзенский	сдан	монолит	—	18,44 млн18,1–19,1	18,58 млн16,2–20,7	—	—	—	291 800283–294 тыс.	305 500270–313 тыс.	—	—	—	6463–65	6053–77	—	—	298 700	10
Фьорд	Советский	—	—	—	12,01 млн11,7–12,6	—	—	—	—	228 500223–231 тыс.	—	—	—	—	5451–55	—	—	—	228 500	8
Дом со львом	Советский	—	—	—	—	9,35 млн8,88–9,42	—	—	—	—	155 000152–156 тыс.	—	—	—	—	6059–61	—	—	155 000	6

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 32 %; снять однушку — на 30 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 2642 объявления204 600 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 351 объявление230 800 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 567 объявлений174 400 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	6,95 млн	7,30 млн*	5,30 млн*	34 000	20 000
1-комнатная	8,77 млн	9,15 млн*	6,40 млн	35 000	27 000
2-комнатная	10,80 млн	12,30 млн	8,15 млн	55 000	39 000
3-комнатная	14,07 млн	14,42 млн*	10,90 млн	75 000	59 500
4 комнаты и больше	15,97 млн	23,50 млн*	15,25 млн*	—	—
Метр, ₽	204 600	230 800	174 400	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 918 из 943 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт38 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
Эгершельд	251 000	269 700	32 000*	—	—	16,80 млн*	25,25 млн*	34,35 млн*	—	12,85 млн*	19,82 млн*	—	—	—	32 000*	60 000*	100 000*	148
Фрунзенский	248 600	270 000	30 000	—	9,70 млн*	14,00 млн	23,78 млн*	30,45 млн*	—	13,78 млн	19,23 млн*	29,71 млн*	43,99 млн*	35 000*	30 000	58 000	95 000*	271
Микрорайон Санаторная	237 600*	225 000	—	—	—	—	21,75 млн*	—	—	10,90 млн*	15,67 млн	19,54 млн*	—	—	—	—	—	28
Микрорайон Снеговая Падь	202 800	194 400	30 000*	—	8,35 млн*	11,00 млн*	12,65 млн*	—	—	8,45 млн*	10,74 млн*	—	—	32 500*	30 000*	50 000*	—	92
Седанка	199 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Ленинский	196 200	209 500	29 500	6,45 млн*	8,10 млн	9,50 млн	12,00 млн	15,50 млн*	6,82 млн	8,71 млн	9,80 млн	13,44 млн	18,27 млн	28 000	29 500	40 000	57 000	644
Первореченский	183 900	199 200	28 000	7,70 млн*	7,20 млн	8,55 млн	10,95 млн	12,74 млн*	6,63 млн	8,30 млн	10,20 млн	13,44 млн	15,97 млн	25 000	28 000	43 000	55 000*	454
Первомайский	181 400	198 400	29 000	5,65 млн*	6,85 млн	9,35 млн	10,45 млн	—	7,39 млн	8,82 млн	11,28 млн	14,51 млн	14,60 млн	25 000	29 000	43 000	55 000*	458
Советский	179 000	204 800	35 000*	7,35 млн*	7,65 млн	9,20 млн	12,20 млн	16,50 млн*	7,81 млн	9,94 млн	12,68 млн	15,06 млн	14,51 млн*	26 000	35 000*	44 000	65 000*	355
71-й микрорайон	173 400*	—	35 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 000*	35 000*	32 500*	—	71
Микрорайон Бам	164 600*	206 300	—	—	—	—	—	—	—	8,73 млн*	12,19 млн*	15,19 млн*	—	—	—	—	—	44

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 189 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
100 тыс.–120 тыс.	25
120 тыс.–140 тыс.	86
140 тыс.–160 тыс.	148
160 тыс.–180 тыс.	145
180 тыс.–200 тыс.	115
200 тыс.–220 тыс.	109
220 тыс.–240 тыс.	82
240 тыс.–260 тыс.	63
260 тыс.–280 тыс.	53
280 тыс.–300 тыс.	39
300 тыс.–320 тыс.	25
320 тыс.–340 тыс.	14
340 тыс.–360 тыс.	9
360 тыс.–380 тыс.	8
380 тыс.–400 тыс.	6
400 тыс.–420 тыс.	5
420 тыс.–440 тыс.	0
от 440 тыс.	11

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Приморский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3161 300187 100

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	81 700 ₽/м²	70 200 ₽/м²
2018 кв. 2	84 000 ₽/м²	70 500 ₽/м²
2018 кв. 3	84 700 ₽/м²	72 700 ₽/м²
2018 кв. 4	87 100 ₽/м²	73 100 ₽/м²
2019 кв. 1	93 200 ₽/м²	87 200 ₽/м²
2019 кв. 2	93 400 ₽/м²	89 200 ₽/м²
2019 кв. 3	97 600 ₽/м²	90 000 ₽/м²
2019 кв. 4	97 900 ₽/м²	93 800 ₽/м²
2020 кв. 1	95 700 ₽/м²	99 900 ₽/м²
2020 кв. 2	98 900 ₽/м²	105 500 ₽/м²
2020 кв. 3	100 900 ₽/м²	107 200 ₽/м²
2020 кв. 4	103 800 ₽/м²	110 500 ₽/м²
2021 кв. 1	113 300 ₽/м²	114 100 ₽/м²
2021 кв. 2	115 100 ₽/м²	116 900 ₽/м²
2021 кв. 3	118 300 ₽/м²	116 400 ₽/м²
2021 кв. 4	117 500 ₽/м²	122 200 ₽/м²
2022 кв. 1	126 400 ₽/м²	142 100 ₽/м²
2022 кв. 2	127 100 ₽/м²	149 100 ₽/м²
2022 кв. 3	129 800 ₽/м²	150 300 ₽/м²
2022 кв. 4	127 200 ₽/м²	151 400 ₽/м²
2023 кв. 1	132 300 ₽/м²	151 300 ₽/м²
2023 кв. 2	132 200 ₽/м²	150 600 ₽/м²
2023 кв. 3	132 900 ₽/м²	158 900 ₽/м²
2023 кв. 4	135 600 ₽/м²	159 800 ₽/м²
2024 кв. 1	139 200 ₽/м²	163 900 ₽/м²
2024 кв. 2	142 500 ₽/м²	171 900 ₽/м²
2024 кв. 3	145 800 ₽/м²	175 100 ₽/м²
2024 кв. 4	146 900 ₽/м²	176 000 ₽/м²
2025 кв. 1	152 400 ₽/м²	175 700 ₽/м²
2025 кв. 2	155 600 ₽/м²	177 600 ₽/м²
2025 кв. 3	153 300 ₽/м²	178 100 ₽/м²
2025 кв. 4	152 600 ₽/м²	183 800 ₽/м²
2026 кв. 1	158 600 ₽/м²	182 500 ₽/м²
2026 кв. 2	161 100 ₽/м²	184 500 ₽/м²
2026 кв. 3	161 300 ₽/м²	187 100 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 43 060
Сдача просрочена: 1 дом
Средняя этажность: 22

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.