Цены на квартиры в Ульяновске

Метр во вторичке — 101 300 ₽, в новостройках — 124 500 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Ульяновске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 9205 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 3386 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 5,17 млн ₽
Однушка снять: двушка — 25 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,74 млн	137 500	26	117
1-комнатная	3,99 млн	112 000	36	931
2-комнатная	5,17 млн	99 100	52	1103
3-комнатная	6,15 млн	92 300	66	1041
4 комнаты и больше	7,65 млн	88 600	86	194

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,76 млн	133 000	27	384
1-комнатная	4,80 млн	125 100	38	2004
2-комнатная	6,83 млн	123 200	56	1611
3-комнатная	8,82 млн	120 100	73	632
4 комнаты и больше	9,48 млн*	120 800*	83	52

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	20 000	740	28	85
1-комнатная	20 000	550	37	663
2-комнатная	25 000	490	52	319
3-комнатная	34 200	500	66	66

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

35 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

Баратаевка13 км→Ульяновск-Восточный28 км→вокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Волга Парк	Микрорайон Новый Город	сдан	кирпич	—	4,56 млн4,42–6,46	6,20 млн4,71–7,27	8,21 млн6,65–8,30	—	—	125 000120–130 тыс.	120 000117–125 тыс.	120 000117–120 тыс.	—	—	3635–52	5238–61	6856–69	—	120 100	530
Город новаторовЖелезно	Засвияжский	2026–2028, часть сдана	панель	4,63 млн3,56–5,69	5,71 млн4,31–7,62	8,75 млн6,26–13,2	10,06 млн8,84–12,1	—	172 400143–183 тыс.	144 200125–177 тыс.	137 600119–190 тыс.	120 800119–164 тыс.	—	2823–33	3831–49	6545–81	8274–86	—	144 800	410
ЯсновоПремьера Девелопмент	Микрорайон Юго-Западный	2028–2029	кирпич	—	4,59 млн3,56–5,94	6,87 млн4,36–9,69	9,05 млн8,90–11,2	—	—	124 000119–150 тыс.	123 900121–175 тыс.	121 200119–146 тыс.	—	—	3729–40	5635–65	7474–77	—	123 900	400
Новая НагановаГК «Новая»	Микрорайон Новый Город	2029	монолит	2,77 млн2,30–3,25	4,65 млн3,65–5,28	5,95 млн4,77–6,39	8,11 млн7,99–8,11	—	132 500112–143 тыс.	119 20098–133 тыс.	113 60093–126 тыс.	115 400114–116 тыс.	—	2221–23	4036–41	5450–55	70	—	117 800	322
Акварель	Микрорайон Новый Город	сдан	—	2,54 млн2,54–2,58	3,71 млн3,69–4,66	4,31 млн3,71–6,34	6,01 млн4,91–6,73	—	125 200	105 100105–132 тыс.	105 100105–120 тыс.	105 000105–120 тыс.	—	2020–21	35	4035–56	5647–57	—	105 100	299
ОригамиПремьера Девелопмент	Микрорайон Новый Город	2027–2029	панель	—	5,74 млн3,75–7,28	7,65 млн5,89–10,4	8,32 млн7,83–10,0	—	—	144 500118–188 тыс.	117 000112–143 тыс.	117 000105–141 тыс.	—	—	4031–49	6052–87	7171–76	—	120 000	252
Юность	Микрорайон Север	2028	—	3,27 млн2,79–3,92	3,30 млн2,79–4,98	6,30 млн5,26–6,97	7,22 млн5,96–8,97	—	133 900128–140 тыс.	128 400123–140 тыс.	123 000118–127 тыс.	122 900112–129 тыс.	—	2421–29	2521–40	5343–57	6149–74	—	125 200	241
Гармония	Микрорайон Искра	2030	—	—	4,74 млн3,73–6,59	6,79 млн6,41–7,14	9,04 млн7,66–9,45	—	—	125 70099–139 тыс.	124 200116–134 тыс.	121 000105–130 тыс.	—	—	3733–52	5451–58	7370–77	—	125 500	225
Центрополис 2.0Железно	Квартал Центральный	2027–2028	кирпич	—	6,87 млн4,26–7,99	9,73 млн6,90–12,5	10,52 млн9,31–13,3	—	—	156 700137–186 тыс.	144 500126–192 тыс.	132 000120–158 тыс.	—	—	4429–48	6849–74	7876–92	—	145 500	224
ГордостьMN GROUP	Микрорайон Новый Город	2027–2028	—	—	4,48 млн4,40–4,62	4,54 млн4,28–5,48	7,37 млн6,13–11,9	9,40 млн9,06–17,7	—	124 100120–130 тыс.	128 100121–154 тыс.	120 800114–169 тыс.	116 600108–152 тыс.	—	3636–37	3633–44	6250–79	8480–127	123 000	209
Атмосфера	Микрорайон Новый Город	2026–2027, часть сдана	—	3,72 млн2,56–4,49	4,71 млн2,67–5,54	5,10 млн4,43–6,68	8,33 млн6,93–8,64	—	130 000121–158 тыс.	125 500115–130 тыс.	120 300110–132 тыс.	110 000100–120 тыс.	—	2920–30	3821–43	4434–56	7763–77	—	125 700	189
‎Аквамарин 2DARS	19-й микрорайон	2024–2026, часть сдана	—	5,54 млн4,07–6,42	5,59 млн4,07–6,35	7,85 млн7,00–9,01	8,10 млн8,05–14,8	—	168 600162–177 тыс.	166 600151–173 тыс.	156 600137–173 тыс.	125 800125–159 тыс.	—	3324–36	3424–40	5050–61	6460–101	—	156 600	170
УллаЖелезно	Микрорайон Новый Город	2028	панель	—	4,63 млн4,00–6,22	7,99 млн5,91–10,5	9,07 млн8,85–11,4	—	—	134 000119–167 тыс.	146 300117–181 тыс.	122 600120–145 тыс.	—	—	3531–44	5849–70	7474–79	—	134 900	161
Квартал ЕвропаMN GROUP	Микрорайон Юго-Западный	2024–2026, часть сдана	монолит	4,06 млн3,82–4,60	5,40 млн4,43–7,68	8,69 млн7,93–10,8	11,82 млн10,7–12,8	—	146 200137–149 тыс.	132 000118–173 тыс.	133 400130–174 тыс.	140 300132–147 тыс.	—	2828–31	4133–56	6261–65	8481–87	—	133 100	153
Заря	Железнодорожный	2027	—	—	4,18 млн3,18–4,74	5,12 млн4,56–7,28	—	—	—	99 00098–109 тыс.	98 00093–124 тыс.	—	—	—	4333–47	5149–74	—	—	99 000	121
Микрорайон Новая ЖизньГК «Новая»	Засвияжский	2027	монолит	—	4,53 млн4,49–5,67	6,81 млн6,56–8,34	—	—	—	125 000123–150 тыс.	124 500124–127 тыс.	—	—	—	3731–42	5553–66	—	—	125 000	117
Светлые кварталыЖелезно	Микрорайон Новый Город	2027–2028	панель	3,62 млн3,50–4,37	5,29 млн4,50–6,76	7,78 млн7,13–9,99	9,46 млн7,07–9,98	—	134 100130–162 тыс.	132 800125–183 тыс.	127 200115–164 тыс.	115 300107–117 тыс.	—	27	4032–40	6056–64	8566–85	—	129 800	102
Дуэт на Воробьева	Микрорайон Центр	2028	кирпич	—	5,94 млн5,70–10,9	9,16 млн7,83–12,0	11,81 млн11,5–14,5	—	—	158 700153–166 тыс.	156 600150–162 тыс.	157 000155–162 тыс.	—	—	3737–70	5852–76	7674–91	—	157 200	96
на Маршала Устинова	Микрорайон Новый Город	сдан	—	—	5,49 млн5,17–5,69	7,20 млн6,61–7,62	9,23 млн8,82–10,5	—	—	115 500108–117 тыс.	109 100103–114 тыс.	109 400104–117 тыс.	—	—	4845–52	6560–72	8280–99	—	111 600	64
Хитрово Север	Микрорайон Север	—	—	—	4,60 млн	6,60 млн6,60–7,00	8,70 млн	—	—	118 300118–119 тыс.	119 500118–120 тыс.	118 700	—	—	39	5555–59	73	—	118 600	64
Сиреневый	Микрорайон Верхняя Терраса	сдан	—	3,91 млн3,83–4,10	4,43 млн3,95–4,87	4,18 млн3,78–4,43	7,61 млн7,54–7,69	—	110 000105–115 тыс.	114 500103–120 тыс.	107 00096–113 тыс.	111 300110–112 тыс.	—	3636–37	3838–41	3935–39	68	—	110 200	63
Ильюшин	Микрорайон Нижняя Терраса	2027	панель	—	3,96 млн3,74–4,20	6,86 млн5,13–7,56	8,07 млн7,43–8,94	—	—	106 500102–109 тыс.	103 800104–142 тыс.	105 00099–110 тыс.	—	—	3737–40	6644–73	8173–81	—	105 500	52
ЦентрополисЖелезно	Квартал Центральный	2025–2028, часть сдана	монолит-кирпич	—	7,69 млн6,04–8,05	8,62 млн7,64–12,9	12,94 млн12,9–13,5	—	—	161 500154–183 тыс.	153 000133–174 тыс.	139 100139–145 тыс.	—	—	4933–51	5551–86	93	—	153 800	45
Азбука-1	Железнодорожный	—	—	—	3,89 млн3,88–4,85	6,51 млн5,53–6,63	—	—	—	101 000101–101 тыс.	98 00098–98 тыс.	—	—	—	3938–48	6656–68	—	—	101 000	24
Вертикаль	Засвияжский	—	—	—	4,00 млн3,45–4,75	6,59 млн5,20–6,96	8,90 млн8,60–9,45	—	—	118 000111–121 тыс.	106 10094–115 тыс.	109 800104–110 тыс.	—	—	3630–40	5949–71	8678–86	—	110 800	21
Дом на Западном бульваре	Засвияжский	—	—	—	4,89 млн4,54–5,06	7,51 млн7,49–7,53	—	—	—	109 600109–110 тыс.	105 900	—	—	—	4541–46	71	—	—	109 500	19
Семейный	Микрорайон Киндяковка	—	—	3,31 млн3,18–3,50	—	—	—	—	121 200112–127 тыс.	—	—	—	—	2825–31	—	—	—	—	121 000	18
Дом на Бородина	Микрорайон Север	—	—	—	6,97 млн6,58–7,24	9,56 млн8,52–10,8	—	—	—	134 600127–142 тыс.	144 500142–186 тыс.	—	—	—	5346–55	6158–70	—	—	141 900	18
Свияга-Парк	Микрорайон Туть	2027	кирпич	—	—	10,30 млн9,12–17,9	13,14 млн9,12–17,8	—	—	—	156 000142–160 тыс.	148 400142–156 тыс.	—	—	—	6464–115	8864–115	—	154 700	15
‎Универ	4-й микрорайон	—	—	4,42 млн4,37–4,60	—	—	—	—	144 800144–151 тыс.	—	—	—	—	3030–31	—	—	—	—	144 800	15
Удачный	Микрорайон Новый Город	—	—	—	—	—	8,55 млн5,99–9,55	—	—	—	—	117 800112–121 тыс.	—	—	—	—	7254–80	—	120 300	10
на Оренбургской	Микрорайон Верхняя Терраса	—	—	—	—	7,51 млн6,60–8,13	—	—	—	—	124 700106–125 тыс.	—	—	—	—	6260–65	—	—	117 700	6
Комсомолец	Микрорайон Новый Город	сдан	блоки	—	—	—	9,10 млн8,41–9,76	—	—	—	—	90 000	—	—	—	—	10193–109	—	90 000	6
Красноармейская, 16	Микрорайон Центр	—	—	—	—	10,80 млн10,7–10,9	16,55 млн16,3–16,9	—	—	—	174 800174–177 тыс.	140 000138–143 тыс.	—	—	—	6261–62	118	—	158 200	6
Дом Ленина 10	Микрорайон Центр	—	—	—	—	7,55 млн7,45–8,10	—	—	—	—	125 400125–135 тыс.	—	—	—	—	6059–60	—	—	129 500	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 44 %; снять однушку — на 22 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 701 объявление124 500 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1244 объявления126 600 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 2092 объявления88 200 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	3,76 млн*	3,78 млн*	2,08 млн*	20 000	—
1-комнатная	4,80 млн	4,60 млн	3,35 млн	22 000	18 000
2-комнатная	6,83 млн	7,10 млн	4,20 млн	30 000	23 000
3-комнатная	8,82 млн	9,90 млн	5,50 млн	—	30 000
4 комнаты и больше	9,48 млн*	13,50 млн*	6,97 млн	—	—
Метр, ₽	124 500	126 600	88 200	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 3336 из 3386 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

Баратаевка13 км→Ульяновск-Восточный28 км→вокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
18-й микрорайон	150 200	—	—	—	6,20 млн*	7,63 млн*	5,72 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	40 000*	—	121
Микрорайон Туть	135 800	149 000*	25 000*	—	5,72 млн*	8,05 млн*	10,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	99
Микрорайон Центр	127 500	156 300*	28 000*	—	4,60 млн	7,00 млн	11,15 млн	14,15 млн	—	—	9,37 млн*	—	—	—	28 000*	35 000	50 000*	424
Микрорайон Искра	125 300	125 100	20 000	—	4,65 млн	7,40 млн*	7,80 млн*	—	—	4,77 млн*	—	9,00 млн*	—	—	20 000	29 000*	—	147
Квартал Центральный	125 200	148 400	23 500	—	4,50 млн*	7,00 млн*	9,05 млн*	—	—	7,00 млн*	9,34 млн*	—	—	—	23 500	—	—	117
Микрорайон Юго-Западный	123 500	125 000	18 000	—	4,25 млн	6,50 млн	8,82 млн*	—	—	4,79 млн*	7,80 млн*	9,94 млн*	—	—	18 000	26 000*	—	214
Ленинский	117 400	126 100	20 000	4,38 млн*	4,50 млн	6,30 млн	9,10 млн	13,20 млн	—	4,78 млн	6,75 млн	8,95 млн	—	20 000*	20 000	29 000	35 000*	1036
Запад-2	115 000	—	20 000*	—	4,30 млн*	6,43 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	—	—	56
4-й микрорайон	114 500	—	26 000*	—	5,00 млн*	6,05 млн	7,75 млн	—	—	—	—	—	—	—	26 000*	—	—	154
Микрорайон Север	102 500	123 100	20 000	2,75 млн*	4,00 млн	5,80 млн	7,83 млн	9,30 млн*	—	4,60 млн*	6,61 млн*	8,35 млн*	—	—	20 000	25 000*	—	437
Микрорайон 1-й (Свияга)	102 200	124 800*	—	—	3,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	48
8-й микрорайон	101 400*	—	18 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 000*	—	—	36
Заволжский	100 000	120 300	20 000	3,50 млн	4,00 млн	5,30 млн	5,78 млн	6,80 млн	3,34 млн	4,80 млн	6,66 млн	8,30 млн	9,31 млн*	24 100*	20 000	25 000	35 000*	1272
9-й микрорайон	99 700*	—	—	—	—	5,24 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35
Микрорайон Новый Город	98 900	120 000	20 000	3,90 млн*	4,15 млн	5,37 млн	5,89 млн	7,22 млн	2,90 млн	4,77 млн	6,36 млн	8,11 млн	9,31 млн*	22 000*	20 000	25 000	35 000*	676
Железнодорожный	96 200	106 900	22 000	3,49 млн*	3,80 млн	4,40 млн	6,25 млн	6,10 млн*	—	4,64 млн*	6,63 млн*	—	—	—	22 000	24 000	30 000*	633
Засвияжский	95 000	129 200	18 000	4,10 млн	3,80 млн	4,56 млн	5,50 млн	6,20 млн	4,60 млн*	4,90 млн	7,66 млн	9,05 млн*	—	20 000	18 000	25 000	25 000*	1581
Микрорайон Верхняя Терраса	94 500	110 200*	18 000	3,25 млн*	3,40 млн	4,55 млн	5,24 млн	—	—	—	—	—	—	—	18 000	19 500*	—	244
3-й микрорайон	94 300	—	18 000*	—	—	5,05 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	18 000*	—	—	45
19-й микрорайон	94 100	159 000*	18 000*	4,56 млн*	3,89 млн*	4,30 млн*	5,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	18 000*	—	—	116
7-й микрорайон	93 200	—	—	—	—	4,50 млн*	6,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38
Микрорайон 4-й (Свияга)	92 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Микрорайон 2-й (УЗТС)	83 900	—	16 000*	—	3,28 млн*	4,10 млн	4,90 млн	—	—	—	—	—	—	—	16 000*	20 000*	—	155
Микрорайон Киндяковка	78 100	—	17 000	—	2,95 млн	3,40 млн	4,67 млн	4,50 млн*	—	—	—	—	—	—	17 000	20 000*	—	292
Микрорайон 3-й (УЗТС)	76 100	—	—	—	—	4,00 млн*	4,18 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	51
Квартал Связь	75 100*	—	—	—	—	—	3,49 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27
Микрорайон 1-й (УЗТС)	74 800	—	—	—	3,15 млн*	3,38 млн*	3,52 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	81
Микрорайон Опытное поле	69 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13
Микрорайон Нижняя Терраса	68 100	106 500*	15 200*	—	2,76 млн*	2,82 млн*	3,45 млн	—	—	—	—	—	—	—	15 200*	—	—	105

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 101 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
50 тыс.–60 тыс.	133
60 тыс.–70 тыс.	251
70 тыс.–80 тыс.	356
80 тыс.–90 тыс.	449
90 тыс.–100 тыс.	431
100 тыс.–110 тыс.	402
110 тыс.–120 тыс.	359
120 тыс.–130 тыс.	285
130 тыс.–140 тыс.	226
140 тыс.–150 тыс.	135
150 тыс.–160 тыс.	118
160 тыс.–170 тыс.	84
170 тыс.–180 тыс.	58
180 тыс.–190 тыс.	44
от 190 тыс.	55

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ульяновская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3100 500127 000

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	42 100 ₽/м²	38 400 ₽/м²
2018 кв. 2	42 200 ₽/м²	38 900 ₽/м²
2018 кв. 3	42 400 ₽/м²	39 200 ₽/м²
2018 кв. 4	42 600 ₽/м²	39 300 ₽/м²
2019 кв. 1	42 500 ₽/м²	41 300 ₽/м²
2019 кв. 2	42 700 ₽/м²	41 900 ₽/м²
2019 кв. 3	43 500 ₽/м²	42 700 ₽/м²
2019 кв. 4	43 800 ₽/м²	43 000 ₽/м²
2020 кв. 1	43 000 ₽/м²	45 700 ₽/м²
2020 кв. 2	42 900 ₽/м²	46 200 ₽/м²
2020 кв. 3	43 800 ₽/м²	47 800 ₽/м²
2020 кв. 4	45 600 ₽/м²	49 800 ₽/м²
2021 кв. 1	48 700 ₽/м²	54 400 ₽/м²
2021 кв. 2	49 600 ₽/м²	56 900 ₽/м²
2021 кв. 3	52 000 ₽/м²	59 200 ₽/м²
2021 кв. 4	52 700 ₽/м²	62 700 ₽/м²
2022 кв. 1	56 300 ₽/м²	69 300 ₽/м²
2022 кв. 2	59 700 ₽/м²	77 500 ₽/м²
2022 кв. 3	63 000 ₽/м²	80 500 ₽/м²
2022 кв. 4	62 900 ₽/м²	81 800 ₽/м²
2023 кв. 1	73 100 ₽/м²	82 900 ₽/м²
2023 кв. 2	75 300 ₽/м²	84 000 ₽/м²
2023 кв. 3	80 500 ₽/м²	86 700 ₽/м²
2023 кв. 4	80 800 ₽/м²	93 200 ₽/м²
2024 кв. 1	86 900 ₽/м²	96 100 ₽/м²
2024 кв. 2	87 700 ₽/м²	98 900 ₽/м²
2024 кв. 3	90 000 ₽/м²	102 000 ₽/м²
2024 кв. 4	92 500 ₽/м²	105 000 ₽/м²
2025 кв. 1	89 100 ₽/м²	107 600 ₽/м²
2025 кв. 2	88 400 ₽/м²	110 300 ₽/м²
2025 кв. 3	88 000 ₽/м²	111 400 ₽/м²
2025 кв. 4	88 200 ₽/м²	115 700 ₽/м²
2026 кв. 1	96 900 ₽/м²	122 000 ₽/м²
2026 кв. 2	98 300 ₽/м²	124 200 ₽/м²
2026 кв. 3	100 500 ₽/м²	127 000 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 8405
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 11

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.