Цены на квартиры в Уфе

Метр во вторичке — 135 100 ₽, в новостройках — 190 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Уфе на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 29 910 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 7496 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 6,75 млн ₽
Однушка снять: двушка — 30 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,75 млн	170 100	27	487
1-комнатная	5,06 млн	141 800	36	1948
2-комнатная	6,75 млн	133 000	50	2510
3-комнатная	8,95 млн	123 600	71	2132
4 комнаты и больше	14,80 млн	132 700	105	419

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,97 млн	205 000	29	3086
1-комнатная	7,54 млн	195 000	39	5460
2-комнатная	9,98 млн	187 000	56	6343
3-комнатная	12,58 млн	175 900	76	3372
4 комнаты и больше	16,31 млн	197 800	87	531

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	23 000	810	30	358
1-комнатная	25 000	670	37	1657
2-комнатная	30 000	620	48	1197
3-комнатная	40 000	560	70	367
4 комнаты и больше	85 000	640	122	43

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

84 жилых комплекса с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт19 км→вокзалЮжныйСеверный

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
8 марта	Ленинский	2021–2027	кирпич	4,55 млн4,19–8,10	4,76 млн4,19–7,18	8,41 млн8,09–9,18	—	—	150 800139–262 тыс.	149 000133–167 тыс.	134 000129–146 тыс.	—	—	3025–31	3030–46	63	—	—	147 000	1111
Формула	Микрорайон Зелёная роща	2030	—	8,33 млн6,95–9,64	8,58 млн7,15–10,1	11,80 млн9,10–14,9	15,20 млн13,2–15,4	—	291 300243–311 тыс.	220 300190–280 тыс.	201 600182–275 тыс.	225 800197–229 тыс.	—	2828–32	4036–43	5347–66	67	—	231 300	1102
Ленинские высоткиООО «Специализированный застройщик »Город БСС"	Советский	2028	монолит	7,93 млн7,00–8,38	10,14 млн9,68–10,6	12,66 млн10,2–15,2	15,86 млн13,8–16,3	—	282 000250–294 тыс.	226 400213–265 тыс.	210 800189–251 тыс.	213 800189–218 тыс.	—	2828–29	4539–45	6345–75	7473–75	—	217 900	940
Сердце Уфы	Октябрьский	2029	—	6,30 млн5,82–7,01	8,67 млн8,03–10,6	10,88 млн8,69–14,0	12,48 млн10,9–14,2	13,79 млн12,0–22,4	229 300210–246 тыс.	225 000210–247 тыс.	211 100182–241 тыс.	196 200175–233 тыс.	185 700170–213 тыс.	2825–30	3837–43	5338–68	6351–69	7465–112	215 500	893
Atlantis (Атлантис)Группа компаний «Первый трест»	Микрорайон Сипайлово	2027–2029	—	—	8,49 млн6,80–10,4	11,49 млн7,90–20,0	15,82 млн11,7–33,5	20,93 млн16,1–29,3	—	248 000207–319 тыс.	244 500165–335 тыс.	235 600170–348 тыс.	210 000165–281 тыс.	—	3627–42	4635–65	7050–106	9680–149	240 600	689
Паруса	Микрорайон NOVALAND	2026–2027	—	—	5,34 млн4,76–7,61	8,45 млн7,12–8,87	9,59 млн8,85–10,0	—	—	142 000127–147 тыс.	137 000131–139 тыс.	119 700120–122 тыс.	—	—	3735–58	6252–65	8073–84	—	138 000	582
Дуалист	Микрорайон Солнечный	2030	—	7,02 млн6,23–7,25	7,83 млн7,06–11,2	10,55 млн7,91–13,4	13,81 млн10,7–18,1	15,17 млн14,2–19,3	230 000205–245 тыс.	223 000192–260 тыс.	210 000185–230 тыс.	191 000175–215 тыс.	195 000175–209 тыс.	3030–31	3632–49	5138–62	7356–86	7976–97	211 000	567
Новая Дема	Микрорайон Дёма	2026–2027, часть сдана	панель	—	4,94 млн4,60–6,32	8,10 млн6,80–8,37	9,15 млн8,63–10,3	—	—	134 900125–150 тыс.	122 400118–142 тыс.	110 400102–132 тыс.	—	—	3635–48	6849–68	8573–88	—	133 900	497
Волна	Микрорайон Затон	2027	монолит-кирпич	4,92 млн3,06–5,55	7,83 млн5,59–7,83	7,19 млн5,64–8,76	9,90 млн9,41–9,97	—	185 700146–197 тыс.	184 500129–186 тыс.	180 700140–185 тыс.	165 700159–166 тыс.	—	2721–30	4235–43	3936–49	6058–60	—	185 700	491
Гранель Лесная симфонияГранель	Микрорайон Зелёная роща	2026	монолит	7,26 млн4,81–7,98	—	7,97 млн6,11–10,5	10,40 млн9,19–13,7	14,12 млн13,5–15,2	203 700165–249 тыс.	—	183 200145–236 тыс.	155 400145–186 тыс.	160 000152–172 тыс.	3627–37	—	4437–65	6563–81	8888–89	169 000	489
Экогород Яркий	Микрорайон Яркий	2014–2027	—	4,89 млн3,80–6,06	5,32 млн4,48–7,69	8,83 млн4,76–9,53	9,56 млн8,85–11,0	—	164 200132–178 тыс.	158 500148–165 тыс.	155 000131–178 тыс.	148 600130–159 тыс.	—	2928–34	3428–48	5636–59	6559–85	—	158 000	489
Пьермонт	Микрорайон Южный	2028	—	7,18 млн7,07–7,30	11,14 млн8,91–13,2	15,38 млн12,2–17,9	19,18 млн17,4–25,6	—	234 700231–239 тыс.	241 500224–260 тыс.	226 000209–241 тыс.	215 800203–226 тыс.	—	31	4636–58	6755–80	8779–120	—	228 000	482
Первый островГруппа компаний «Первый трест»	Кировский	2028–2029	—	—	6,80 млн4,57–8,71	9,80 млн7,29–17,4	12,40 млн7,40–21,9	13,84 млн11,2–17,1	—	234 000170–267 тыс.	213 700130–289 тыс.	197 800136–285 тыс.	187 500133–236 тыс.	—	2924–33	4735–96	6351–84	7367–92	209 600	482
НоваторГруппа компаний «Первый трест»	Микрорайон Планета	2024–2029, часть сдана	монолит-кирпич	7,83 млн6,73–10,3	7,84 млн6,73–11,4	11,73 млн9,98–17,6	14,98 млн12,9–20,8	20,98 млн18,0–24,9	303 700250–314 тыс.	302 800251–341 тыс.	247 800228–326 тыс.	233 800211–303 тыс.	232 100223–292 тыс.	2622–41	2622–41	4837–58	6455–87	9462–95	249 100	462
Культура	Ленинский	2029	—	8,45 млн6,70–10,7	9,52 млн7,20–12,9	14,80 млн11,3–19,2	15,69 млн14,4–29,4	28,87 млн27,4–30,4	287 100226–308 тыс.	260 000200–300 тыс.	225 000210–270 тыс.	225 000200–245 тыс.	227 700210–246 тыс.	3028–36	3928–56	6054–77	7165–123	128114–141	251 200	462
Новаленд	Микрорайон NOVALAND	сдан	кирпич	—	5,79 млн4,77–6,98	8,24 млн6,52–9,44	8,96 млн8,67–11,2	10,01 млн9,94–10,3	—	150 000135–155 тыс.	145 000127–152 тыс.	125 000110–145 тыс.	132 000	—	3933–48	6043–67	8060–94	7675–78	145 000	390
Terle park (Терле Парк)ГК «Садовое кольцо»	Микрорайон Зелёная роща	2025–2026, часть сдана	монолит	7,50 млн6,05–8,06	9,53 млн7,65–13,6	10,58 млн8,88–13,6	15,28 млн11,8–18,3	—	259 600208–279 тыс.	207 200137–301 тыс.	167 300137–227 тыс.	180 000141–214 тыс.	—	2928–30	4634–75	6454–73	7973–99	—	185 400	321
Город природы	Дёмский	2025–2028, часть сдана	кирпич	3,79 млн2,92–7,10	5,16 млн4,92–7,39	5,79 млн4,78–10,2	7,51 млн7,29–10,2	—	151 400132–250 тыс.	137 500127–197 тыс.	129 800122–187 тыс.	116 900114–150 тыс.	—	2421–36	3736–44	4535–57	6564–70	—	140 600	312
Паруса 4	Микрорайон NOVALAND	2027	—	4,45 млн3,85–4,66	5,37 млн4,56–5,76	7,44 млн6,44–8,10	8,86 млн8,50–9,54	—	135 000133–142 тыс.	134 000126–139 тыс.	123 000120–132 тыс.	106 500106–114 тыс.	—	3329–34	4134–44	5952–66	8376–86	—	126 200	302
Достояние	Микрорайон Зелёная роща	2028–2029	—	6,57 млн5,42–6,83	8,47 млн6,73–10,6	9,15 млн6,69–13,0	11,37 млн9,99–14,8	14,49 млн14,3–14,9	243 300232–257 тыс.	217 800190–249 тыс.	207 000190–246 тыс.	182 700174–206 тыс.	168 000166–173 тыс.	2723–28	3632–54	4534–67	6451–83	86	201 600	288
Бионика ПаркТалан Уфа	Октябрьский	сдан	монолит	—	8,37 млн7,84–10,3	10,75 млн9,11–15,3	13,49 млн12,2–17,2	—	—	198 300186–249 тыс.	175 400147–214 тыс.	152 100138–185 тыс.	—	—	4239–45	6552–103	9080–94	—	174 900	287
КосмосООО Группа компаний ПСК-6	Советский	2027	монолит-кирпич	5,72 млн5,17–6,22	8,51 млн7,60–9,75	10,31 млн8,29–14,8	13,22 млн12,4–14,5	16,61 млн16,6–16,6	203 400190–226 тыс.	194 400181–208 тыс.	194 400172–217 тыс.	171 900163–190 тыс.	189 900190–190 тыс.	2824–30	4439–47	5440–68	7776–77	8787–88	198 600	277
Аурика	Советский	2028	—	8,25 млн6,43–10,9	11,87 млн8,72–18,0	18,36 млн12,7–28,8	26,67 млн18,1–44,4	37,75 млн26,1–41,2	280 000220–320 тыс.	270 000200–340 тыс.	270 000180–340 тыс.	280 000170–370 тыс.	260 000180–285 тыс.	2828–36	4335–59	7051–94	10272–161	145	280 000	273
УрбаникаГруппа компаний «Первый трест»	Микрорайон Зелёная роща	2024–2027, часть сдана	—	8,45 млн7,26–9,17	8,49 млн7,26–9,17	11,61 млн9,10–13,1	14,62 млн11,4–16,6	16,99 млн15,0–19,0	281 500268–307 тыс.	282 700269–328 тыс.	259 100179–284 тыс.	235 300184–258 тыс.	228 400202–255 тыс.	3025–33	3024–33	4538–64	6455–68	74	258 600	271
Северный паркООО Группа компаний ПСК-6	Микрорайон Черниковка	2029	—	4,63 млн4,17–6,03	5,16 млн4,98–6,47	7,46 млн7,21–8,48	10,00 млн9,22–11,1	—	147 100143–159 тыс.	143 000142–157 тыс.	141 300141–154 тыс.	139 800138–153 тыс.	—	2928–39	3635–41	5351–55	7066–73	—	142 000	268
Холмогоры	Микрорайон Глумилино	2026–2027	монолит-кирпич	6,00 млн5,26–6,41	6,61 млн5,31–8,39	10,52 млн7,16–15,1	11,31 млн10,1–17,2	16,35 млн16,0–19,4	205 000179–226 тыс.	204 400182–237 тыс.	187 100164–204 тыс.	189 200164–199 тыс.	167 900165–196 тыс.	2928–31	3228–39	5735–75	5854–88	9784–114	199 300	258
АУРУМ	Микрорайон Планета	2027	—	—	12,78 млн9,16–15,1	13,25 млн10,4–28,3	16,57 млн13,3–44,5	—	—	296 500256–332 тыс.	214 700176–335 тыс.	189 500162–317 тыс.	—	—	4429–46	6151–90	8574–148	—	214 700	253
Новелла	Калининский	2028	панель	—	5,67 млн5,15–8,41	8,38 млн7,24–9,32	10,71 млн9,83–11,2	—	—	148 900137–155 тыс.	141 400130–146 тыс.	131 700122–140 тыс.	—	—	3836–55	6153–64	8179–82	—	143 700	249
Вершина	Октябрьский	2027	—	5,41 млн5,19–6,99	7,57 млн6,75–10,0	9,69 млн8,82–12,9	11,62 млн11,4–11,7	—	180 200157–212 тыс.	172 500161–206 тыс.	162 500153–195 тыс.	159 000157–160 тыс.	—	3028–38	4436–49	5955–68	73	—	171 400	238
8 NEBO (8 НЕБО)Группа компаний «Первый трест»	Микрорайон Планета	—	—	6,82 млн6,67–7,14	9,74 млн9,28–10,0	11,64 млн9,87–17,9	16,08 млн13,3–23,6	21,14 млн18,8–27,8	306 000287–320 тыс.	264 700253–287 тыс.	265 000231–324 тыс.	238 200206–287 тыс.	286 700216–294 тыс.	2221–25	3734–38	4436–63	7252–82	8772–97	261 700	231
Заря	Микрорайон Сипайлово	—	—	5,90 млн5,61–6,10	7,54 млн6,88–8,04	10,28 млн9,47–10,9	12,51 млн9,70–13,6	—	205 500184–213 тыс.	198 100184–209 тыс.	185 700171–195 тыс.	175 000135–181 тыс.	—	2929–31	3834–42	5651–60	7166–80	—	189 700	227
8 Небо	Микрорайон Планета	2027	—	9,05 млн4,77–13,6	6,94 млн6,63–7,15	8,41 млн7,22–12,8	11,71 млн10,4–16,8	15,10 млн13,4–19,9	189 800155–229 тыс.	188 300181–197 тыс.	187 500165–232 тыс.	165 000147–205 тыс.	204 800154–210 тыс.	5021–74	3834–38	4536–63	7561–82	8772–97	186 900	226
Урбан Тау	Микрорайон Зелёная роща	2029	—	9,48 млн7,70–10,6	9,81 млн6,83–14,9	14,25 млн11,7–17,3	16,06 млн12,1–21,0	—	311 500259–325 тыс.	246 000200–335 тыс.	225 800170–297 тыс.	215 400175–260 тыс.	—	3129–33	3929–53	5755–72	8169–86	—	246 100	217
Урбан Мартен	Микрорайон Дёма	2027	—	5,14 млн3,85–6,98	7,68 млн5,15–11,3	9,58 млн6,95–14,1	11,46 млн9,02–15,7	—	197 100145–265 тыс.	193 200159–249 тыс.	178 600138–235 тыс.	170 200136–225 тыс.	—	2321–39	4029–46	6045–62	6964–70	—	187 500	211
Максимус	Микрорайон Зелёная роща	—	—	—	9,64 млн8,29–11,9	14,08 млн11,9–17,3	17,13 млн14,7–28,8	46,97 млн39,0–50,0	—	220 200195–235 тыс.	205 800185–219 тыс.	197 000176–250 тыс.	250 000	—	4541–55	6962–79	8581–115	188156–200	204 900	201
КрыльяООО Группа компаний ПСК-6	Орджоникидзевский	2028	монолит-кирпич	5,94 млн5,64–6,12	7,55 млн5,94–8,00	10,00 млн8,95–10,8	13,52 млн12,5–13,7	—	219 900209–226 тыс.	198 500181–220 тыс.	180 400166–187 тыс.	177 600164–181 тыс.	—	2727–28	3927–44	5653–59	7676–77	—	187 100	200
Нью-Йорт	Микрорайон Черниковка	2026–2027	—	4,63 млн4,20–4,92	5,64 млн5,10–6,13	8,48 млн6,70–9,12	10,74 млн8,39–11,2	10,20 млн10,1–10,2	138 400133–146 тыс.	141 500137–159 тыс.	142 400136–155 тыс.	138 600127–143 тыс.	141 300140–141 тыс.	3430–35	3937–44	5845–65	7759–87	72	140 400	196
АкварельООО Группа компаний ПСК-6	Микрорайон Инорс	2024–2027, часть сдана	—	3,92 млн3,86–4,14	5,02 млн3,36–5,42	7,70 млн5,99–9,37	10,24 млн6,83–12,4	—	176 800177–187 тыс.	140 000140–177 тыс.	135 000119–140 тыс.	130 000115–156 тыс.	—	2222–23	3622–39	5744–68	7958–79	—	135 000	195
Зорге Парк 3	Октябрьский	—	—	6,07 млн5,59–7,49	7,35 млн6,25–9,47	10,27 млн9,24–11,6	12,57 млн12,0–16,7	—	211 500200–247 тыс.	185 200173–220 тыс.	180 600168–221 тыс.	182 200174–242 тыс.	—	2828–30	3836–44	5952–59	69	—	202 500	191
Маяковский	Микрорайон Черниковка	2027	—	—	5,68 млн4,52–6,78	8,44 млн8,24–9,34	11,70 млн10,9–11,7	—	—	162 000145–167 тыс.	152 000143–157 тыс.	152 000	—	—	3430–45	5853–64	7772–77	—	157 000	191
Комплекс высотных домов ГраниЗастройщик ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой»	Ленинский	2026–2028	кирпич	—	8,86 млн6,46–9,57	12,75 млн12,4–12,8	14,97 млн13,9–15,0	—	—	215 100200–235 тыс.	187 000187–190 тыс.	180 000180–182 тыс.	—	—	4128–48	6865–68	8376–83	—	215 000	166
Квартал Самоцветы	Микрорайон Зелёная роща	—	—	6,36 млн5,66–6,49	7,66 млн6,68–10,3	11,62 млн8,81–13,3	14,77 млн12,6–36,0	17,94 млн16,8–33,7	193 000170–205 тыс.	179 000153–190 тыс.	173 500149–184 тыс.	173 000149–220 тыс.	172 000160–210 тыс.	3330–34	4241–57	7349–77	8480–172	105104–160	175 000	164
Новый Империал	Кировский	2029	—	—	13,38 млн11,2–15,0	21,54 млн16,2–25,4	25,89 млн19,9–42,9	—	—	275 000250–310 тыс.	275 000230–317 тыс.	290 000230–370 тыс.	—	—	5041–51	7464–82	9284–120	—	280 000	159
КРИСТАЛЛ	Советский	сдан	монолит	7,52 млн7,47–14,8	—	9,43 млн8,47–17,9	11,92 млн11,1–16,5	26,15 млн14,7–28,2	237 000206–243 тыс.	—	219 000207–266 тыс.	216 800205–266 тыс.	264 200200–265 тыс.	3231–72	—	4434–67	5748–77	9972–107	219 800	156
Платинум	Микрорайон Зелёная роща	сдан	—	—	5,84 млн5,16–6,70	8,69 млн7,68–9,77	11,15 млн9,50–12,8	—	—	198 100172–220 тыс.	163 000151–178 тыс.	145 800125–160 тыс.	—	—	3026–38	5446–59	7964–87	—	159 800	144
по ул.Красноводская	Микрорайон Зелёная роща	2026	—	5,57 млн5,26–6,41	6,30 млн5,26–7,10	8,29 млн7,96–8,87	11,04 млн10,2–11,8	—	171 800160–180 тыс.	167 000160–189 тыс.	161 000155–165 тыс.	140 100130–150 тыс.	—	3131–38	3831–42	5151–54	79	—	163 000	140
Лесное Ожерелье	Орджоникидзевский	2028	—	—	5,26 млн4,82–9,35	8,65 млн7,77–17,8	14,70 млн12,3–21,7	20,39 млн19,5–25,0	—	195 000164–273 тыс.	188 300154–274 тыс.	164 000144–277 тыс.	237 500214–251 тыс.	—	2625–49	4839–76	8060–112	8882–114	193 000	139
Прайм	Октябрьский	сдан	—	9,29 млн5,95–9,53	11,08 млн10,9–11,4	13,27 млн11,2–16,6	25,99 млн19,9–31,7	35,76 млн31,3–45,0	317 500276–328 тыс.	301 800297–311 тыс.	296 200217–330 тыс.	244 800218–335 тыс.	260 400231–338 тыс.	2922–31	37	4540–53	10564–125	14492–166	294 100	126
Жилой квартал Лесное ОжерельеГруппа компаний «Первый трест»	Орджоникидзевский	—	—	6,97 млн6,74–12,6	10,44 млн10,1–10,8	11,78 млн10,9–25,0	20,07 млн17,1–28,8	28,00 млн27,3–34,1	272 600255–307 тыс.	246 900229–263 тыс.	253 600216–330 тыс.	223 900201–351 тыс.	333 300300–345 тыс.	2625–49	4439–44	4839–76	8963–112	8382–114	257 000	116
Дом на Бородинской	Микрорайон Кузнецовский затон	—	—	5,04 млн4,53–7,65	6,43 млн6,22–7,08	9,33 млн8,81–12,9	10,94 млн9,83–11,2	—	166 800149–172 тыс.	162 300149–172 тыс.	147 200139–172 тыс.	147 000143–155 тыс.	—	3027–46	3939–46	6363–75	7563–75	—	164 500	116
Старая Уфа	Микрорайон Зелёная роща	2028	—	4,35 млн4,12–5,06	6,86 млн6,80–6,86	7,07 млн6,72–7,12	9,09 млн8,75–9,20	—	211 000202–214 тыс.	215 800214–216 тыс.	190 000188–215 тыс.	162 600157–165 тыс.	—	2120–24	32	3731–37	56	—	164 600	111
УрманГК «Садовое кольцо»	Микрорайон Глумилино	2026–2028	монолит	5,83 млн5,33–6,39	7,22 млн6,83–10,2	9,53 млн8,83–25,1	14,39 млн13,7–16,6	—	181 600176–215 тыс.	179 200167–202 тыс.	159 000154–206 тыс.	167 000140–208 тыс.	—	3229–33	4039–51	5951–150	8480–111	—	167 900	108
МирГруппа компаний «Первый трест»	Микрорайон Кузнецовский затон	—	—	6,43 млн5,63–7,50	7,99 млн7,12–8,94	8,92 млн7,14–10,4	12,14 млн10,8–22,9	14,08 млн13,4–14,8	249 500202–266 тыс.	210 600200–232 тыс.	204 900192–225 тыс.	191 200168–288 тыс.	183 600181–187 тыс.	2524–37	3732–43	4534–50	6355–82	7773–80	196 300	104
Йондоз	Кировский	2025–2027, часть сдана	—	—	6,82 млн5,90–7,20	9,90 млн8,91–10,3	14,50 млн	—	—	168 000164–180 тыс.	163 000159–164 тыс.	155 000	—	—	4133–42	6055–63	94	—	163 000	93
Динамика	Советский	2029	монолит-кирпич	—	6,06 млн5,48–8,06	9,46 млн9,20–9,92	11,12 млн11,0–12,2	—	—	193 000173–200 тыс.	150 500145–169 тыс.	141 500138–145 тыс.	—	—	3228–45	6354–68	7877–89	—	181 000	83
Фамилия	Октябрьский	—	—	—	6,68 млн5,43–10,4	10,36 млн9,11–13,9	10,15 млн10,1–11,5	—	—	194 000190–195 тыс.	165 200165–170 тыс.	153 900151–156 тыс.	—	—	3428–55	6354–84	6565–76	—	194 000	82
Grand Family (Гранд Фэмэли)	Октябрьский	—	—	—	9,32 млн8,33–9,54	9,93 млн8,99–10,3	13,13 млн13,0–13,4	—	—	150 000150–224 тыс.	170 000	165 000	—	—	6237–64	5853–60	8079–81	—	165 000	67
MATUR	Микрорайон Затон	сдан	кирпич	—	7,67 млн6,63–7,84	9,46 млн8,49–10,3	11,42 млн	—	—	189 900168–190 тыс.	152 200133–169 тыс.	141 500141–142 тыс.	—	—	4139–42	6450–69	81	—	154 500	60
Зорге.Премьер	Октябрьский	2024–2027, часть сдана	—	—	20,67 млн18,7–21,0	25,50 млн16,0–38,9	34,26 млн27,4–50,9	43,96 млн41,9–59,5	—	333 400331–336 тыс.	300 000250–338 тыс.	311 700300–368 тыс.	325 500314–368 тыс.	—	6356–63	8564–130	10391–168	134132–162	320 800	50
Greenwich	Кировский	сдан	—	9,30 млн8,37–9,50	11,41 млн9,60–11,8	15,83 млн13,7–17,7	18,99 млн17,9–19,9	—	283 400268–290 тыс.	277 700247–289 тыс.	215 700186–236 тыс.	199 000195–202 тыс.	—	3331–33	4139–42	7662–82	9692–100	—	223 700	47
Геос	Микрорайон Кузнецовский затон	—	—	6,59 млн6,03–7,10	8,58 млн8,21–9,62	11,74 млн10,1–12,5	14,64 млн12,9–16,0	—	230 300206–247 тыс.	196 400175–208 тыс.	171 700167–182 тыс.	168 300164–172 тыс.	—	2925–33	4441–49	7056–72	8878–94	—	196 100	45
Лайф Дёма	Микрорайон Дёма	2027	—	4,66 млн3,98–5,27	6,16 млн5,80–6,82	6,35 млн5,92–7,42	7,46 млн7,27–8,69	—	161 000145–174 тыс.	165 900151–170 тыс.	160 000151–168 тыс.	156 100138–160 тыс.	—	2927–33	3734–45	4036–48	4847–63	—	159 600	44
Видинеевский	Советский	сдан	—	6,32 млн6,26–6,40	7,70 млн7,22–7,77	10,44 млн10,1–14,7	—	15,33 млн15,3–15,5	244 500241–250 тыс.	224 700210–230 тыс.	198 500187–225 тыс.	—	174 700175–177 тыс.	26	3434–35	5352–67	—	8887–89	206 300	42
Grand Avenue (Гранд Авеню)Группа компаний «Первый трест»	Советский	—	—	—	—	17,62 млн13,8–20,5	21,13 млн18,5–26,9	—	—	—	310 700283–336 тыс.	296 400254–347 тыс.	—	—	—	5744–67	7171–78	—	306 700	39
Квартал Родина Парк	Октябрьский	2026–2027	—	6,20 млн5,65–7,06	7,19 млн6,05–7,71	9,05 млн8,31–11,4	11,78 млн9,74–11,8	—	184 600176–202 тыс.	169 200156–197 тыс.	161 500149–174 тыс.	145 100145–155 тыс.	—	3430–39	4134–49	5653–65	8163–82	—	172 300	38
Гранд Авеню	Советский	2027	—	—	—	12,52 млн9,88–14,7	15,10 млн13,2–19,2	—	—	—	222 600202–240 тыс.	211 600182–248 тыс.	—	—	—	5744–67	7171–78	—	219 200	38
NEW BRIDGE	Кировский	сдан	—	—	—	15,04 млн13,3–15,3	23,98 млн19,3–33,9	32,26 млн30,9–57,9	—	—	335 000330–340 тыс.	330 000325–335 тыс.	320 000320–350 тыс.	—	—	4540–45	7359–103	9996–181	330 000	32
Никольская коллекция клубных домов	Ленинский	2026	—	—	—	—	23,76 млн13,0–25,7	39,59 млн39,4–39,8	—	—	—	352 000228–367 тыс.	356 000354–358 тыс.	—	—	—	6857–70	111	352 000	29
SVOBODA	Микрорайон Кузнецовский затон	сдан	—	—	6,63 млн6,60–6,63	—	11,27 млн9,75–11,5	—	—	165 300156–176 тыс.	—	134 000132–135 тыс.	—	—	4038–43	—	8472–86	—	134 000	21
Знаковый квартал Конди Нова	Кировский	—	—	—	9,85 млн9,50–10,1	11,52 млн9,58–15,6	14,08 млн13,5–15,3	—	—	245 000241–251 тыс.	178 400153–213 тыс.	162 900140–197 тыс.	—	—	40	6753–78	8778–99	—	167 500	21
Сириус	Советский	—	—	6,60 млн5,40–7,56	—	—	11,73 млн10,7–12,3	—	252 300246–282 тыс.	—	—	181 600176–193 тыс.	—	2721–30	—	—	6556–65	—	182 600	18
Небо (The Sky)	Ленинский	2026–2027	монолит-кирпич	5,75 млн5,20–6,60	—	9,25 млн7,10–9,99	—	—	240 600219–275 тыс.	—	234 100213–245 тыс.	—	—	24	—	4129–41	—	—	239 600	16
Цветы Башкирии	Цветы Башкирии	2021–2027, часть сдана	кирпич	—	9,08 млн5,79–9,49	—	—	—	—	260 100167–274 тыс.	—	—	—	—	3535–40	—	—	—	259 700	15
Свобода	Микрорайон Кузнецовский затон	—	—	—	—	—	11,29 млн9,76–11,5	—	—	—	—	133 900134–135 тыс.	—	—	—	—	8472–86	—	134 000	14
На Пархоменко	Советский	—	—	—	6,77 млн6,49–7,00	9,15 млн9,10–9,20	—	—	—	169 000169–185 тыс.	143 100142–145 тыс.	—	—	—	3938–41	6463–64	—	—	143 400	13
Семейный	Микрорайон Затон	—	—	—	—	7,50 млн	—	—	—	—	125 000	—	—	—	—	60	—	—	125 000	11
Конди Нова	Кировский	сдан	монолит	—	9,53 млн8,69–10,1	—	15,03 млн11,4–15,7	—	—	241 300183–251 тыс.	—	193 700141–202 тыс.	—	—	4040–48	—	7874–99	—	195 800	10
Grand&GrandГруппа компаний «Первый трест»	Советский	сдан	—	—	—	12,43 млн12,3–12,6	20,33 млн20,1–22,6	—	—	—	296 800	275 100270–300 тыс.	—	—	—	4241–43	7567–82	—	296 800	10
Стрижи	Микрорайон Инорс	2029	—	—	—	7,67 млн7,54–8,80	10,47 млн9,13–10,8	—	—	—	145 000145–150 тыс.	140 000140–145 тыс.	—	—	—	5252–60	7565–75	—	145 000	10
Атмосферный квартал ВЕТЕР	Микрорайон Затон	2027	—	—	5,57 млн5,13–6,30	—	—	—	—	153 200138–196 тыс.	—	—	—	—	3432–43	—	—	—	153 200	6
Коллекция видовых квартир ДИВО	Микрорайон Южный	сдан	—	7,97 млн7,94–8,01	—	9,50 млн8,99–9,50	—	—	239 200238–241 тыс.	—	179 200170–179 тыс.	—	—	33	—	53	—	—	208 800	6
Элегия	Микрорайон Дёма	—	—	—	—	7,34 млн7,29–7,51	—	—	—	—	135 200134–138 тыс.	—	—	—	—	54	—	—	134 700	6
ELEMENTUM	Микрорайон Зелёная роща	2025–2027, часть сдана	панель	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	192 800	5
8 Марта Village (8 Марта Вилладж)	Ленинский	—	—	—	—	—	—	13,54 млн12,2–13,8	—	—	—	—	157 200153–172 тыс.	—	—	—	—	8279–90	155 000	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 38 %; снять однушку — на 13 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 2305 объявлений190 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 3543 объявления160 900 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 3753 объявления116 800 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,97 млн	4,80 млн	3,16 млн*	23 500	20 000
1-комнатная	7,54 млн	5,89 млн	4,35 млн	26 000	23 000
2-комнатная	9,98 млн	8,19 млн	5,64 млн	35 000	28 000
3-комнатная	12,58 млн	11,50 млн	7,40 млн	50 000	35 000
4 комнаты и больше	16,31 млн	18,44 млн	12,25 млн	—	65 000*
Метр, ₽	190 000	160 900	116 800	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 7296 из 7496 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт19 км→вокзалЮжныйСеверный

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Микрорайон Планета	186 800	239 700	30 000	5,80 млн	7,20 млн	9,40 млн	12,20 млн	16,89 млн*	8,05 млн*	9,76 млн*	11,75 млн	16,21 млн	19,94 млн*	30 000*	30 000	40 000	67 500*	—	433
Микрорайон Дружба	185 000	—	—	—	5,64 млн*	8,90 млн*	17,05 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	90
Цветы Башкирии	172 900	—	26 000*	—	6,20 млн	9,35 млн*	12,36 млн*	—	—	—	—	—	—	—	26 000*	27 000*	—	—	116
Микрорайон Зелёная роща	166 900	198 100	28 000	5,49 млн	6,50 млн	9,00 млн	11,07 млн	14,99 млн*	7,18 млн	8,53 млн	10,25 млн	12,03 млн	15,04 млн*	27 200*	28 000	35 000	45 000	—	958
Микрорайон Яркий	157 100	157 000	21 400*	4,38 млн*	5,25 млн*	6,00 млн	8,05 млн*	—	5,04 млн*	5,80 млн*	8,83 млн*	9,51 млн*	—	22 000*	21 400*	25 000*	—	—	137
Микрорайон Глумилино	156 900	188 100	25 000*	—	6,65 млн*	7,74 млн*	9,75 млн*	—	5,96 млн*	7,11 млн*	9,62 млн*	13,56 млн*	—	—	25 000*	—	38 000*	—	91
Советский	155 500	213 200	28 000	5,65 млн	6,07 млн	8,15 млн	10,35 млн	14,99 млн	7,49 млн	8,92 млн	11,52 млн	14,56 млн	16,61 млн*	30 000	28 000	35 000	47 500	137 500*	1833
Кировский	154 500	197 300	27 000	5,46 млн	6,22 млн	8,20 млн	11,00 млн	16,80 млн	6,36 млн	8,54 млн	10,05 млн	12,71 млн	15,87 млн*	25 000	27 000	35 000	45 000	82 500*	2858
Сидней	147 900	—	21 500*	4,27 млн*	5,05 млн*	7,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	21 500*	26 500*	—	—	120
Микрорайон Южный	144 300	224 700	28 000*	5,70 млн*	6,40 млн	8,25 млн	10,50 млн	—	—	9,73 млн*	14,63 млн*	—	—	—	28 000*	35 000	49 500*	—	264
Айский микрорайон	143 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23
Микрорайон Солнечный	142 500*	210 000	—	—	—	—	—	—	—	8,08 млн*	11,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	17
Октябрьский	141 100	205 900	25 000	5,60 млн	5,49 млн	7,40 млн	8,90 млн	15,50 млн	6,22 млн	7,95 млн	10,76 млн	13,48 млн	16,70 млн	27 000	25 000	30 000	37 000	—	2138
Микрорайон Радио	140 400	—	—	—	—	6,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	40
Микрорайон Кузнецовский затон	140 300	172 000	24 500	4,82 млн*	5,49 млн	6,92 млн	9,60 млн	—	6,39 млн*	7,75 млн*	9,40 млн*	11,32 млн*	—	23 000*	24 500	28 000	—	—	328
Квартал П-Восточный	139 800	—	25 000*	—	—	5,80 млн*	12,48 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	30 000*	—	—	73
Микрорайон Телецентр	135 100*	—	—	—	—	—	9,34 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	39
Микрорайон NOVALAND	134 800	134 500	24 000	4,84 млн*	5,08 млн	5,80 млн	8,25 млн*	—	—	5,43 млн	8,09 млн	9,09 млн	—	20 000*	24 000	28 000*	—	—	200
Микрорайон Белореченский	134 700	—	25 000*	—	5,70 млн*	6,15 млн*	8,58 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	—	104
Микрорайон Юрюзань	133 900	—	24 500*	—	6,17 млн*	9,00 млн*	10,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	24 500*	—	—	—	69
Микрорайон Колгуевский	133 300	—	24 500*	—	5,79 млн*	7,50 млн*	9,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	24 500*	30 000*	—	—	90
Ленинский	129 400	153 000	23 000	4,25 млн	4,70 млн	6,50 млн	8,20 млн	18,49 млн	4,81 млн	5,76 млн	8,35 млн	9,96 млн	13,64 млн*	20 000	23 000	28 000	37 000	—	1407
Микрорайон Молодёжный	126 400	—	23 500*	—	4,00 млн	7,50 млн*	6,50 млн	—	—	—	—	—	—	—	23 500*	—	—	—	104
Микрорайон Караидель	125 000	—	25 000*	—	5,70 млн*	7,82 млн*	11,28 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	30 000*	—	—	102
Микрорайон Янаульский	123 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
Микрорайон Сипайлово	121 400	212 500	23 000	—	4,75 млн	6,05 млн	7,40 млн	10,70 млн*	—	7,67 млн*	10,48 млн	14,55 млн*	—	—	23 000	26 500	35 000*	—	529
Микрорайон Урал	121 100	—	22 000*	—	—	6,30 млн*	7,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	22 000*	28 000*	—	—	79
Микрорайон Новиковка	119 700	—	—	—	—	6,25 млн*	6,64 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	79
Микрорайон Инорс	117 900	139 900	20 000	3,68 млн	4,45 млн	5,87 млн	7,58 млн	—	—	—	7,66 млн*	10,25 млн*	—	20 000*	20 000	26 200*	—	—	463
Утренний микрорайон	114 700*	—	—	—	—	—	6,75 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35
Дёмский	113 900	151 400	20 000	4,23 млн	4,49 млн	5,94 млн	6,85 млн	7,70 млн*	4,89 млн	5,64 млн	8,25 млн	9,43 млн	—	20 000	20 000	25 000	33 000*	—	845
Северный-Посадский микрорайон	112 600*	—	—	—	—	—	7,29 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32
Микрорайон Затон	112 400	180 700	20 000	4,25 млн	4,30 млн	6,10 млн	6,93 млн	—	4,86 млн*	7,13 млн*	7,50 млн*	9,90 млн*	—	19 500*	20 000	25 000	34 000*	—	514
Орджоникидзевский	108 700	205 700	22 500	4,60 млн*	4,18 млн	5,00 млн	6,93 млн	11,88 млн	6,02 млн*	7,49 млн*	10,15 млн*	14,47 млн*	—	—	22 500	25 000	36 500*	—	989
Микрорайон Дёма	104 700	150 900	20 000	—	4,30 млн	5,27 млн	6,50 млн	7,30 млн*	5,22 млн*	5,59 млн*	7,73 млн*	9,01 млн*	—	—	20 000	25 000*	30 000*	—	514
Калининский	103 300	142 800	20 000	3,65 млн	3,80 млн	4,65 млн	5,86 млн	6,55 млн*	4,47 млн*	5,54 млн	8,06 млн	10,30 млн	—	18 500*	20 000	25 000	28 000*	—	1048
Микрорайон Черниковка	98 400	143 000	21 000	4,30 млн*	3,50 млн	4,40 млн	5,60 млн	9,37 млн*	4,63 млн*	5,52 млн	8,27 млн*	10,27 млн*	—	—	21 000	25 000	35 000*	—	977
Микрорайон Максимовка	86 000*	—	—	—	3,59 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22
Микрорайон Шакша	79 800	—	—	—	2,90 млн*	3,98 млн*	5,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	22 500*	—	—	98
Микрорайон Нижегородка	79 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 135 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
70 тыс.–80 тыс.	237
80 тыс.–90 тыс.	355
90 тыс.–100 тыс.	533
100 тыс.–110 тыс.	690
110 тыс.–120 тыс.	773
120 тыс.–130 тыс.	789
130 тыс.–140 тыс.	670
140 тыс.–150 тыс.	589
150 тыс.–160 тыс.	539
160 тыс.–170 тыс.	454
170 тыс.–180 тыс.	379
180 тыс.–190 тыс.	281
190 тыс.–200 тыс.	255
200 тыс.–210 тыс.	232
210 тыс.–220 тыс.	164
220 тыс.–230 тыс.	134
230 тыс.–240 тыс.	100
240 тыс.–250 тыс.	76
250 тыс.–260 тыс.	69
260 тыс.–270 тыс.	46
270 тыс.–280 тыс.	34
от 280 тыс.	97

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Башкортостан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3110 100149 900

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	51 600 ₽/м²	54 600 ₽/м²
2018 кв. 2	52 300 ₽/м²	56 200 ₽/м²
2018 кв. 3	53 100 ₽/м²	57 000 ₽/м²
2018 кв. 4	53 300 ₽/м²	57 900 ₽/м²
2019 кв. 1	57 200 ₽/м²	58 900 ₽/м²
2019 кв. 2	57 500 ₽/м²	60 600 ₽/м²
2019 кв. 3	58 200 ₽/м²	61 500 ₽/м²
2019 кв. 4	58 400 ₽/м²	63 300 ₽/м²
2020 кв. 1	59 400 ₽/м²	64 000 ₽/м²
2020 кв. 2	59 300 ₽/м²	65 100 ₽/м²
2020 кв. 3	60 300 ₽/м²	65 600 ₽/м²
2020 кв. 4	61 400 ₽/м²	68 700 ₽/м²
2021 кв. 1	63 400 ₽/м²	71 800 ₽/м²
2021 кв. 2	64 900 ₽/м²	73 800 ₽/м²
2021 кв. 3	67 700 ₽/м²	77 500 ₽/м²
2021 кв. 4	72 200 ₽/м²	83 100 ₽/м²
2022 кв. 1	77 800 ₽/м²	91 300 ₽/м²
2022 кв. 2	81 900 ₽/м²	103 300 ₽/м²
2022 кв. 3	84 500 ₽/м²	110 800 ₽/м²
2022 кв. 4	86 500 ₽/м²	113 800 ₽/м²
2023 кв. 1	88 600 ₽/м²	110 900 ₽/м²
2023 кв. 2	91 000 ₽/м²	112 100 ₽/м²
2023 кв. 3	93 000 ₽/м²	116 900 ₽/м²
2023 кв. 4	96 700 ₽/м²	122 300 ₽/м²
2024 кв. 1	99 300 ₽/м²	127 200 ₽/м²
2024 кв. 2	101 100 ₽/м²	131 300 ₽/м²
2024 кв. 3	104 000 ₽/м²	135 800 ₽/м²
2024 кв. 4	104 100 ₽/м²	138 200 ₽/м²
2025 кв. 1	104 900 ₽/м²	141 300 ₽/м²
2025 кв. 2	105 100 ₽/м²	141 600 ₽/м²
2025 кв. 3	105 000 ₽/м²	142 200 ₽/м²
2025 кв. 4	105 300 ₽/м²	144 800 ₽/м²
2026 кв. 1	110 000 ₽/м²	150 700 ₽/м²
2026 кв. 2	110 100 ₽/м²	148 600 ₽/м²
2026 кв. 3	110 100 ₽/м²	149 900 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 62 956
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 26

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.